滨州市商品房买卖合同模板

滨州市商品房买卖合同模板合同编号：[填入具体的合同编号]

滨州市商品房买卖合同模板

合同双方：

卖方：（以下简称“甲方”）

买方：（以下简称“乙方”）

鉴于甲方是滨州市某商品房（以下简称“房产”）的合法所有者，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该房产，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房产描述

1.1房产位置：滨州市（具体地址）

1.2房产面积：平方米（确切面积以房产证面积为准）

1.3房产现状：该房产目前处于（请描述现状，如：新建、二手、装修情况等）

1.4房产所有权：甲方保证其对该房产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条购买价格

2.1双方约定，该房产的购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付给甲方，首付款金额为总价的百分之三十。

2.3剩余款项乙方应按（填写贷款机构或支付方式）约定的还款方式和时间支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起（填入时间）内，将房产过户至乙方名下。

3.2甲方应保证在过户过程中提供所有必要的文件和信息，确保过户顺利进行。

3.3乙方应自房产过户完毕之日起，承担房产的一切权利和义务。

第四条违约责任

4.1如甲方未能按本合同约定时间完成过户手续，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未过户部分房款的1%乘以逾期天数。

4.2如乙方未能按本合同约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。

第五条争议解决

5.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他条款

6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______________

乙方（盖章）：_______________

签订日期：_______________

[在此页面底部附上相关附件清单]

附件清单：

1.房产证原件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方支付款项证明文件

4.其他与本合同相关的文件和资料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填入具体的合同编号]

滨州市商品房买卖合同模板（甲方权益主导版）

合同双方：

卖方：（以下简称“甲方”）

买方：（以下简称“乙方”）

担保方：（以下简称“第三方”）

鉴于甲方是滨州市某商品房（以下简称“房产”）的合法所有者，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该房产，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房产描述

[同上]

第二条购买价格

[同上]

第三条交付及过户

[同上]

第四条甲方权益保障

4.1第三方作为担保方，承诺对本合同的履行提供担保。

4.2第三方应确保甲方在过户过程中的权益不受损害，包括但不限于提供必要的文件和信息，协助甲方完成过户手续。

4.3若乙方未能按本合同约定时间支付款项，第三方应承担连带责任，向甲方支付违约金。

第五条乙方限制性条款

5.1乙方在未付清全部房款之前，不得以任何理由要求甲方提前交付房产。

5.2乙方在未付清全部房款之前，不得将房产过户至其他第三方。

5.3乙方在未付清全部房款之前，不得将房产用于抵押或出租。

第六条甲方权利条款

6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和金额支付房款。

6.2甲方有权要求第三方按照本合同约定的责任和义务提供担保。

6.3甲方在乙方未付清全部房款之前，有权拒绝提前交付房产的请求。

第七条违约责任

[同上]

第八条争议解决

[同上]

第九条其他条款

9.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙双方各持一份，第三方持一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______________

乙方（盖章）：_______________

第三方（盖章）：_______________

签订日期：_______________

附件清单：

[同上]

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，介入本合同的目的在于确保合同的履行，保障甲方的权益。第三方承担连带责任，确保乙方按合同约定支付款项，并在过户过程中提供必要的协助和支持。通过第三方的介入，可以增加合同的执行力度，降低甲方面临的风险，确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，是房产的所有者，有权要求乙方按照合同约定支付款项，并有权在乙方未付清款项之前拒绝提前交付房产。通过本合同的条款设置，甲方确保了自身的权益得到充分保障，同时通过第三方的介入，进一步增加了合同的执行力度和可靠性。甲方为主导的目的在于确保交易的顺利进行，保障自身的权益不受损害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填入具体的合同编号]

济南市商品房租赁合同模板（乙方权益主导版）

合同双方：

出租方：（以下简称“甲方”）

承租方：（以下简称“乙方”）

担保方：（以下简称“第三方”）

鉴于甲方是济南市某商品房（以下简称“房产”）的合法所有者，并愿意将该房产出租给乙方；乙方愿意承租甲方所持有的该房产，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房产描述

[同上]

第二条租赁期限

2.1双方约定，本租赁合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1双方约定，租金为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，每月支付一次。

3.2乙方应于每月第一天将租金支付给甲方。

第四条甲方义务及限制

4.1甲方应保证房产的安全和合法使用，不得干涉乙方的正常租赁活动。

4.2甲方不得随意提高租金，租赁期内租金保持不变。

4.3甲方在租赁期间不得将房产出售或抵押给其他第三方。

第五条乙方权益保障

5.1乙方有权按照合同约定使用和占有房产。

5.2乙方有权要求甲方在租赁期间保持房产的良好状态，并进行必要的维修和保养。

5.3乙方有权在租赁期满后选择是否续租。

第六条第三方责任

6.1第三方作为担保方，承诺对本合同的履行提供担保。

6.2第三方应确保甲方在租赁过程中的权益不受损害，包括但不限于提供必要的文件和信息，协助甲方完成租赁手续。

6.3若甲方未能按本合同约定履行其义务，第三方应承担连带责任，向乙方支付违约金。

第七条甲方违约及限制

7.1甲方如违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2甲方如未经乙方同意，擅自将房产出售或抵押给其他第三方，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

[同上]

第九条其他条款

9.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙双方各持一份，第三方持一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______________

乙方（盖章）：_______________

第三方（盖章）：_______________

签订日期：_______________

附件清单：

[同上]

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，通过本合同的条款设置，确保了自己的权益得到充分保障。乙方有权按照合同约定使用和占有房产，并要求甲方在租赁期间保持房产的良好状态，并进行必要的维修和保养。通过第三方的介入，乙方在租赁过程中的权益得到了进一步的保障，增加了合同的执行力度和可靠性。乙方为主导的目的在于确保租赁交易的顺利进行，保