2024房屋抵押合同书范本

合同编号：__________房屋抵押合同书甲方（抵押人）：姓名（名称）：____________________住所：__________________________身份证号码（营业执照号码）：____________________联系电话：____________________乙方（抵押权人）：姓名（名称）：____________________住所：__________________________身份证号码（营业执照号码）：____________________联系电话：____________________鉴于：1.甲方为房屋的所有权人，愿意将其所有的房屋抵押给乙方作为借款的担保；2.乙方愿意向甲方提供借款，并接受甲方的房屋抵押作为担保。为确保双方的合法权益，经双方友好协商，达成如下协议：第一条抵押房屋的描述2.抵押房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制。第二条借款金额及用途1.甲方向乙方借款金额为人民币______元整（大写：____________________元整）。2.甲方应按照约定的用途使用借款，并按照约定的期限和方式偿还借款。第三条借款期限1.本借款期限为______年，自借款金额实际支付之日起计算。2.甲方应按照约定的还款计划和方式，按时足额偿还借款本息。第四条抵押权的设立1.本合同签订后，甲方应向乙方提交抵押房屋的权属证明文件，并办理抵押登记手续。2.抵押登记手续办理完毕后，乙方取得对抵押房屋的抵押权。第五条抵押权的实现1.甲方未按约定偿还借款本息的，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房屋，并优先受偿。2.甲方履行完毕借款合同约定的还款义务后，乙方的抵押权消灭。第六条双方的权利和义务1.甲方应保证抵押房屋的价值足以覆盖借款本息，并确保抵押房屋的权利清晰、无争议。2.乙方应按约定提供借款，并依法行使抵押权。3.双方应遵守法律法规，不得损害对方合法权益。第七条争议解决1.本合同的解释和履行过程中如有争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押权人）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：核实双方的身份证件、营业执照等文件，确认双方具备签订合同的资格。2.抵押房屋的权属清晰，无租赁关系或其他权利限制。解决办法：双方应提供房屋权属证明文件，并进行抵押登记手续，确保房屋所有权无争议。3.借款金额、用途、期限等条款明确，符合法律法规规定。解决办法：明确约定借款金额、用途、期限等条款，确保符合相关法律法规的要求。4.抵押权的设立和实现符合法律规定。解决办法：在签订合同后，及时办理抵押登记手续，确保抵押权的设立和实现合法有效。5.双方权利义务明确，不存在不公平条款。解决办法：在合同中详细列明双方的权利和义务，确保条款公平合理。6.合同争议的解决方式明确。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼等。法律名词及名词解释：1.抵押人：指将其财产抵押给他人作为债务担保的债务人。解释：抵押人即为借款人，将其拥有的房屋抵押给抵押权人作为借款的担保。2.抵押权人：指接受他人财产抵押作为债务担保的债权人。解释：抵押权人即为贷款人，接受借款人的房屋抵押作为借款的担保。3.抵押登记：指将抵押权设立的情况在相关登记机构进行登记，以对抗第三人的法律行为。解释：抵押登记是为了确保抵押权的设立和实现具有法律效力，保护抵押权人的权益。4.借款期限：指借款人应按约定偿还借款的时间期限。解释：借款期限是借款合同中约定的借款人偿还借款的期限，通常以年为单位。5.抵押物：指债务人提供给债权人作为债务担保的财产。解释：抵押物即为本合同中所涉及的房屋，作为借款的担保。6.抵押权实现：指债务人未按约定履行债务时，债权人依法行使抵押权，以实现其债权的行为。解释：抵押权实现是抵押权人在债务人未按约定偿还借款时，通过拍卖、变卖抵押房屋等方式优先受偿的过程。应用场合：1.个人房屋抵押贷款。2.企业以其拥有的房屋作为抵押物，向金融机构或其他借款人申请贷款。3.房屋开发商以其开发的房屋作为抵押物，向金融机构或其他借款人申请贷款。补充条款：1.房屋价值评估：双方可约定在合同签订前，对抵押房屋进行价值评估，以确保房屋价值足以覆盖借款本息。2.房屋保险：甲方应办理房屋保险，并将乙方作为第一受益人，确保抵押房屋在保险期间内得到充分保障。3.违约责任：明确双方在违约情况下的法律责任，包括但不限于违约金、赔偿责任等。4.合同的变更和解除：约定合同变更和解除的条件、程序及相应的法律后果。5.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，可约定提交仲裁机构仲裁或向法院提起诉讼。附件列表：1.甲方身份证件或