东莞2024年花园洋房租赁协议范本版

东莞2024年花园洋房租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.使用及管理5.1房屋使用规定5.2房屋维护管理5.3房屋变更使用目的6.维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任7.保险责任7.1出租人保险责任7.2承租人保险责任8.转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限9.提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的通知期限10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1房屋交付清单13.2房屋返还清单14.附录14.1房屋照片14.2相关法律法规第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋位置租赁房屋位于东莞市X区X街道X号，具体地址以房屋门牌号为准。1.2房屋面积租赁房屋的实际使用面积为X平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋设施租赁房屋内设施包括但不限于：家具、家电、中央空调、热水器、燃气灶、厨具、床上用品等。房屋设施应保持完好，如有损坏，承租人应承担维修责任。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁期限为个月，租赁结束日期为年月日。如双方同意续约，应提前一个月通知对方，并签订书面续约协议。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁该房屋，有权在租赁期满前一个月向出租人提出书面续约申请。双方应在租赁期满前签订新的租赁合同，并按照新的租赁条款执行。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为每月人民币X元整（大写：人民币X元整），租金共计为X元整（大写：人民币X元整）。3.2租金支付周期租金按月支付，承租人应在每月第一天支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：户名：X；账号：X；开户行：X。4.押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币X元整（大写：人民币X元整）作为租赁押金。4.2押金退还条件租赁期满后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方确认无损坏或经修复后符合合同约定条件，出租人在扣除应付款项后，应在扣除后的五个工作日内退还剩余押金至承租人指定的银行账户。4.3押金退还方式押金退还通过银行转账方式支付至承租人指定的银行账户。5.使用及管理5.1房屋使用规定承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和使用目的。5.2房屋维护管理承租人应负责房屋的日常维护和管理，确保房屋及设施的安全、卫生和正常使用。5.3房屋变更使用目的如承租人需要变更房屋使用目的，应提前一个月通知出租人，并征得出租人书面同意。未经出租人同意，承租人不得擅自改变房屋使用目的。6.维修责任6.1出租人维修责任出租人负责承担房屋及附属设施的正常维护和修理责任，确保房屋及设施的安全、卫生和正常使用。6.2承租人维修责任承租人应承担因使用不当或故意损坏导致的房屋及附属设施的维修责任。8.转租条款8.1转租条件承租人在租赁期限内，如需转租房屋，应提前一个月通知出租人，并征得出租人书面同意。8.2转租通知期限承租人应在转租合同签订后五个工作日内通知出租人，并提供转租合同副本供出租人留存。9.提前解除合同9.1提前解除合同的条件双方同意提前解除合同的，应签订书面协议，并按照协议约定的条件和方式办理合同解除手续。9.2提前解除合同的通知期限提前解除合同的，应提前一个月通知对方。10.违约责任10.1出租人违约责任出租人未按约定提供房屋或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同签订地为东莞市X区X街道X号，争议解决地点为东莞市X区人民法院。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1房屋交付清单房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付清单》，明确房屋及附属设施的数量和状况。13.2房屋返还清单租赁期满或合同解除后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，双方签署《房屋返还清单》，确认房屋及附属设施的状况。14.附录14.1房屋照片合同附件中包含房屋的照片，用于确认房屋的外观和内部状况。14.2相关法律法规第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细记录房屋及其附属设施的数量和状况，包括家具、家电、中央空调、热水器、燃气灶、厨具、床上用品等。附件二：房屋返还清单详细记录租赁期满或合同解除后，承租人将房屋及附属设施交还给出租人时的数量和状况。附件三：房屋照片包含房屋的外观和内部状况的照片，用于确认房屋的实际状况。附件四：相关法律法规说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租人未按约定提供房屋或未能履行合同义务。2.承租人未按约定支付租金或未能履行合同义务。3.承租人未按约定使用房屋及其设施，导致房屋及设施损坏。4.承租人未经出租人同意，擅自改变房屋结构和使用目的。5.出租人未按约定时间退还押金。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的10%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。示例说明：若出租人未按约定时间提供房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的临时住宿费用等实际损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁房屋所有权或使用权的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的房屋使用费用。4.押金：指承租人为保证履行合同约定而向出租人支付的一定金额的费用。5.