不动产交易清偿债务协议模板2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

不动产交易清偿债务协议模板2024版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同成立与生效2.不动产交易2.1交易双方2.2交易不动产信息2.3交易价格与支付方式2.4交易程序与时间安排3.清偿债务3.1债务总额与构成3.2债务清偿方式3.3债务清偿时间表3.4债务提前清偿与违约金4.权利与义务4.1交易双方的权利4.2交易双方的共同义务4.3交易双方的保密义务4.4交易双方的责任与赔偿5.合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同变更程序5.3合同终止条件5.4合同终止后的处理6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁程序6.3法院诉讼7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任认定与计算7.3违约赔偿限额8.合同的解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同的转让9.1合同转让条件9.2合同转让程序9.3转让后的合同效力10.附则10.1合同附件10.2合同修改与补充10.3合同解除、终止或转让时的通知义务11.签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.合同正本与副本12.1正本份数与持有方12.2副本份数与持有方12.3副本与正本具有同等法律效力13.语言与版本13.1合同语言13.2合同版本13.3不同语言版本的解释与适用14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款14.3补充协议第一部分：合同如下：1.总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的“不动产”指包括但不限于土地、建筑物及其附属设施、设备和装饰装修等。1.1.3本合同中的“债务”指甲方对乙方所负的一切金钱债务，包括但不限于借款、利息、违约金等。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.2.2本合同的签订地为中华人民共和国省市。1.3合同成立与生效1.3.1本合同自双方签字盖章之日起成立。1.3.2本合同自乙方支付首付款之日起生效。2.不动产交易2.1交易双方2.1.1甲方（卖方）：有限公司，地址：省市区路号，统一社会信用代码：。2.1.2乙方（买方）：个体工商户，地址：省市区路号，营业执照号：。2.2交易不动产信息2.2.1物业位于省市区路号，不动产权证号：。2.2.2物业的总建筑面积为平方米，土地面积为平方米。2.2.3物业的用途为商业用途。2.3交易价格与支付方式2.3.1乙方向甲方支付的物业交易总价为人民币万元（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），其中包括房价和交易费用。2.3.2乙方支付首付款为人民币万元（大写：人民币拾捌万元整），作为交易的一部分，首付款支付后本合同生效。2.3.3剩余房款人民币万元（大写：人民币捌拾壹万元整），乙方应按本合同约定的时间和方式支付。2.3.4乙方支付房款的方式为：首付款支付后，剩余房款分期支付，具体分期支付计划由双方另行签订补充协议确定。2.4交易程序与时间安排2.4.1乙方支付首付款后，甲方应按约定时间向乙方交付物业。2.4.2双方应共同向不动产登记机构申请办理不动产转移登记手续，并将物业过户至乙方名下。2.4.3物业过户手续办理完毕后，甲方应向乙方出具不动产过户证明。2.4.4本合同约定的交易时间安排：2.4.4.1乙方支付首付款：自本合同签订之日起X日内；2.4.4.2甲方交付物业：自乙方支付首付款之日起X日内；2.4.4.3乙方支付剩余房款：按照补充协议约定的分期支付计划执行；2.4.4.4物业过户至乙方名下：自双方共同向不动产登记机构申请办理过户手续之日起X日内。3.清偿债务3.1债务总额与构成3.1.1甲方对乙方所负的债务总额为人民币万元（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），包括但不限于借款本金、利息、违约金等。3.1.2甲方通过本次交易清偿对乙方所负的全部债务。3.2债务清偿方式3.2.1甲方通过向乙方出售物业的方式清偿对乙方所负的全部债务。3.2.2甲方应保证在本次交易过程中，债务的清偿行为合法、有效。3.3债务清偿时间表3.3.1甲方应在本合同约定的交易时间安排内，完成对乙方所负债务的清偿。3.3.2甲方未能按照约定时间完成债务清偿的，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式按照本合同第七条约定执行。3.4债务提前清偿与违约金3.4.1甲方提前清偿债务的，应按照提前清偿部分房款的比例，向乙方支付提前清偿奖励，提前清偿奖励的计算方式由双方另行签订补充协议确定。3.4.28.合同的解除8.1合同解除条件8.1.1.1甲方未按本合同约定时间向乙方交付物业；8.1.1.2甲方未按本合同约定价格向乙方交付物业；8.1.1.3甲方未按本合同约定清偿对乙方所负的全部债务。8.2合同解除程序8.2.1乙方要求解除本合同的，应书面通知甲方。8.2.2甲方收到乙方解除合同的通知后，应在X日内回复乙方。8.2.3甲方同意解除本合同的，双方应共同办理合同解除手续。8.2.4甲方不同意解除本合同的，乙方有权向法院提起诉讼。8.3合同解除后的处理8.3.1本合同解除后，甲方应向乙方支付违约金，违约金的计算方式按照本合同第七条约定执行。8.3.2本合同解除后，甲方应退还已收取的首付款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付自首付款支付之日起至解除合同之日的利息。8.3.3本合同解除后，双方互不追究对方的法律责任。9.合同的转让9.1合同转让条件9.1.1在本合同有效期内，甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。9.1.2乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方，但经甲方书面同意的除外。9.2合同转让程序9.2.1甲方或乙方拟转让本合同项下的权利和义务的，应书面通知对方。9.2.2对方收到转让通知后，应在X日内回复。9.2.3对方同意转让的，双方应签署转让协议，并办理相关手续。9.2.4对方不同意转让的，拟转让方不得擅自转让本合同项下的权利和义务。9.3转让后的合同效力9.3.1本合同经双方同意转让的，转让后的合同对受让人具有法律约束力。9.3.2本合同未经双方同意转让的，转让行为无效，受让人不得据此主张权利。10.附则10.1合同附件10.1.1本合同附件包括：物业权属证明、债务清单、交易价格证明等。10.1.2附件的效力等同于本合同。10.2合同修改与补充10.2.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2.2本合同的修改和补充应采用书面形式。10.3合同解除、终止或转让时的通知义务10.3.1本合同解除、终止或转让的，双方应及时通知对方，并办理相关手续。10.3.2双方未按照约定通知对方的，应承担相应的法律责任。11.签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.合同正本与副本12.1正本份数与持有方12.2副本份数与持有方12.3副本与正本具有同等法律效力13.语言与版本13.1合同语言13.2合同版本13.3不同语言版本的解释与适用14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款14.3补充协议第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业权属证明附件类型：不动产证、房产证、土地使用权证等附件要求：证明甲方对物业拥有完全的所有权或使用权附件说明：物业权属证明是证明甲方对交易物业拥有合法所有权或使用权的文件，包括但不限于不动产证、房产证、土地使用权证等。甲方应保证该证明文件的真实性、有效性和完整性。2.债务清单附件类型：借款合同、欠款确认书等附件要求：详细列明甲方对乙方所负的所有债务附件说明：债务清单是详细列明甲方对乙方所负的所有债务的文件，包括但不限于借款合同、欠款确认书等。甲方应保证该清单的准确性，清单中的债务应与本合同第3条所述债务一致。3.交易价格证明附件类型：银行转账记录、支付凭证等附件要求：证明乙方支付的交易价格与本合同约定一致附件说明：交易价格证明是证明乙方支付的交易价格与本合同约定一致的文件，包括但不限于银行转账记录、支付凭证等。乙方应保证该证明文件的真实性、有效性和完整性。4.物业过户证明附件类型：不动产转移登记证明、过户证明等附件要求：证明物业已成功过户至乙方名下附件说明：物业过户证明是证明物业已成功过户至乙方名下的文件，包括但不限于不动产转移登记证明、过户证明等。该证明文件应由不动产登记机构出具，用以证明物业所有权已合法、有效地转移至乙方。5.其他附件附件类型：补充协议、修正案、书面协商记录等附件要求：涉及本合同未尽事宜、修改或补充附件说明：其他附件包括但不限于补充协议、修正案、书面协商记录等，用以涉及本合同未尽事宜、修改或补充。附件应采用书面形式，并由双方签署确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付物业违约行为：甲方未能在本合同约定的时间内向乙方交付物业。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金的计算方式按照本合同第7条约定执行。示例说明：如果甲方未能在约定的交付日期之前交付物业，则构成违约行为。甲方需按照约定的违约金计算方式向乙方支付违约金。2.甲方未按约定价格交付物业违约行为：甲方交付物业的价格与本合同约定不符。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金的计算方式按照本合同第7条约定执行。示例说明：如果甲方交付物业的价格高于或低于本合同约定的价格，则构成违约行为。甲方需按照约定的违约金计算方式向乙方支付违约金。3.甲方未按约定清偿债务违约行为：甲方未能在本合同约定的时间内清偿对乙方所负的全部债务。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金的计算方式按照本合同第7条约定执行。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内清偿债务，则构成违约行为。甲方需按照约定的违约金计算方式向乙方支付违约金。4.乙方未按约定时间支付房款违约行为：乙方未能在本合同约定的时间内支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金的计算方式按照本合同第7条约定执行。示例说明：如果乙方未能在约定的支付日期之前支付房款，则构成违约行为。乙方需按照约定的违约金计