2024年房产中介服务协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介服务协议范本版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）第二条：中介服务内容2.1房屋买卖信息发布2.2房屋带看导览2.3交易双方沟通协调2.4交易流程协助及咨询2.5房屋交易手续代办第三条：中介费用及支付方式3.1中介费用的计算方式3.2支付时点与方式3.3费用退还条件及流程第四条：合同的履行期限4.1甲方提供房屋信息的时间4.2乙方完成房屋带看的时间4.3交易完成的时间第五条：保密条款5.1甲乙丙三方信息的保密5.2违反保密条款的责任第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2向中介行业协会投诉8.3向人民法院提起诉讼第九条：不可抗力9.1不可抗力的认定9.2不可抗力导致的合同解除第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效后相关事项处理第十一条：甲方声明与保证11.1房屋权属情况11.2提供信息的真实性第十二条：乙方声明与保证12.1专业资质与合规性12.2信息发布合规性第十三条：丙方声明与保证13.1购买意愿与支付能力13.2提供信息的真实性第十四条：其他约定14.1甲方与乙方达成的其他补充协议14.2乙方与丙方达成的其他补充协议14.3甲乙丙三方共同认可的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，拥有房屋的产权，并同意通过乙方进行房屋买卖交易。1.2乙方（中介方）：指依法成立并具备房地产经纪资质的公司或个人，接受甲方委托，为甲方提供房产中介服务，协助甲方进行房屋买卖交易。1.3丙方（买方）：指愿意购买甲方向乙方委托出售的房屋的买家。第二条：中介服务内容2.1房屋买卖信息发布：乙方负责在合法合规的前提下，发布甲方的房屋出售信息，包括房屋的基本情况、价格、位置等，并确保信息的真实性和准确性。2.2房屋带看导览：乙方负责安排丙方对甲方房屋进行实地查看，提供专业的导览服务，解答丙方对房屋的疑问，并协助丙方了解房屋的具体情况。2.3交易双方沟通协调：乙方负责协助甲方和丙方进行沟通协调，促进双方交易的顺利进行，包括但不限于安排双方会面、谈判等。2.4交易流程协助及咨询：乙方负责协助甲方和丙方完成房屋买卖交易的整个流程，提供专业的法律和交易咨询，包括但不限于合同签订、资金支付、产权过户等。2.5房屋交易手续代办：乙方负责代办甲乙双方在房屋交易过程中所需的相关手续，包括但不限于合同备案、产权过户等，以确保交易的顺利进行。第三条：中介费用及支付方式3.1中介费用的计算方式：中介费用为房屋成交价格的百分之几，具体比例由双方协商确定。3.2支付时点与方式：中介费用在房屋买卖合同签订后支付，支付方式为转账、现金等形式。3.3费用退还条件及流程：若因乙方原因导致房屋买卖交易未能完成，乙方应在五个工作日内退还已收取的中介费用，具体退还流程由双方协商确定。第四条：合同的履行期限4.1甲方提供房屋信息的时间：甲方应在合同签订后五个工作日内向乙方提供完整的房屋信息，包括但不限于产权证、房屋照片等。4.2乙方完成房屋带看的时间：乙方应在甲方提供房屋信息后十个工作日内安排丙方进行房屋实地查看。4.3交易完成的时间：交易完成时间为房屋产权过户完毕的时间。第五条：保密条款5.1甲乙丙三方信息的保密：甲乙丙三方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密，未经信息所有人许可，不得向任何第三方泄露。5.2违反保密条款的责任：若任何一方违反本条保密条款，应承担相应的违约责任，赔偿因此给其他方造成的损失。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件：合同变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。6.2合同解除的条件：合同解除应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。合同解除后，乙方向甲方支付的中介费用不予退还。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方如未按约定时间提供房屋信息，或提供的房屋信息与实际情况不符，导致交易无法进行，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为中介费用的两倍。8.2乙方违约责任：乙方如未按约定时间安排丙方进行房屋查看，或未履行好沟通协调义务，导致交易无法进行，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为中介费用的两倍。8.3丙方违约责任：丙方如未按约定时间支付购房款项，或未履行好购房义务，导致交易无法进行，丙方应向甲方支付违约金，违约金金额为购房款项的千分之一。第九条：争议解决方式9.1双方协商解决：甲乙丙三方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2向中介行业协会投诉：若协商未果，甲乙丙三方可向中介行业协会投诉，请求协会进行调解。9.3向人民法院提起诉讼：若通过协商和调解仍无法解决争议，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条：不可抗力10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力导致的合同解除：若因不可抗力导致合同无法履行，甲乙丙三方均可解除合同，互不承担违约责任。第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同在甲乙丙三方履行完毕合同约定的义务后终止。11.3合同失效后相关事项处理：合同失效后，甲乙丙三方应按照合同约定处理与合同相关的未尽事宜，包括但不限于资料归档、信息删除等。第十二条：甲方声明与保证12.1甲方保证其对所出售的房屋享有完整的产权，不存在任何权属纠纷。12.2甲方保证其提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假、误导性的内容。第十三条：乙方声明与保证13.1乙方保证其具备合法的房地产经纪资质，能够提供专业的房产中介服务。13.2乙方保证其发布的房屋信息符合相关法律法规的要求，不存在任何违法违规的内容。第十四条：其他约定14.1甲乙丙三方同意本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式进行补充。14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明附件二：房屋买卖合同范本附件三：中介服务费用计算明细附件四：房屋照片及视频资料附件五：产权过户流程指南附件六：房屋交易税费明细附件七：甲方与乙方签订的补充协议附件八：乙方与丙方签订的补充协议附件一：房屋产权证明详细要求和说明：甲方需提供合法的房屋产权证明，以证明甲方对所出售房屋享有完整的产权。产权证明应包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：房屋买卖合同范本附件三：中介服务费用计算明细详细要求和说明：乙方需提供中介服务费用的计算明细，明确费用的计算方式和支付标准。费用计算明细应包括费用的计算公式、费用的支付时间等。附件四：房屋照片及视频资料详细要求和说明：甲方需提供房屋的照片和视频资料，以供乙方发布信息和使用。照片和视频资料应真实、准确地反映房屋的实际情况，不得有误导性的内容。附件五：产权过户流程指南详细要求和说明：乙方需提供产权过户流程的指南，以指导甲方和丙方完成产权过户的手续。流程指南应包括产权过户所需的相关文件、办理流程、办理时间等。附件六：房屋交易税费明细附件七：甲方与乙方签订的补充协议详细要求和说明：甲方和乙方可根据实际情况签订补充协议，以补充和修改合同的约定。补充协议应符合法律法规的要求，并以书面形式进行确认。附件八：乙方与丙方签订的补充协议详细要求和说明：乙方和丙方可根据实际情况签订补充协议，以补充和修改合同的约定。补充协议应符合法律法规的要求，并以书面形式进行确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供房屋信息2.甲方提供的房屋信息与实际情况不符3.乙方未按约定时间安排丙方进行房屋查看4.乙方未履行好沟通协调义务5.丙方未按约定时间支付购房款项6.丙方未履行好购房义务违约责任认定标准：1.甲方违约金金额为中介费用的两倍2.乙方违约金金额为中介费用的两倍3.丙方违约金金额为购房款项的千分之一示例说明：1.若甲方未能在五个工作日内提供完整的房屋信息，则构成违约，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为中介费用的两倍。2.若乙方未能在十个工作日内安排丙方进行房屋查看，则构成违约，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为中介费用的两倍。3.若丙方未能在约定时间内支付购房款项，则构成违约，丙方应向甲方支付违约金，违约金金额为购房款项的千分之一。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.产权过户：将房屋的产权从甲方名下转移到丙方名下的手续。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.中介费用：乙方为甲方提供房产中介服务所收取的费用。5.购房款项：丙