2024房屋租赁合同登记备案详细指南

合同编号：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第七条合同的变更和解除7.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2合同期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。7.3合同期内，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________联系电话：____________联系电话：____________身份证号：____________身份证号：____________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：核实甲乙双方的身份证件，确认其具有签订合同的资格。2.房屋信息真实准确，不存在虚构或隐瞒。解决办法：甲方应提供真实的房屋所有权证等相关证件，乙方应实地查看房屋情况。3.租金、押金等金额明确，不存在模糊或争议。解决办法：明确金额，大写和小写金额应一致，避免使用模糊的金额表述。4.租赁期限、退租条款等关键条款清晰明确，避免歧义。解决办法：明确租赁期限起止时间，退租条款具体明确，如提前解除合同的条件、后果等。5.双方权利义务分明，不存在不合理或霸王条款。解决办法：列明甲乙双方的权利义务，避免过于偏向甲方或乙方。6.合同变更、解除条件及争议解决方式明确。解决办法：明确合同变更、解除的条件，以及争议解决的途径，如友好协商、仲裁或诉讼等。7.合同条款符合法律法规，不存在违反法律强制性规定的内容。解决办法：在签订合同前，可咨询法律专业人士，确保合同内容符合相关法律法规。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租人（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租人使用。2.承租人（乙方）：租赁甲方房屋使用的人。3.租赁期限：租赁合同约定的甲方出租房屋给乙方使用的期限。4.租金：乙方为使用甲方出租房屋而支付给甲方的费用。5.押金：乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：乙方未按照合同约定履行义务时，应支付给甲方的赔偿金。7.不可抗力：合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。9.合同履行地：本合同的履行、争议解决等事项所适用的地点。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住使用。3.双方需要明确各自的权利义务，保障租赁关系的合法性和权益。补充条款：1.房屋用途限制：乙方不得将租赁的房屋用于非法活动、危险活动或可能损害房屋结构的活动。2.维修责任：双方明确房屋及附属设施的正常维护维修责任归属。3.房屋变更：如房屋所有权或其他权属发生变更时，本合同对新的所有权人或使用权人继续有效。4.保险责任：建议乙方购买相应的房屋保险，以保障自身利益。5.宠物管理：如乙方饲养宠物，应遵守相关法律法规，并承担宠物造成的一切责任。6.水电费用：明确水电等公共费用的承担方式及标准。7.提前解除合同：双方约定在