住宅翻新监理合同模板

住宅翻新监理合同模板合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同主体1.3合同目的1.4合同效力第二章监理范围与内容2.1监理范围2.2监理内容2.3监理任务第三章监理人员与职责3.1监理人员3.2监理职责第四章合同工期4.1工期规定4.2工期调整第五章监理费用5.1费用标准5.2费用支付第六章合同的履行6.1双方的权利与义务6.2合同的变更6.3合同的解除第七章合同的违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁与诉讼第九章合同的解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一章合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二章法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三章其他条款13.1合同的修改与补充13.2附件第十四章合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（业主）与乙方（监理公司）就住宅翻新项目监理服务所达成的明确双方权利义务的协议。1.1.2本合同所述的住宅翻新项目包括但不限于建筑物的内外装修、结构加固、设备安装、园林景观等。1.2合同主体1.2.1甲方（业主）是指合同签订时拥有住宅所有权并承担合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2.2乙方（监理公司）是指具有监理资质，接受甲方委托对住宅翻新项目进行监理服务的公司。1.3合同目的1.3.1甲乙双方希望通过签订本合同，明确监理服务的范围、标准和费用，确保住宅翻新项目按照既定目标顺利进行。1.3.2乙方作为监理公司，应按照合同约定，对住宅翻新项目的质量、安全、进度等方面进行全面监督管理。1.4合同效力1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的监理工作完成之日止。1.4.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二章监理范围与内容2.1监理范围2.1.1乙方监理范围包括但不仅限于施工方案的合理性、施工进度的合规性、工程质量的符合性以及安全措施的完善性。2.1.2乙方需对施工过程中的关键环节和重要节点进行监理，包括但不限于材料验收、施工工艺、工程验收等。2.2监理内容2.2.1乙方应制定详细的监理计划，包括监理流程、监理要点、监理周期等，并提交甲方备案。2.2.2乙方需对施工单位的资质、人员、设备等进行审查，确保其符合国家相关法规和行业标准。2.3监理任务2.3.1乙方应定期对施工现场进行巡查，对施工过程中的问题及时提出整改意见，并跟踪整改结果。2.3.2乙方需对施工单位的工程进度、质量、安全等情况进行记录，并定期向甲方报告。第三章监理人员与职责3.1监理人员3.1.1乙方应指派具有相应资质和专业能力的高级工程师担任项目总监理工程师。3.1.2乙方项目总监理工程师应全面负责项目的监理工作，并对项目的监理结果负责。3.2监理职责3.2.1乙方应严格按照合同约定和国家相关法规，对住宅翻新项目进行全面监理。3.2.2乙方需对施工过程中的质量、安全、进度等问题进行及时协调和处理，确保项目顺利进行。第四章合同工期4.1工期规定4.1.1住宅翻新项目的监理工作自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。4.1.2具体监理工作期限由双方在合同附件中另行约定。4.2工期调整4.2.1如因不可抗力等因素导致工期需要调整，甲乙双方可协商一致后进行调整。4.2.2工期调整应遵循项目实际情况和合同约定的监理工作内容。第五章监理费用5.1费用标准5.1.1监理费用根据监理工作的范围、内容、工程规模等因素，由双方在合同附件中协商确定。5.1.2监理费用包括但不限于监理人员工资、差旅费、办公费等。5.2费用支付5.2.1甲方应按照双方约定的支付方式和时间，向乙方支付监理费用。5.2.2乙方提供合规的发票，甲方按照约定时间支付。第六章合同的履行6.1双方的权利与义务6.1.1甲方应按照合同约定提供住宅翻新项目的相关资料，并协助乙方进行监理工作。6.1.2乙方应按照合同约定和国家相关法规，全面履行监理职责，确保项目质量、安全、进度等方面的合规性。6.2合同的变更6.2.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。6.2.2变更协议经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。6.3合同的解除6.3.1合同履行过程中，如甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议。6.3.2解除协议经双方第八章争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同的解除与终止9.1合同解除的条件9.1.1在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。9.1.2解除合同应当以书面形式通知对方，经对方确认后合同解除。9.2合同终止的条件9.2.1监理工作完成后，本合同即告终止。9.2.2合同终止后，乙方应向甲方提交完整的监理资料和报告。第十章保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.1.2保密内容的具体范围和期限由双方在合同附件中约定。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日止。第十一章合同的转让11.1转让条件11.1.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.1.2如确需转让，应提前书面通知对方，并经对方书面同意。第十二章法律适用与争议解决12.1法律适用12.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.1.2本合同的适用法律、法规如有变更，变更后的法律、法规适用于本合同。12.2争议解决12.2.1如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。12.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三章其他条款13.1合同的修改与补充13.1.1合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。13.1.2修改或补充的条款与本合同其他条款冲突的，以修改或补充的条款为准。13.2附件13.2.1本合同的附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第十四章合同的签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2合同签署日期为本合同第一条所述的日期。14.2签署地点14.2.1本合同在中华人民共和国___________省/市/自治区的___________市/县/区签署。14.2.2具体签署地点由甲乙双方在合同附件中约定。14.3签署人14.3.1甲方（业主）的授权代表签字：___________14.3.2乙方（监理公司）的授权代表签字：___________14.3.3双方授权代表身份证件号码：___________14.3.4双方授权代表的联系方式：___________[签字栏]甲方（业主）签字：___________日期：___________乙方（监理公司）签字：___________日期：___________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定材料供应商甲方有权指定住宅翻新项目所需材料的供应商。乙方应根据甲方的要求，采购指定材料，并确保材料质量符合国家相关标准和项目要求。1.2甲方监督权甲方有权对施工现场进行不定期监督，以确保施工质量和进度符合合同约定。乙方应协助甲方进行监督，并按照甲方的要求提供相关资料和报告。1.3甲方变更权甲方在合同履行过程中，有权对施工方案、工程量等进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划，并通知相关方。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方人员管理乙方应确保施工现场的施工人员具备相应的资质和技能，并严格按照施工方案和安全规程进行施工。乙方应对施工人员进行定期培训，提高其专业素养和安全意识。2.2乙方质量控制乙方应建立完善的质量控制体系，对施工过程中的每个环节进行严格把关。乙方应定期对施工质量进行检查，确保工程质量符合合同约定和国家相关标准。2.3乙方进度管理乙方应制定合理的施工进度计划，并确保按照计划顺利进行。乙方应定期向甲方报告施工进度，如因特殊情况导致进度延误，乙方应提前通知甲方，并采取措施予以解决。附加条款三：第三方中介时的特殊条款3.1第三方中介的职责当有第三方中介参与合同时，中介方应协助甲乙双方履行合同义务，并负责协调双方之间的关系。中介方应公正、中立地处理合同履行过程中出现的问题，并促使双方达成一致。3.2第三方中介的费用中介方的费用由甲乙双方协商确定，并按照双方约定的支付方式和时间进行支付。中介方应提供合规的发票，甲乙双方按照约定时间支付。3.3第三方中介的解除甲乙双方均有权在中介方未能履行合同义务或存在严重违约行为时，解除与中介方的合同。解除合同应当以书面形式通知中介方，经中介方确认后合同解除。附件及其他补充说明一、附件列表：1.住宅翻新项目设计方案2.施工图纸及施工方案3.材料采购清单及specifications4.施工人员资质证明文件5.监理人员资质证明文件6.质量控制体系说明7.施工进度计划8.安全措施及应急预案9.合同履行过程中的变更协议10.保密协议11.培训资料及施工标准12.第三方中介服务协议13.违约行为认定及相关条款14.法律适用及争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付监理费用2.乙方未按约定完成监理任务3.乙方未按约定采购指定材料4.乙方施工质量不符合约定标准5.乙方未按约定进度完成施工6.乙方未按约定提供相关报告和资料7.第三方中介未能履行协调和监督职责8.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。2.违约行为：一方未履行合同约定的义务。3.监理费用：乙方为履行监理职责所发生的费用。4.质量控制：乙方对施工质量进行管理和监督的过程。5.争议解决：双方在合同履行过程中发生的争议的解决方式。6.第三方中介：协助甲乙双方履行合同义务的中立第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付监理费用解决办法：甲方应及时支付监理费用，违约金按合同约定计算。2.问题：乙方未按约定完成监理任务解决办法：乙方应立即采取措施解决问题，并承担相应责任。3.问题：施工质量不符合约定标准解决办法：乙方应按照甲方的要求进行整改，直至符合标准。4.问题：施工进度延误解决办法：乙方应提前通知甲方，并协商调整进度计划。5