城市老旧小区二手房交易标准协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

城市老旧小区二手房交易标准协议样本版本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋结构1.3房屋面积1.4房屋所有权证号1.5房屋性质第二条交易双方2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条交易税费6.1税费承担6.2税费支付第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的成立、生效与终止9.1合同成立9.2合同生效9.3合同终止第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3其他重要文件第十一条补充条款第十二条合同的修改和补充第十三条合同的解除第十四条其他约定第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：北京市区街道号院单元室1.2房屋结构：混合结构，建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋面积：共计平方米，其中阳台面积为平方米，卧室面积为平方米，客厅面积为平方米，厨房面积为平方米，卫生间面积为平方米1.4房屋所有权证号：京号1.5房屋性质：住宅第二条交易双方2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2性别：男/女2.1.3身份证号：2.1.4地址：北京市区街道号院单元室2.1.5联系方式：X2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2性别：男/女2.2.3身份证号：2.2.4地址：北京市区街道号院单元室2.2.5联系方式：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X元（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：本合同签订之日起X个工作日内第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订之日起X个工作日内4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕4.3过户费用：双方按照国家规定共同承担4.4过户时间：本合同签订之日起X个工作日内第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题5.2维修责任：出卖人应在房屋交付后X年内，对房屋主体结构及附属设施进行维修，买受人负责日常维护保养第六条交易税费6.1税费承担：双方按照国家规定共同承担6.2税费支付：买受人应按照税务部门的要求支付相关税费，出卖人应提供必要的协助和资料第七条违约责任7.1出卖人违约：7.1.1未能按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付买受人房价款总额的万分之五作为违约金7.1.2未能按照约定履行过户手续，应支付买受人房价款总额的10%作为违约金7.1.3违反合同其他约定，应承担相应的违约责任7.2买受人违约：7.2.1未能按照约定时间支付房价款，每逾期一日，应支付出卖人房价款总额的万分之五作为违约金7.2.2未能按照约定履行过户手续，应支付出卖人房价款总额的10%作为违约金7.2.3违反合同其他约定，应承担相应的违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解。8.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的成立、生效与终止9.1合同成立：本合同自双方签字或者盖章之日起成立。9.2合同生效：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.3合同终止：合同约定的房屋过户手续办理完毕后，本合同终止。第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3房屋产权清晰证明10.4房屋买卖合同复印件10.5其他重要文件第十一条补充条款11.1双方约定的事项11.2双方未约定的事项11.3合同的补充和修改第十二条合同的修改和补充12.1合同的修改12.2合同的补充第十三条合同的解除13.1合同解除的条件13.2合同解除的程序13.3合同解除后的责任处理第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的其他事项第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：作为房屋权属证明，用于证实出卖人对房屋的合法所有权。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：用于证实交易双方的身份信息，确保交易安全。附件三：房屋产权清晰证明附件要求：由房地产交易中心出具，证明房屋产权无争议。附件说明：确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷。附件四：房屋买卖合同复印件附件要求：必须为双方签字盖章的原始合同复印件。附件说明：作为房屋买卖的法律文件，具有法律效力。附件五：其他重要文件附件要求：根据实际情况提供，如房产抵押证明、租赁合同等。附件说明：其他与房屋交易相关的文件，有助于完善交易手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋。2.出卖人未能按照约定履行过户手续。3.买受人未能按照约定时间支付房价款。4.买受人未能按照约定履行过户手续。5.双方未能履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约金：每逾期一日，违约方应支付房价款总额的万分之五作为违约金。2.违约金支付：违约方应在违约行为发生之日起X个工作日内支付违约金。3.违约责任承担：违约方应承担因违约导致的直接经济损失。示例说明：如出卖人未能在约定时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，每逾期一日，违约金为房价款总额的万分之五。若逾期交付导致买受人产生额外费用，如住宿、交通等，出卖人还应承担这些费用。说明三：法律名词及解释：1.住宅：指用于居住的房屋，包括配套设施齐全的住宅小区和独立住宅。2.混合结构：指住宅建筑结构中，既有钢筋混凝土结构，又有砖混结构等。4.使用面积：指建筑物内实际可使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积。5.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产交易中心颁发。6.过户：指将房屋所有权从一