写字楼用地居间合同协议书

写字楼用地居间合同协议书合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2各方的权利与义务1.3本合同的解释和修改第二章合同主体2.1委托方2.2居间方2.3第三方第三章写字楼用地的基本情况3.1用地位置与面积3.2用地性质与用途3.3用地权属与使用权第四章居间服务内容4.1居间方提供的服务4.2居间服务的范围与方式4.3居间服务的期限第五章合同价格与支付方式5.1合同价格5.2支付方式与期限5.3价格调整机制第六章合同的履行与验收6.1委托方的义务6.2居间方的义务6.3验收标准与程序第七章违约责任7.1委托方的违约责任7.2居间方的违约责任7.3第三方违约责任第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁与诉讼8.3法律适用第九章合同的终止与解除9.1合同终止的条件9.2合同解除的程序9.3解除合同后的处理第十章保密条款10.1保密信息的范围10.2保密义务与期限10.3违约泄露的后果第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果11.3不可抗力后的处理第十二章合同的变更与转让12.1合同的变更12.2合同的转让12.3变更与转让的程序第十三章附则13.1合同的生效13.2合同的续签13.3合同的解除与终止第十四章附件14.1相关文件14.2图纸与资料14.3其他附件合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2各方的权利与义务1.3本合同的解释和修改第二章合同主体2.1委托方2.2居间方2.3第三方第三章写字楼用地的基本情况3.1用地位置与面积3.2用地性质与用途3.3用地权属与使用权第四章居间服务内容4.1居间方提供的服务4.2居间服务的范围与方式4.3居间服务的期限第五章合同价格与支付方式5.1合同价格5.2支付方式与期限5.3价格调整机制第六章合同的履行与验收6.1委托方的义务6.2居间方的义务6.3验收标准与程序第七章违约责任7.1委托方的违约责任7.2居间方的违约责任7.3第三方违约责任第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁与诉讼8.3法律适用第九章合同的终止与解除9.1合同终止的条件9.2合同解除的程序9.3解除合同后的处理第十章保密条款10.1保密信息的范围10.2保密义务与期限10.3违约泄露的后果第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果11.3不可抗力后的处理第十二章合同的变更与转让12.1合同的变更12.2合同的转让12.3变更与转让的程序第十三章附则13.1合同的生效13.2合同的续签13.3合同的解除与终止第十四章附件14.1相关文件14.2图纸与资料14.3其他附件签字部分：甲方（委托方）：____________________代表（签字）：____________________日期：____________________乙方（居间方）：____________________代表（签字）：____________________日期：____________________丙方（第三方）：____________________代表（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的条款及说明1.甲方独家委托条款甲方独家委托居间方进行写字楼用地的寻找与谈判，未经甲方书面同意，居间方不得将委托事项转委托给其他第三方。2.甲方优先购买权条款如居间方在代理过程中发现符合甲方需求的写字楼用地，甲方享有优先购买权。具体操作流程由甲乙双方另行签订补充协议予以明确。3.甲方变更权条款甲方在合同履行过程中，有权根据自身需求变更用地位置、面积等基本情况。居间方应积极配合甲方完成相关变更手续。4.甲方解除合同条款甲方在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况，有权解除合同。解除合同的原因、程序及后果由甲乙双方另行签订补充协议予以明确。5.甲方赔偿责任条款如甲方违反合同约定，导致居间方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额及赔偿程序由甲乙双方另行签订补充协议予以明确。二、当乙方为主导时，增加的条款及说明1.乙方服务满意度保障条款乙方应确保提供的服务满足甲方的合理期待。如甲方对乙方服务不满意，有权要求乙方在规定时间内进行改进。2.乙方信息真实性保障条款乙方应确保提供的写字楼用地信息真实、准确、完整。如因乙方信息不实导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方保密义务条款乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。违反保密义务的，乙方应承担相应赔偿责任。4.乙方违约责任条款如乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额及赔偿程序由甲乙双方另行签订补充协议予以明确。5.乙方解除合同条款如乙方因特殊原因无法继续履行合同，有权解除合同。解除合同的原因、程序及后果由甲乙双方另行签订补充协议予以明确。三、当有第三方中介时，增加的条款及说明1.第三方中介费用条款如合同履行过程中涉及第三方中介，中介费用由甲方承担。具体费用标准及支付方式由甲乙双方另行签订补充协议予以明确。2.第三方中介服务质量保障条款第三方中介应确保提供服务质量，如因中介服务原因导致甲方损失，甲方有权要求乙方承担相应赔偿责任。3.第三方中介保密义务条款第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。违反保密义务的，第三方中介应承担相应赔偿责任。4.第三方中介违约责任条款如第三方中介违反合同约定，导致甲方损失的，甲方有权要求乙方承担相应赔偿责任。赔偿金额及赔偿程序由甲乙双方另行签订补充协议予以明确。5.第三方中介解除合同条款如第三方中介因特殊原因无法继续履行合同，有权解除合同。解除合同的原因、程序及后果由甲乙双方另行签订补充协议予以明确。附件及其他补充说明一、附件列表：1.写字楼用地权属证明2.写字楼用地规划许可证3.写字楼用地建设许可证4.居间服务费收费标准5.写字楼用地交易流程说明6.合同履行过程中产生的相关税费清单7.甲乙双方的公司章程或法定代表人身份证明8.第三方中介的资质证明和相关许可证9.甲乙双方签订的补充协议10.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违反独家委托条款，未经书面同意转委托给其他第三方。2.甲方未按约定支付居间服务费或支付时间延迟。3.甲方未按约定行使优先购买权。4.甲方未按约定履行变更权。5.甲方未按约定解除合同或解除合同程序不合规。6.甲方未按约定赔偿乙方因违约导致的损失。7.乙方提供虚假或不实的写字楼用地信息。8.乙方未按约定提供服务或服务未达到甲方合理期待。9.乙方未按约定保密甲方商业秘密和个人隐私。10.乙方未按约定承担因违约导致的赔偿责任。11.第三方中介未按约定提供服务或服务质量不达标。12.第三方中介未按约定保密甲方商业秘密和个人隐私。13.第三方中介未按约定承担因违约导致的赔偿责任。14.第三方中介未按约定解除合同或解除合同程序不合规。三、法律名词及解释：1.写字楼用地：指用于建设写字楼的土地。2.居间服务：指居间方在甲方和乙方之间促成交易，并收取服务费的行为。3.独家委托：指甲方在合同约定期间内，只委托居间方进行写字楼用地的寻找与谈判。4.优先购买权：指甲方在居间方代理过程中发现符合需求的写字楼用地时，享有优先购买的权利。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.违约：指合同一方或多方未履行合同约定的义务。7.赔偿责任：指因违约行为导致的损失，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的资料不齐全或不符合要求。解决办法：甲方应及时补充完整资料，确保合同顺利履行。2.问题：支付居间服务费发生争议。解决办法：双方按合同约定执行，如有必要，可签订补充协议明确费率及支付时间。3.问题：写字楼用地信息不实或不符合约定。解决办法：乙方应及时更正信息，甲方有权要求乙方承担相应赔偿责任。4.问题：合同履行过程中产生额外费用。解决办法：按合同约定分担或由违约方承担相应费用。5.问题：甲方解除合同无正当理由。解决办法：甲方应按合同约定提供解除合同的正当理由，否则应承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为写字楼用地需求方，乙方为居间方，第三方为中介。2.甲方要求独家委托乙方寻找合适的写字楼用地。3.乙方提供写字楼用地信息，并协助甲方与第三方中介沟通。4.