交地中介服务协议

交地中介服务协议合同目录第一章：总则1.1协议的签订1.2协议的生效1.3协议的解除1.4协议的终止第二章：中介服务的范围和内容2.1中介服务的范围2.2中介服务的内容2.3中介服务的标准2.4中介服务的期限第三章：双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务3.2乙方的权利和义务3.3中介方的权利和义务第四章：中介费用的支付4.1中介费用的计算4.2中介费用的支付方式4.3中介费用的支付时间4.4中介费用的退还第五章：违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任5.3中介方违约责任第六章：争议解决6.1争议的解决方式6.2争议的调解6.3争议的仲裁6.4争议的法律诉讼第七章：保密条款7.1保密信息的定义7.2保密信息的保护期限7.3保密信息的泄露责任第八章：合同的变更和解除8.1合同的变更8.2合同的解除第九章：合同的转让9.1合同的转让条件9.2合同的转让程序第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的后果第十一章：适用法律11.1协议的签订地法律11.2协议的履行地法律第十二章：其他条款12.1合同的附件12.2合同的补充协议12.3合同的有效期第十三章：双方签字13.1甲方签字13.2乙方签字13.3中介方签字第十四章：附件14.1附件一：土地使用权证明14.2附件二：中介服务内容详细说明14.3附件三：中介费用明细表14.4附件四：其他相关文件合同编号_________第一章：总则1.1协议的签订1.2协议的生效1.3协议的解除1.4协议的终止第二章：中介服务的范围和内容2.1中介服务的范围2.2中介服务的内容2.3中介服务的标准2.4中介服务的期限第三章：双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务3.2乙方的权利和义务3.3中介方的权利和义务第四章：中介费用的支付4.1中介费用的计算4.2中介费用的支付方式4.3中介费用的支付时间4.4中介费用的退还第五章：违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任5.3中介方违约责任第六章：争议解决6.1争议的解决方式6.2争议的调解6.3争议的仲裁6.4争议的法律诉讼第七章：保密条款7.1保密信息的定义7.2保密信息的保护期限7.3保密信息的泄露责任第八章：合同的变更和解除8.1合同的变更8.2合同的解除第九章：合同的转让9.1合同的转让条件9.2合同的转让程序第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的后果第十一章：适用法律11.1协议的签订地法律11.2协议的履行地法律第十二章：其他条款12.1合同的附件12.2合同的补充协议12.3合同的有效期第十三章：双方签字13.1甲方签字13.2乙方签字13.3中介方签字第十四章：附件14.1附件一：土地使用权证明14.2附件二：中介服务内容详细说明14.3附件三：中介费用明细表14.4附件四：其他相关文件甲方签字：______________________日期：______________________乙方签字：______________________日期：______________________中介方签字：______________________日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：甲方独家委托中介条款1.1甲方同意独家委托中介方进行土地交易的中介服务。1.2甲方承诺在协议有效期内，不再直接或间接与任何其他中介机构或个人就同一土地交易进行协商或签订任何形式的合同。1.3甲方应确保中介方在协议期间内拥有充分的权限，以便中介方能够有效地进行土地交易的中介服务。附加条款二：甲方土地信息披露条款2.1甲方同意向中介方提供土地的详细信息，包括但不限于土地的位置、面积、用途、权属情况等。2.2甲方保证提供的土地信息真实、准确、完整，并对因信息不实导致的一切后果承担责任。2.3甲方应协助中介方进行土地实地考察，以便中介方更好地了解土地实际情况，并为交易双方提供准确的信息。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款三：乙方购买意愿确认条款3.1乙方明确表示对甲方的土地具有购买意愿，并同意接受甲方提供的土地信息。3.2乙方应对甲方提供的土地信息进行充分的了解和核实，以确保乙方做出明智的购买决策。3.3乙方应在协议约定的时间内，向甲方支付定金或签署正式购买合同，以确认购买意愿。附加条款四：乙方支付条款4.1乙方同意按照协议约定的时间和方式向甲方支付中介费用。4.2乙方应在支付中介费用后，按照中介方的指引，与甲方进行土地交易的协商和履行。4.3乙方未能按照约定时间支付中介费用的，应支付迟延付款的违约金，违约金的具体金额按照协议约定的比例计算。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款五：中介方的义务和责任5.1中介方应按照甲乙双方的要求，积极进行土地交易的中介服务，并确保交易的顺利进行。5.2中介方应对土地交易过程中的相关信息保密，不得泄露给任何无关第三方。5.3中介方应协助甲乙双方处理土地交易过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、权属转移等。附加条款六：中介费用的分配和支付6.1中介费用应按照协议约定的比例分配给甲方和乙方。6.2中介费用的支付方式应由甲乙双方与中介方协商确定，并在协议中明确。6.3中介费用支付的时间应按照协议约定的时间节点进行，如有特殊情况，需甲乙双方共同协商调整。附加条款七：中介方的违约责任7.1中介方未能按照约定完成土地交易的中介服务，应承担违约责任，具体违约金金额按照协议约定的比例计算。7.2中介方泄露甲乙双方提供的保密信息，导致甲乙双方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。7.3中介方未按照约定协助甲乙双方处理土地交易过程中的相关手续，导致交易失败的，中介方应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证明2.中介服务内容详细说明3.中介费用明细表4.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未能按照约定提供土地信息或提供虚假信息的，视为违约。未能按照约定时间支付中介费用的，视为违约。未能履行合同约定的其他义务的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未能按照约定时间支付定金或签署正式购买合同的，视为违约。未能履行合同约定的其他义务的，视为违约。3.中介方违约行为及认定：未能按照约定完成土地交易的中介服务，视为违约。泄露甲乙双方提供的保密信息，导致损失的，视为违约。未按照约定协助甲乙双方处理土地交易过程中的相关手续，导致交易失败的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.中介服务：指中介方为甲方和乙方提供土地交易相关的咨询、协调、见证等服务。3.中介费用：指中介方为完成中介服务所收取的费用。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地信息不准确或存在争议：解决办法：双方应充分沟通核实土地信息，必要时可聘请专业机构进行评估。2.支付中介费用发生纠纷：解决办法：双方应按照合同约定支付中介费