2024年度房产买断经销协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房产买断经销协议样本版本合同目录一览第一条经销商的基本信息1.1经销商名称1.2经销商地址1.3经销商联系方式第二条房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型第三条买断经销模式3.1买断价格3.2买断数量3.3买断期限第四条付款方式及时间4.1付款方式4.2付款时间第五条售后服务5.1售后服务内容5.2售后服务期限第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同解除条件第七条违约责任7.1经销商的违约责任7.2房产商的违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决地点第十条其他条款10.1保密条款10.2知识产权保护10.3不可抗力第十一条合同的签署、生效和终止11.1签署日期11.2合同生效日期11.3合同终止日期第十二条附件12.1房产证复印件12.2经销商营业执照复印件12.3其他相关文件第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同的完整性14.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条经销商的基本信息1.1经销商名称：经销商的全称应与营业执照上的名称一致。1.2经销商地址：经销商的注册地址或主要营业地点，须为法律文书可送达的地址。1.3经销商联系方式：包括经销商的联系电话、电子邮件地址、联系人等，以确保双方在合同执行过程中的有效沟通。第二条房产基本信息2.1房产地址：房产的具体地址，包括省、市、区、街道及门牌号码。2.2房产面积：房产的建筑面积，以平方米为单位。2.3房产类型：房产的性质，如住宅、商业、办公等。第三条买断经销模式3.1买断价格：经销商买断房产的价格，以人民币元为单位，小数点后保留两位有效数字。3.2买断数量：经销商买断的房产数量，以套或者单元为单位。3.3买断期限：买断合同的有效期限，自合同签订之日起至买断数量全部完成之日止。第四条付款方式及时间4.1付款方式：经销商应通过银行转账等非现金方式向房产商支付买断金额。4.2付款时间：经销商应按照合同约定的付款计划及时足额支付买断金额。具体付款时间及金额分配由双方在合同附件中详细列明。第五条售后服务5.1售后服务内容：房产商应提供房产交易后的过户、产权转移等服务，并承担相应费用。5.2售后服务期限：售后服务的有效期限，自房产交付之日起计算。第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效，同时需符合法律法规规定的其他生效条件。6.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。6.3合同解除条件：合同解除应符合法律法规的规定，任何一方不得擅自解除合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第七条违约责任7.1经销商的违约责任：经销商未按约定时间支付买断金额的，应向房产商支付违约金，违约金的比例为应付款项的1%每日。7.2房产商的违约责任：房产商未按约定时间交付房产的，应向经销商支付违约金，违约金的比例为已付款项的1%每日。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决地点：双方同意将争议提交至房产所在地人民法院进行诉讼。第十条其他条款10.1保密条款：双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2知识产权保护：房产商保证所售房产不存在任何知识产权争议，如因知识产权纠纷导致损失，由房产商承担责任。10.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，并根据情况部分或全部免除责任。第十一条合同的签署、生效和终止11.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期：以合同生效条件满足之日为准。11.3合同终止日期：合同因履行完毕、解除或依法终止而失效。第十二条附件12.1房产证复印件：房产商的房产证复印件作为合同附件。12.2经销商营业执照复印件：经销商的营业执照复印件作为合同附件。12.3其他相关文件：双方认为需要附加的其他文件或资料。第十三条通知与送达13.1通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。13.2送达地址：双方指定的送达地址，应以公证机关公证的地址为准。第十四条合同的完整性14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的地方。房产证上的信息应与实际房产情况一致。附件说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明房产商对所售房产的所有权。附件二：经销商营业执照复印件详细要求：经销商营业执照复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的地方。营业执照上的信息应与实际经营者信息一致。附件说明：经销商营业执照复印件作为合同附件，用于证明经销商的合法经营地位。附件三：其他相关文件详细要求：其他相关文件应包括但不限于房产交易所需的相关税费支付证明、房产过户所需的相关资料等。附件说明：其他相关文件作为合同附件，用于协助双方完成房产交易过户等手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.经销商未按约定时间支付买断金额。2.房产商未按约定时间交付房产。3.双方未履行合同中的其他义务。责任认定标准：1.经销商未按约定时间支付买断金额的，应向房产商支付违约金，违约金的比例为应付款项的1%每日。2.房产商未按约定时间交付房产的，应向经销商支付违约金，违约金的比例为已付款项的1%每日。3.双方未履行合同中的其他义务的，应根据合同约定和法律法规的规定承担相应的违约责任。示例说明：1.若经销商在合同约定的付款日期后第三天仍未支付买断金额，则视为违约，需向房产商支付违约金。2.若房产商在合同约定的交付日期后第十天仍未交付房产，则视为违约，需向经销商支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.经销商：指与房产商签订合同，购买房产并按照约定进行销售的一方。2.房产商：指与经销商签订合同，提供房产并按照约定进行交付的一方。3.买断金额：指经销商按照约定支付给房产商的，用于购买房产并取得房产所有权的一定金额。4.售后服务：指房产商在房产交易后提供的一系列服务，包括过户、产权转移等。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。6.