仓储用地居间协议范例

仓储用地居间协议范例合同目录第一章总则1.1本协议的签订依据1.2协议各方的权利和义务1.3协议的生效、变更和解除第二章定义与解释2.1术语解释2.2名词解释第三章居间服务内容3.1居间服务的范围3.2居间服务的义务3.3居间服务的报酬第四章仓储用地的基本情况4.1仓储用地的位置、面积与形状4.2仓储用地的权属证明4.3仓储用地的现状描述第五章交易双方的基本情况5.1卖方的基本情况5.2买方的基本情况第六章仓储用地的交易条件6.1交易价格6.2交易方式6.3交易进度安排第七章居间方的权利与义务7.1居间方的权利7.2居间方的义务第八章合同的履行与验收8.1合同履行的期限8.2验收标准与方法第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十章违约责任10.1卖方违约责任10.2买方违约责任10.3居间方违约责任第十一章争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点与适用法律第十二章合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的处理事项第十三章保密条款13.1保密信息的范围与内容13.2保密义务的期限第十四章附则14.1合同的签订地14.2合同的签订日期14.3其他约定事项合同编号：_______第一章总则1.1本协议的签订依据1.2协议各方的权利和义务1.3协议的生效、变更和解除第二章定义与解释2.1术语解释2.2名词解释第三章居间服务内容3.1居间服务的范围3.2居间服务的义务3.3居间服务的报酬第四章仓储用地的基本情况4.1仓储用地的位置、面积与形状4.2仓储用地的权属证明4.3仓储用地的现状描述第五章交易双方的基本情况5.1卖方的基本情况5.2买方的基本情况第六章仓储用地的交易条件6.1交易价格6.2交易方式6.3交易进度安排第七章居间方的权利与义务7.1居间方的权利7.2居间方的义务第八章合同的履行与验收8.1合同履行的期限8.2验收标准与方法第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十章违约责任10.1卖方违约责任10.2买方违约责任10.3居间方违约责任第十一章争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点与适用法律第十二章合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的处理事项第十三章保密条款13.1保密信息的范围与内容13.2保密义务的期限第十四章附则14.1合同的签订地14.2合同的签订日期14.3其他约定事项甲方签字：_____________________日期：_______________________乙方签字：_____________________日期：_______________________居间方签字：_____________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导的额外条款一：优先购买权条款内容：若甲方在合同有效期内发现同等条件下第三方对仓储用地提出的购买offer，甲方享有优于第三方的优先购买权。说明：此条款确保甲方在市场竞争中不会失去仓储用地购买的机会，增强甲方在交易中的主动权。1.2甲方主导的额外条款二：合同终止权条款内容：如乙方未能在合同约定的期限内完成仓储用地的交易，甲方有权终止合同，且不承担任何违约责任。说明：此条款为甲方提供了合同履行风险的防范，保障甲方利益不受损失。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导的额外条款一：违约金条款内容：若乙方未能按照合同约定的时间完成仓储用地的交易，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。说明：此条款增加了乙方在合同履行过程中的压力，促使其更加积极地完成交易。2.2乙方主导的额外条款二：合同续约权条款内容：在合同到期前一个月，若甲方未提出终止合同，则乙方有权按照原合同条件续约一年。说明：此条款保障了乙方在合同到期后的权益，为其提供了一定的合同稳定性。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的额外条款一：居间费用条款内容：居间方在成功促成仓储用地交易后，甲方应支付给居间方居间费用，费用金额为交易总金额的2%。说明：此条款明确了居间方的权益，激励其积极履行义务，促成交易的成功。3.2第三方中介的额外条款二：保密协议条款内容：居间方在合同有效期内和合同终止后的任何时候，均应保守交易双方的保密信息，包括但不限于交易价格、交易方式等。说明：此条款保护了交易双方的隐私权益，防止商业机密泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.仓储用地权属证明2.仓储用地现状描述3.交易双方的基本情况说明4.居间服务报酬协议5.优先购买权证明文件6.违约金支付证明文件7.居间费用支付证明文件8.保密协议9.合同续约申请书10.合同终止通知书二、违约行为及认定：1.甲方未能在约定的期限内完成交易，认定为违约行为。2.乙方未能在约定的期限内完成交易，认定为违约行为。3.居间方未能在约定的期限内促成交易，认定为违约行为。4.未能按照合同约定支付居间费用，认定为违约行为。5.未能按照合同约定保守保密信息，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.仓储用地：指用于储存物品的土地及地面建筑物。2.居间服务：指为交易双方提供中介服务，协助达成交易的行为。3.违约金：指当一方违约时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.优先购买权：指在同等条件下，享有优先于第三方购买的权利。5.保密信息：指合同双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：仓储用地权属纠纷。解决办法：提供仓储用地权属证明，如发生纠纷，可通过法律途径解决。2.问题：仓储用地现状与描述不符。解决办法：双方进行现场勘查，如现状与描述严重不符，可协商解决或终止合同。3.问题：乙方未能按期完成交易。解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金，如协商一致可延长履行期限。4.问题：居间方未能促成交易。解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金，如协商一致可解除合同。5.