2024年度房地产一次性付款购房协议模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产一次性付款购房协议模板一本合同目录一览1.购房概述1.1购房者信息1.1.1购房者姓名1.1.2购房者联系方式1.1.3购房者身份证号码1.2房产信息1.2.1房产地址1.2.2房产面积1.2.3房产价格1.3购房方式1.3.1一次性付款1.3.2付款金额1.3.3付款日期2.房产交付2.1交付时间2.2交付条件2.3交付手续3.房产权益3.1产权证办理3.1.1办理时间3.1.2办理费用3.2使用权3.3处置权4.双方义务4.1开发商义务4.1.1按时交付房产4.1.2提供房产权益证明4.1.3负责房产质量保障4.2购房者义务4.2.1按时支付房款4.2.2配合办理产权证手续5.违约责任5.1开发商违约5.1.1未按时交付房产5.1.2未提供房产权益证明5.1.3房产质量问题5.2购房者违约5.2.1未按时支付房款5.2.2拒绝配合办理产权证手续6.争议解决6.1双方协商解决6.2提交房地产交易中心调解6.3依法向人民法院提起诉讼7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.其他约定8.1房产交付后，开发商不再负责维修8.2购房者不得擅自改变房产结构和用途8.3双方应遵守的国家法律法规9.附件9.1房产证复印件9.2购房者身份证复印件9.3付款凭证复印件10.双方签字10.1开发商签字10.2购房者签字11.合同签订日期12.合同签订地点13.补充条款14.无效条款第一部分：合同如下：第一条购房概述1.1购房者信息1.1.1购房者姓名：1.1.2购房者联系方式：138xxxx1.1.3购房者身份证号码：11010219900307231X1.2房产信息1.2.1房产地址：北京市朝阳区路号1.2.2房产面积：120平方米1.2.3房产价格：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）1.3购房方式1.3.1一次性付款1.3.2付款金额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）1.3.3付款日期：本合同签订之日起五个工作日内第二条房产交付2.1交付时间2.1.1开发商应于2024年12月31日前将该房产交付给购房者。2.2交付条件2.2.1房产必须符合国家关于建筑工程质量的相关标准，并通过相关部门的验收。2.2.2房产必须取得所有权证、土地使用权证、竣工验收证等所有相关证件。2.3交付手续2.3.1开发商应向购房者提供完整的房产资料，包括房产证、土地使用权证等。2.3.2购房者应按约定时间支付房款，并在交付时与开发商办理房产交接手续。第三条房产权益3.1产权证办理3.1.1办理时间：开发商应在本合同签订后6个月内办理房产证。3.1.2办理费用：办理房产证所需费用由开发商承担。3.2使用权购房者自房产交付之日起，享有该房产的使用权。3.3处置权购房者自房产交付之日起，享有该房产的处置权，包括但不限于出租、出售等。第四条双方义务4.1开发商义务4.1.1开发商应保证房产质量，按照约定的时间、地点、标准交付房产。4.1.2开发商应协助购房者办理房产证等相关手续。4.2购房者义务4.2.1购房者应按约定时间支付房款。4.2.2购房者应配合开发商办理房产证等相关手续。第五条违约责任5.1开发商违约5.1.1如开发商未按约定时间、地点、标准交付房产，应向购房者支付违约金，违约金为房款的1%。5.1.2如开发商未按约定协助购房者办理房产证等相关手续，应向购房者支付违约金，违约金为房款的1%。5.2购房者违约5.2.1如购房者未按约定时间支付房款，应向开发商支付违约金，违约金为房款的1%。5.2.2如购房者拒绝配合开发商办理房产证等相关手续，应向开发商支付违约金，违约金为房款的1%。第六条争议解决6.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。6.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更与终止7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同的变更或终止，应经双方协商一致并书面确认。7.3本合同终止后，开发商应按照约定向购房者办理房产证等相关手续。第八条其他约定8.1房产交付后，开发商不再负责维修。8.2购房者不得擅自改变房产结构和用途。8.3双方应遵守的国家法律法规。第九条附件9.1房产证复印件9.2购房者身份证复印件9.3付款凭证复印件第十条双方签字10.1开发商签字：________________10.2购房者签字：________________第十一条合同签订日期本合同签订日期：2024年1月1日第十二条合同签订地点本合同签订地点：北京市朝阳区路号第十三条补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以补充条款的形式签订。补充条款与本合同具有同等法律效力。第十四条无效条款本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：房产证复印件需清晰可见，文字无模糊，图像无损坏。附件说明：房产证是证明购房者对房产所有权的法律文件，复印件用于双方核对房产证的真实性和有效性。附件二：购房者身份证复印件附件要求：身份证复印件需清晰可见，文字无模糊，图像无损坏。附件说明：购房者的身份证复印件用于验证购房者的身份信息，确保合同签订者的身份真实。附件三：付款凭证复印件附件要求：付款凭证复印件需清晰可见，文字无模糊，图像无损坏。附件说明：付款凭证复印件用于证明购房者已按照约定时间支付房款，是合同履行的依据之一。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.开发商未按约定时间、地点、标准交付房产。2.开发商未按约定协助购房者办理房产证等相关手续。3.购房者未按约定时间支付房款。4.购房者拒绝配合开发商办理房产证等相关手续。责任认定标准：1.违约金为房款的1%。2.违约金作为违约方的赔偿支付给守约方。3.违约方应承担因违约产生的其他相关费用。示例说明：如果开发商未能在2024年12月31日前将房产交付给购房者，属于违约行为。根据合同约定，开发商应向购房者支付违约金，违约金为房款的1%，即人民币壹拾万元整（￥100,000）。开发商还需承担因延迟交付产生的额外费用，如临时住宿费等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市朝阳区路号的120平方米的住宅物业。2.购房者：指与开发商签订本合同的购买房产的当事人。3.开发商：指与购房者