房租商铺合同模板

房租商铺合同模板第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]

甲方（出租人）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（承租人）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条商铺基本情况

商铺位于[填写商铺地址]，商铺面积为[填写商铺面积]平方米。商铺现状[填写商铺现状]。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为[填写租赁期限，如“五年”]，自[填写起始日期]起至[填写终止日期]止。

第三条租金及支付方式

1.租金为[填写租金金额]元/月。

2.乙方应在每月[填写具体日期]日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.租金每[填写租金调整周期，如“年”]调整一次，调整方式为[填写调整方式，如“按照市场价格进行调整”]。

第四条商铺使用及维修

1.乙方须按照商铺的用途合法使用，不得擅自改变用途。

2.乙方应合理使用商铺及配套设施，注意防火、防盗、防爆，确保人身及财产安全。

3.商铺及配套设施的维修责任按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。

第五条合同的变更和解除

1.甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

2.合同期满前，乙方如需续租，应提前[填写提前通知期限，如“三个月”]书面通知甲方。甲方应在收到通知后[填写答复期限，如“一个月”]内给予答复。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金[填写违约金金额]。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[填写逾期违约金比例，如“0.5%”]作为违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条附件

1.商铺所有权证复印件

2.商铺使用权证复印件

3.商铺现状照片

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：[填写签订日期]

特别声明：本合同模板仅供参考，具体内容请根据实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（承租人）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]

地址：[填写丙方地址]

联系方式：[填写丙方联系方式]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺，丙方作为担保及服务提供方，经充分协商，达成以下协议：

第一条商铺基本情况

商铺位于[填写商铺地址]，商铺面积为[填写商铺面积]平方米。商铺现状[填写商铺现状]。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为[填写租赁期限，如“五年”]，自[填写起始日期]起至[填写终止日期]止。

第三条租金及支付方式

1.租金为[填写租金金额]元/月。

2.乙方应在每月[填写具体日期]日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.租金每[填写租金调整周期，如“年”]调整一次，调整方式为[填写调整方式，如“按照市场价格进行调整”]。

第四条商铺使用及维修

1.乙方须按照商铺的用途合法使用，不得擅自改变用途。

2.乙方应合理使用商铺及配套设施，注意防火、防盗、防爆，确保人身及财产安全。

3.商铺及配套设施的维修责任按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。

第五条甲方权益保障

1.丙方作为第三方主体，为甲方提供商铺租赁期间的担保服务，确保乙方按期支付租金。若乙方逾期支付租金，丙方应在逾期之日起三个工作日内代为支付乙方应付款项。

2.丙方应对乙方的经营行为进行监督，确保乙方合法合规经营，如乙方发生违法行为，丙方应立即采取措施予以制止，并承担相应法律责任。

3.甲方有权根据市场情况调整租金，丙方应协助甲方进行租金调整事宜。

第六条乙方的违约及限制条款

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[填写逾期违约金比例，如“0.5%”]作为违约金。

2.乙方擅自改变商铺用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金[填写违约金金额]。

3.乙方在商铺内进行违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金[填写违约金金额]。

第七条丙方的责任及义务

1.丙方应确保乙方的经营行为合法合规，对乙方的经营活动进行监督和管理。

2.丙方应按照甲方的要求，协助甲方调整租金，并确保乙方按期支付租金。

3.丙方应在乙方逾期支付租金时，及时代为支付，并有权向乙方追偿。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条附件

1.商铺所有权证复印件

2.商铺使用权证复印件

3.商铺现状照片

本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

丙方（盖章）：______________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

丙方代表（签字）：______________

签订日期：[填写签订日期]

第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供商铺租赁期间的担保服务，确保乙方按期支付租金，同时对乙方的经营行为进行监督，保障甲方的权益。第三方主体的存在，有助于降低甲方在租赁过程中的风险，确保租赁合同的履行。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租人，有权对商铺的租赁进行管理和监督，确保商铺的合法合规使用。通过本合同的约定，甲方明确了乙方的违约责任，增加了自身的权益保障。同时，甲方通过与第三方主体丙方的合作，进一步降低了租赁风险，确保了租金的按时收取。本合同的签订，体现了甲方作为出租人的主导地位，保障了甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租人）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（承租人）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]

地址：[填写丙方地址]

联系方式：[填写丙方联系方式]

鉴于甲方拥有位于[填写商铺地址]的商铺（以下简称“商铺”），乙方愿意租赁商铺，丙方作为服务平台提供商，愿意为乙方的租赁提供服务，三方经协商一致，就租赁事宜达成以下协议：

第一条租赁商铺基本情况

商铺地址：[填写商铺详细地址]

商铺面积：[填写商铺面积]平方米

商铺现状：[填写商铺现状]

第二条租赁期限

本合同租赁期限为[填写租赁期限，如“五年”]，自[填写起始日期]起至[填写终止日期]止。

第三条租金及支付方式

1.租金为[填写租金金额]元/月。

2.乙方应在每月[填写具体日期]日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.租金每[填写租金调整周期，如“年”]调整一次，调整方式为[填写调整方式，如“按照市场价格进行调整”]。

第四条乙方权益保障

1.丙方作为第三方主体，为乙方提供商铺租赁期间的担保服务，确保甲方按期交付商铺。若甲方逾期交付商铺，丙方应在逾期之日起三个工作日内代为交付乙方所需商铺。

2.丙方应对甲方的履行行为进行监督，确保甲方按时交付商铺，如甲方发生违约行为，丙方应立即采取措施予以制止，并承担相应法律责任。

3.乙方有权根据市场情况要求甲方调整租金，丙方应协助乙方进行租金调整事宜。

第五条甲方的违约及限制条款

1.若甲方逾期交付商铺，每逾期一日，应支付应付租金的[填写逾期违约金比例，如“0.5%”]作为违约金。

2.若甲方未按约定交付商铺，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金[填写违约金金额]。

3.若甲方在商铺内进行违法活动，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金[填写违约金金额]。

第六条丙方的责任及义务

1.丙方应确保甲方按时交付商铺，对甲方的履行行为进行监督和管理。

2.丙方应按照乙方的要求，协助乙方调整租金，并确保甲方按期交付商铺。

3.丙方应在甲方逾期交付商铺时，及时代为交付，并有权向甲方追偿。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条附件

1.商铺所有权证复印件

2.商铺使用权证复印件

3.商铺现状照片

本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

丙方（盖章）：______________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

丙方代表（签字）：______________

签订日期：[填写签订日期]

乙方为主导的目的和意义：在本次合同中，乙方作为承租人，其权益得到了充分的保障和优先考虑。通过设定丙方作为第三方担保和服务提供方，乙方在租赁过程中获得了更多的保