沃尔玛与西安万达中文租赁合同

沃尔玛与西安万达中文租赁合同第一条合同双方甲方（全称）：沃尔玛（中国）投资有限公司（以下简称“甲方”）乙方（全称）：西安万达商业管理有限公司（以下简称“乙方”）双方基于平等、自愿、诚信的原则，就甲方租赁乙方商业场地事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为乙方位于西安市的商业场地，具体地址为：_________。2.双方同意按本合同约定的条件开展对该场地的租赁合作，甲方将其用于零售经营。第三条租赁范围1.乙方同意将上述商业场地租赁给甲方，甲方将在该场地内进行零售商品的销售。2.甲方应在租赁期内，按照相关法律法规及商业管理规定合理使用该场地。第四条合同期限1.合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。2.合同期满，若双方无异议，甲方可优先续租，续租具体条件由双方另行协商。第五条租金及支付方式1.本合同总租金为_________元（大写：_________元整），租金按季度支付。2.甲方应在每个季度首月的前五个工作日内向乙方支付当季度的租金。3.乙方应在收到租金后提供相应的收据。第六条甲方的权利与义务1.甲方的权利：-按照合同约定使用租赁场地；-在租赁期内对租赁场地进行必要的装修和改造，但须事先取得乙方的书面同意；-在租赁期满后，依约定条件进行场地的退还。2.甲方的义务：-按时支付租金；-维护租赁场地的整洁和安全；-按照合同约定的用途使用租赁场地。第七条乙方的权利与义务1.乙方的权利：-收取租金；-在租赁期内对甲方的使用行为进行合理监管；-在甲方未按合同约定支付租金时，要求甲方限期纠正。2.乙方的义务：-按时将租赁场地交付给甲方使用；-确保租赁场地符合商业运营的相关法律法规要求；-在合同期内，不得干扰甲方正常经营活动。第八条违约责任1.若甲方未按合同约定支付租金，需向乙方支付滞纳金，按未支付金额的日万分之五计算。2.若乙方未按期将租赁场地交付给甲方，需向甲方支付租金的每日万分之五作为违约金。3.违约方对因违约造成的经济损失承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。第九条租赁场地的维护与修缮1.甲方对租赁场地内的日常维护、保养和小修小补承担责任。2.如需进行重大修缮，甲方需提前通知乙方并获得乙方书面同意。3.租赁期满后，甲方应将场地恢复至租赁前的状态，正常磨损除外。第十条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；2.如协商不成，双方可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除1.本合同的任何变更或解除，需双方协商一致，并以书面形式确认。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应及时协商，确定合同的处理方式。第十二条其他条款1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________---合同条款说明本合同的设计旨在确保沃尔玛与西安万达之间的租赁关系明确、合法且可执行。以下是关键条款的详细说明：1.合同双方：明确了合同的当事人，并使用全称以确保法律效力。2.合同标的：清晰定义租赁的场地，确保双方对租赁内容的明确理解。3.租赁范围：划定了甲方在租赁场地内的使用权限，保护乙方的管理权利。4.合同期限：规定了合同的有效期和续租权，确保双方的权益得到保障。5.租金及支付方式：详细列出了租金金额及支付时限，确保双方在金钱往来上没有歧义。6.权利与义务：明确双方在合同履行中的权利与义务，以减少争议的可能性。7.违约责任：制定了违约的后果和赔偿机制，以增强合同的约束力。8.争议解决：提供了明确的争议解决方案，以便在发生矛盾时快速处理。9.变更与解除：规定了合同的变更和解除程序，以应对不可预见