2024店面的租赁合同范本VIP

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁店面基本情况店面地址：____________________店面面积：____________________店面用途：____________________租赁期限：____________________第二条租金及支付方式1.租金标准：每月人民币________元整（大写：________________元整）。2.租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.租金支付日期：自店面交付之日起__日内支付首期租金。第三条店面交付及验收1.甲方应在租赁合同签订后__日内将店面交付给乙方。2.乙方对店面进行验收，如发现店面存在质量问题或不符合约定用途的，乙方有权要求甲方在__日内进行修复或调整。3.店面交付后，乙方应负责店面的日常维护与管理，确保店面的安全与整洁。第四条租赁期间的权利与义务1.甲方应保证店面的产权清晰，不存在任何法律纠纷。2.乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。3.乙方在租赁期间因经营活动产生的税费，由乙方自行承担。4.租赁期间，乙方不得将店面转租给第三方。第五条合同的变更与解除1.任何一方要求变更或解除本合同，应提前__天书面通知对方。2.双方经协商一致，可以变更或解除本合同。3.合同解除后，乙方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第六条违约责任1.甲方未按约定时间交付店面的，应支付违约金人民币__元整（大写：________________元整）。2.乙方未按约定时间支付租金的，应支付违约金人民币__元整（大写：________________元整）。3.双方的其他违约行为，应根据违约程度承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。解决办法：如有疑问，应及时向专业律师咨询，或要求合同提供方进行解释。2.核实店面地址、面积、用途等基本情况是否符合实际需求。解决办法：在签订合同前，实地考察店面，确认无误后再进行签约。3.确保租金、租赁期限、租金支付方式等经济条款符合预期。解决办法：在签订合同前，与甲方充分沟通，达成一致意见。4.注意合同中的违约责任条款，确保自身利益不受损害。解决办法：了解违约金的标准及计算方式，避免因违约而造成经济损失。5.确认合同中的争议解决方式，了解诉讼管辖法院。解决办法：在签订合同前，明确诉讼管辖法院是否符合自身利益。6.注意合同的签字盖章流程，确保合同的有效性。解决办法：在签订合确认双方签字盖章齐全，合同生效。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指将店面提供给他人租赁的一方。解释：出租方通常为店面的所有权人或有权出租者。2.承租方：指租赁店面并支付租金的一方。解释：承租方为租赁店面的使用者和经营者。3.租赁合同：指出租方与承租方之间关于租赁店面达成的一致协议。解释：租赁合同是明确双方权利和义务的法律文件。4.租金：指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方根据租赁合同约定支付给出租方的货币。5.租赁期限：指承租方租赁店面的时间长度。解释：租赁期限为租赁合同约定的双方权利和义务的有效时间。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的经济赔偿。解释：违约金是为了保障合同履行，对违约行为进行经济制裁的一种方式。7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。解释：争议解决是为了解决合同纠纷，维护双方合法权益的过程。8.诉讼管辖法院：指在发生合同纠纷时，具有管辖权的法院。解释：诉讼管辖法院是根据法律规定，负责审理合同纠纷案件的法院。应用场合：1.商业店面租赁：适用于商店、店铺、餐馆等商业用途的店面租赁。2.办公空间租赁：适用于办公楼、写字楼等办公空间的租赁。3.仓库租赁：适用于物流、仓储等用途的仓库租赁。4.其他租赁需求：根据实际情况，可适用于其他租赁场合。补充条款：1.店面装修条款：明确双方关于店面装修的规定，包括装修许可、装修费用、装修期限等。2.转租条款：规定承租方是否可以将店面转租给第三方，以及转租的条件和程序。3.提前解约条款：明确双方在合同履行期间提前解除合同的条件和违约责任。4.保险条款：规定承租方是否需要购买保险，以及保险的相关要求。5.知识产权保护条款：明确双方对于店面的知识产权保护责任和相关事项。附件列表：1.店面照片或视频：展示店面的实际状况，包括内外部环境、面积、设施等。2.房产证或租赁权证明：证明店面的所有权或租赁权，确保甲方为有权出租方。3.店面平面图：详细标注店面的布局、面积分配等信息。4.相关法律法规文件：包括《中华人民共