2024门面租房合同书模板

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，就乙方承租甲方门面一事，经双方友好协商，达成如下协议：第一条门面位置及面积1.1甲方同意将位于__________（地址）的门面出租给乙方使用，门面建筑面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.2租金支付方式为__________（现金/转账//等）。第四条费用承担4.1乙方承担门面租赁期间的水、电、物业、维修等费用。4.2甲方负责门面的整体维修、保养，确保门面设施正常使用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同，需经双方协商一致并书面确认。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应赔偿。6.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向门面所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若发现对方不符合合同主体资格，应及时终止合同并寻求法律帮助。解决办法：在合同签订前，对对方的身份和资格进行核实，包括但不限于查询工商登记信息、身份证明等。如有疑问，可委托律师进行尽职调查。2.明确门面具体位置、面积和租赁期限，确保租赁物符合乙方经营需要。解决办法：在合同中详细描述门面的地理位置、面积等，并在签订前实地查看门面情况，确认无误。3.租金及费用承担等条款要明确具体，避免含糊其辞。解决办法：在合同中详细列出租金金额、支付方式和时间、乙方需承担的费用等，并双方确认无异议。4.注意合同的变更、解除和违约责任条款，以防一方突然违约给另一方造成损失。解决办法：明确合同变更、解除的条件和违约责任，约定具体的违约金或其他赔偿方式。5.妥善保管合同原件，确保合同条款不被篡改。解决办法：签订合同后，双方各自保管一份原件，确保合同内容真实、完整、有效。6.了解相关法律法规，确保合同的合法性。解决办法：在签订合同前，了解我国《合同法》、《房地产租赁管理条例》等相关法律法规，确保合同内容符合法律规定。所涉及法律名词及名词解释：1.出租方：指将门面出租给他人的一方，本合同中为甲方。2.承租方：指租赁门面的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方面店的时长，自合同生效之日起至合同约定结束之日止。4.租金：指乙方支付给甲方的门面租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。7.尽职调查：指在合同签订前，对对方的身份、资格、信用等进行查询和核实的行为。8.守约方：指履行合同约定的一方。9.违约方：指未履行或违反合同约定的一方。应用场合：1.适用于个人或企业出租位于商业街、购物中心、办公大厦等地点的门面房。3.适用于各种类型的商业用途，包括餐饮、零售、服务业等。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的规则和限制。2.装修限制：乙方对门面进行装修时需遵守的规定，如装修材料、工期、审批程序等。3.营业时间：乙方门面的营业时间，以及对超时营业的处罚措施。4.广告宣传：乙方是否可以在门面外进行广告宣传，以及相关审批手续。5.保险责任：双方对租赁期间内因意外事件导致的损失承担的保险责任。6.知识产权：乙方在使用门面期间，对甲方拥有的知识产权的保护承诺。7.合同续约：租赁期满后，双方续约的条件、租金调整等事宜。附件列表：1.门面房产证复印件2.甲乙