房产合同模板是正式合同

房产合同模板是正式合同合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方愿意将其拥有的房产（以下简称“房产”）出售/购买给乙方，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房产描述

1.1房产位于____________________，房屋产权证号：____________________。

1.2房产面积为____________________平方米，房屋结构及附属设施情况如下：____________________。

第二条交易价格

2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。

3.2甲方应保证房产在过户过程中不存在任何权利瑕疵，并承担因此产生的一切法律责任。

3.3乙方应自房产过户完毕之日起，承担房产的一切管理和维护责任。

第四条违约责任

4.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的____%。

4.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的____%。

第五条争议解决

5.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条附件

6.1本合同附件一：《房产所有权转移登记申请书》

6.2本合同附件二：《房产所有权转移登记证明》

6.3本合同附件三：《房产买卖合同》

6.4其他附件：____________________。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________

代表（签名）：____________________代表（签名）：____________________

签订日期：____________________签订日期：____________________

（注：以上合同仅供参考，具体内容请根据实际情况和法律法规进行调整。）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

第三方（以下简称“第三方”）：

鉴于甲方愿意将其拥有的房产（以下简称“房产”）出售/购买给乙方，为确保甲方权益，同时引入第三方作为担保和协调方，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房产描述

1.1房产位于____________________，房屋产权证号：____________________。

1.2房产面积为____________________平方米，房屋结构及附属设施情况如下：____________________。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3甲方应保证房产在过户过程中不存在任何权利瑕疵，并承担因此产生的一切法律责任。

第三条第三方角色及责任

3.1第三方作为本交易的担保和协调方，负责监督乙方的付款行为以及甲方的房产过户行为。

3.2第三方应确保乙方的付款行为以及甲方的房产过户行为按照本合同的约定顺利进行。

3.3第三方应在房产过户完毕之日起，协助乙方承担房产的一切管理和维护责任。

第四条甲方权益保障

4.1甲方有权要求第三方提供相应的担保，确保乙方的付款行为以及甲方的房产过户行为得到履行。

4.2甲方在房产过户过程中享有优先权，第三方应确保甲方的优先权得到保障。

4.3甲方在房产过户完成后，有权要求第三方提供房产所有权转移登记证明。

第五条乙方违约及限制条款

5.1乙方如未按约定时间支付房款，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为应付房款的____%。

5.2乙方如未按约定时间过户，应向甲方支付违约金，违约金金额为应付房款的____%。

5.3乙方在房产过户完成后，未经甲方同意，不得将房产转让给第三方。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________

第三方（盖章）：____________________

代表（签名）：____________________代表（签名）：____________________

签订日期：____________________签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

第三方作为本交易的担保和协调方，其主要目的是确保交易的顺利进行，保障甲方的权益得到充分保障。第三方通过监督乙方的付款行为以及甲方的房产过户行为，确保双方按照合同约定履行各自义务。同时，第三方作为独立的第三方，可以提供公正的协调和解决争议的服务，有助于维护交易的公正性和公平性。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为房产的出售/购买方，其主导地位体现在对乙方付款行为和房产过户行为的监督和要求上。甲方有权要求第三方提供相应的担保，确保乙方的付款行为以及甲方的房产过户行为得到履行。同时，甲方在房产过户过程中享有优先权，第三方应确保甲方的优先权得到保障。通过本合同的约定，甲方能够更好地保护自身的权益，确保交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

第三方（以下简称“第三方”）：

鉴于甲方愿意将其拥有的房产（以下简称“房产”）出租/承租给乙方，为确保乙方权益，同时引入第三方作为担保和协调方，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房产描述

1.1房产位于____________________，房屋产权证号：____________________。

1.2房产面积为____________________平方米，房屋结构及附属设施情况如下：____________________。

第二条租赁期限及租金

2.1双方确认，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，支付首期租金至甲方指定的账户。

第三条第三方角色及责任

3.1第三方作为本租赁交易的担保和协调方，负责监督甲方的房产交付行为以及乙方的租金支付行为。

3.2第三方应确保甲方的房产交付行为以及乙方的租金支付行为按照本合同的约定顺利进行。

3.3第三方应在租赁期限届满之日起，协助乙方承担房产的一切管理和维护责任。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权要求第三方提供相应的担保，确保甲方的房产交付行为以及乙方的租金支付行为得到履行。

4.2乙方在租赁期限内享有优先续租权，第三方应确保乙方的优先续租权得到保障。

4.3乙方在租赁期限内，有权要求第三方提供房产租赁合同副本。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方如未按约定时间交付房产，应向乙方支付滞纳金，滞纳金金额为应付租金的____%。

5.2甲方如未按约定时间维修房产，应向乙方支付违约金，违约金金额为应付租金的____%。

5.3甲方在租赁期限内，未经乙方同意，不得将房产转让给第三方。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________

第三方（盖章）：____________________

代表（签名）：____________________代表（签名）：____________________

签订日期：____________________签订日期：____________________

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为租赁的一方，其主导地位体现在对甲方房产交付行为和租金支付行为的监督和要求上。乙方有权要求第三方提供相应的担保，确保甲方的房产交付行为以及乙方的租金支付行为得到履行。同时，