2024年度建筑资产转让协议样例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑资产转让协议样例版本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2定义与解释第二条转让财产的描述2.1财产清单2.2财产现状2.3财产权利证明第三条转让条件与期限3.1转让条件3.2转让期限第四条转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条转让过程中的责任与义务5.1转让方的责任5.2受让方的责任第六条转让后的权利与义务6.1转让后的权利6.2转让后的义务第七条合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效与失效9.1生效条件9.2失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条合同附件12.1附件清单12.2附件说明第十三条其他条款13.1额外条款一13.2额外条款二第十四条签署与日期14.1签署人14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1背景说明甲方（转让方）拥有位于市区街道的在建建筑资产，包括土地使用权、在建工程等。为了优化资源配置，甲方决定将上述资产转让给乙方（受让方）。1.2定义与解释本协议中的“建筑资产”指甲方拥有的土地使用权及地上在建工程，具体范围以附件一《建筑资产清单》为准。第二条转让财产的描述2.1财产清单附件一《建筑资产清单》详细列出了转让的建筑资产的范围、面积、现状等信息。2.2财产现状甲方保证，建筑资产处于合法状态，土地使用权证、建设用地规划许可证等相关证件齐全。在建工程符合国家建筑工程质量标准，无质量问题。2.3财产权利证明甲方应向乙方提供土地使用权证、建设用地规划许可证等相关证件的复印件，作为财产权利的证明。第三条转让条件与期限3.1转让条件（1）乙方应向甲方支付转让价款；（2）乙方应承担建筑资产转让后的相关税费；（3）乙方应按本协议约定履行义务。3.2转让期限自本协议签订之日起至转让财产过户至乙方名下之日止。第四条转让价格与支付方式4.1转让价格本协议约定的建筑资产转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括土地使用权及地上在建工程的所有权益。4.2支付方式（1）本协议签订后【】日内，乙方支付转让价格的【】%；（2）转让财产过户至乙方名下后【】日内，乙方支付转让价格的【】%。4.3支付时间乙方应按照本协议约定的支付方式及时间向甲方支付转让价款。第五条转让过程中的责任与义务5.1转让方的责任（1）甲方应协助乙方办理建筑资产过户手续；（2）甲方应对建筑资产的真实性、合法性承担责任；（3）甲方应按本协议约定履行义务。5.2受让方的责任（1）乙方应按本协议约定支付转让价款；（2）乙方应承担建筑资产转让后的相关税费；（3）乙方应按本协议约定履行义务。第六条转让后的权利与义务6.1转让后的权利（1）乙方自建筑资产过户至名下之日起，享有对该资产的所有权及使用权；（2）乙方有权要求甲方协助办理资产过户手续。6.2转让后的义务（1）乙方应承担建筑资产转让后的相关税费；（2）乙方应按本协议约定履行义务；（3）乙方应合理使用建筑资产，不得擅自改变用途。第七条合同的变更与终止7.1变更条件任何一方提出变更本协议的内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。7.2终止条件有下列情形之一的，本协议终止：（1）双方协商一致解除本协议；（2）转让财产过户至乙方名下；（3）法律、法规规定应当终止的其他情形。本部分内容共计【】字。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与失效9.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2失效条件本协议在履行完毕、双方权利义务终止后失效。第十条保密条款10.1保密内容双方在签订本协议及履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本协议引起的诉讼，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同附件12.1附件清单附件一《建筑资产清单》附件二《土地使用权证》附件三《建设用地规划许可证》12.2附件说明附件一《建筑资产清单》详细列出了转让的建筑资产的范围、面积、现状等信息。附件二《土地使用权证》复印件证明甲方拥有土地使用权。附件三《建设用地规划许可证》复印件证明甲方拥有建设用地的规划许可。第十三条其他条款13.1额外条款一本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2额外条款二本协议一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。第十四条签署与日期14.1签署人甲方（转让方）：【】乙方（受让方）：【】14.2签署日期本协议于【】年【】月【】日签署。本部分内容共计【】字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《建筑资产清单》详细列出了转让的建筑资产的范围、面积、现状等信息。例如，资产清单中应包括土地使用权证号、在建工程编号、建筑总面积、用地性质等关键信息。附件二：《土地使用权证》复印件证明甲方拥有土地使用权。该证件应由中华人民共和国土地管理部门颁发，载明土地使用权人、土地位置、土地面积、用途等详细信息。附件三：《建设用地规划许可证》复印件证明甲方拥有建设用地的规划许可。该证件由城乡规划主管部门颁发，表明甲方有权在土地上进行建设活动，并载明建设项目的性质、规模、用地范围等。附件四：《资产转让证明》由相关部门出具，证明甲方同意将建筑资产转让给乙方，并确认乙方为该资产的合法受让人。附件五：《税费承担证明》证明乙方承担建筑资产转让后的相关税费。该证明可由税务部门出具，确认乙方已按规定缴纳相关税费。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、金额支付转让价款；2.甲方未按约定提供土地使用权证、建设用地规划许可证等证件；3.甲方未按约定协助乙方办理资产过户手续；4.乙方未按约定时间、金额支付转让价款；5.乙方未按约定承担建筑资产转让后的相关税费；6.乙方未按约定合理使用建筑资产，擅自改变用途。违约责任认定标准：1.按照本协议约定的违约金比例（如【】%）计算违约金；2.违约方需承担因违约所产生的直接经济损失；3.违约方需承担因违约所产生的间接经济损失；4.违约方需承担因违约所产生的律师费、诉讼费等合理费用；5.严重违约行为可能导致合同解除，并追究违约方的法律责任。示例说明：若乙方未按约定时间支付转让价款，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金，并追究其法律责任。若甲方未按约定提供土地使用权证，乙方有权要求甲方承担因此产生的直接经济损失，并有权解除本协议。说明三：法律名词及解释：1.建筑资产：指甲方拥有的土地使用权及地上在建工程，包括土地、建筑物、构筑物及其附属设施等。2.转让方：指拥有建筑资产并将其转让给他人的甲方。3.受让方：指购买建筑资产的乙方。4.转让价格：指乙方按照本协议约定支付给甲方的建筑资产购买价款。5.建筑资产过户：指将建筑资