2024年饭店经营性房产租赁协议样式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年饭店经营性房产租赁协议样式版本合同目录一览第一条租赁财产及租赁期限1.1租赁财产描述1.2租赁期限起止日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务第五条维修责任5.1出租方负责维修的条款5.2承租方负责维修的条款第六条保险责任6.1保险购买及有效期限6.2保险理赔程序第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的事宜处理第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条适用法律10.1适用法律第十一条其他条款11.1附加条款11.2附录第十二条签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章第十三条合同生效日期13.1合同生效日期第十四条合同附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条租赁财产及租赁期限1.1租赁财产描述租赁财产位于____（地址），包括但不限于楼房一栋、土地使用权、停车场、绿化区域等附属设施。楼房结构为____层，总面积约为____平方米。1.2租赁期限起止日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。租金每年调整一次，调整幅度不超过上一年租金的__%。2.2租金支付周期租金每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：户名：____；账号：____；开户行：____。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租方租赁该房产用于____（具体用途，如餐饮、住宿、娱乐等）。3.2经营范围承租方在租赁期间内，经营范围包括但不限于：____。第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务出租方保证租赁财产符合合同约定的用途，并确保租赁财产的安全、合法使用。出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得无故提前终止合同。4.2承租方的权利和义务承租方按照约定用途使用租赁财产，并负责租赁财产的维护、保养。承租方不得擅自改变租赁财产的结构和用途，不得将租赁财产转租给第三方。第五条维修责任5.1出租方负责维修的条款出租方负责维修租赁财产的重大设施，如电梯、消防系统、水源电源等。5.2承租方负责维修的条款承租方负责日常维护和小修小补，如照明、门窗、卫生等。第六条保险责任6.1保险购买及有效期限承租方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司购买火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交出租方备案。保险期限至租赁期满之日。6.2保险理赔程序发生保险事故，承租方应立即通知出租方和保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方未能按照约定提供租赁财产，或严重违反合同约定，影响承租方正常经营的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。8.2承租方违约责任承租方未按照约定用途使用租赁财产，或未按时支付租金，或擅自改变租赁财产的结构和用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径解决仲裁裁决不服的，可以向合同签订地的中级人民法院提起诉讼。第十条适用法律10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。11.2附录附录包括租赁财产清单、租赁用途和经营范围详细说明等。第十二条签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章第十三条合同生效日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同附件14.1附件清单附件清单包括租赁财产所有权证明、承租方营业执照副本、保险单副本等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁财产所有权证明：证明出租方对租赁财产享有所有权的文件，如房产证、土地使用权证等。2.承租方营业执照副本：承租方的营业执照副本，证明承租方具备经营资格。3.保险单副本：承租方购买的火灾、盗窃等保险的保险单副本，证明保险的有效性和保险范围。4.租赁财产清单：详细列明租赁财产的名称、数量、规格等信息的清单。5.租赁用途和经营范围详细说明：详细说明承租方租赁财产的具体用途和经营范围。6.合同签订地仲裁委员会的相关文件：如仲裁规则、仲裁费用标准等。7.合同签订地的中级人民法院的相关文件：如诉讼指南、诉讼费用标准等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照约定提供租赁财产，或严重违反合同约定，影响承租方正常经营的。2.承租方未按照约定用途使用租赁财产，或未按时支付租金，或擅自改变租赁财产的结构和用途的。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为一个月租金的__倍，具体倍数在合同中约定。2.解除合同：严重违约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：如果出租方未能按照约定提供租赁财产，承租方可以要求出租方支付违约金，并有权解除合同。如果承租方未按时支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁财产：指本合同约定的出租方提供的用于租赁的房产及其附属设施。2.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁起止日期，包括租赁期间的整个时间段。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的违约补偿。5.仲裁：指合同双方发生争议时，通过仲裁委员会进行的一种非诉讼解决方式。6.人民法院：指合同双方发生争议时，通过中级人民法院进行的一种诉讼解决方式。本合同中的租赁财产指的是出租方提供的用于租赁的房产及其附属设施。租金