购房诚意金协议格式（2024版）版

购房诚意金协议格式（2024版）版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1购房诚意金1.2卖方1.3买方1.4合同签订日期1.5房产证1.6交易日1.7诚意金退还条件2.购房诚意金的金额与支付2.1购房诚意金的金额2.2支付购房诚意金的日期2.3支付方式3.购房诚意金的作用与条件3.1购房诚意金的作用3.2买方在规定时间内履行购房义务的条件3.3卖方在规定时间内履行购房义务的条件4.购房诚意金的退还4.1买方未履行购房义务的退还条件4.2卖方未履行购房义务的退还条件4.3特殊情况下的退还条件5.合同的生效与终止5.1合同的生效条件5.2合同的终止条件6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构仲裁6.3向人民法院提起诉讼7.合同的修改与补充7.1合同的修改7.2合同的补充8.合同的继承与转让8.1合同的继承8.2合同的转让9.保密条款9.1双方对合同内容的保密义务9.2例外情况10.第三方权益保护10.1第三方权益的保护10.2第三方权益的披露11.法律法规的适用11.1适用法律法规11.2法律法规的更新12.附件12.1房产证复印件12.2买方身份证复印件12.3卖方身份证复印件13.其他约定13.1双方其他约定14.签字盖章14.1买方签字14.2卖方签字14.3见证人签字14.4盖章第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1购房诚意金买方在签署《购房诚意金协议》时，向卖方支付的，用于表明其购房诚意，保证在约定时间内履行购房义务的款项。1.2卖方指房屋的所有人或其合法代理人，同意将房屋出售给买方的一方。1.3买方指愿意购买卖方房屋的一方。1.4合同签订日期本协议的签订日期，即双方在此协议上签字或盖章的日期。1.5房产证指由不动产登记机构颁发的，证明卖方对房屋拥有所有权的相关法律文件。1.6交易日指双方约定的完成房屋交易的具体日期。1.7诚意金退还条件买方在约定时间内履行购房义务，或因不可抗力导致购房未能完成，卖方应在约定时间内退还购房诚意金。第二条购房诚意金的金额与支付2.1购房诚意金的金额本协议签订之日起五个工作日内，买方应向卖方支付人民币【】元作为购房诚意金。2.2支付购房诚意金的日期买方应在本协议签订之日起五个工作日内，将购房诚意金支付至卖方指定的账户。2.3支付方式买方可通过银行转账、现金支付等方式，将购房诚意金支付至卖方指定的账户。第三条购房诚意金的作用与条件3.1购房诚意金的作用购房诚意金用于证明买方的购房诚意，保证买方在约定时间内履行购房义务。3.2买方在规定时间内履行购房义务的条件买方应在本协议签订之日起【】日内，与卖方签订《房屋买卖合同》，并按照合同约定支付购房款项。3.3卖方在规定时间内履行购房义务的条件卖方应在本协议签订之日起【】日内，将房屋的所有权转移给买方，并办理完毕房屋过户手续。第四条购房诚意金的退还4.1买方未履行购房义务的退还条件买方未按照本协议约定的时间履行购房义务，卖方有权扣除部分或全部购房诚意金，作为违约金。4.2卖方未履行购房义务的退还条件卖方未按照本协议约定的时间履行购房义务，卖方应双倍返还买方已支付的购房诚意金。4.3特殊情况下的退还条件因不可抗力导致购房未能完成，卖方应在扣除已发生费用后，将剩余的购房诚意金退还给买方。第五条合同的生效与终止5.1合同的生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。5.2合同的终止条件双方按照本协议约定履行完毕各自的义务，本协议终止。第六条争议解决方式6.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2提交仲裁机构仲裁如双方协商未果，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。6.3向人民法院提起诉讼如双方未约定仲裁机构，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条合同的修改与补充7.1合同的修改双方同意，在合同履行过程中，如需修改本协议，应签订书面修改协议，经双方签字或盖章后生效。7.2合同的补充双方同意，在合同履行过程中，如需对本协议内容进行补充，应以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。第九条合同的继承与转让8.1合同的继承本协议有效期内，如卖方发生继承事项，本协议由继承人继续履行。8.2合同的转让双方同意，本协议不得转让给第三方。如一方需将本协议项下的权利和义务转让给第三方，应取得另一方的书面同意。第十条保密条款9.1双方对合同内容的保密义务双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2例外情况法律法规规定或法院判决要求披露的，不受本保密条款的限制。第十一条第三方权益保护10.1第三方权益的保护本协议的签订和履行，不得侵害第三方合法权益。如因本协议导致第三方权益受损，由责任方承担相应法律责任。10.2第三方权益的披露如双方在履行本协议过程中发现第三方权益受损，应立即通知对方，并采取措施予以妥善解决。第十二条法律法规的适用11.1适用法律法规本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律法规的更新如法律法规发生变化，影响本协议的签订或履行，双方应按变化后的法律法规予以调整。第十三条附件12.1房产证复印件本协议签订之日起五个工作日内，卖方应向买方提供房产证复印件。12.2买方身份证复印件本协议签订之日起五个工作日内，买方应向卖方提供身份证复印件。12.3卖方身份证复印件本协议签订之日起五个工作日内，卖方应向买方提供身份证复印件。第十四条签字盖章13.1买方签字买方在本协议上签字或盖章，以表明其同意本协议的约定。13.2卖方签字卖方在本协议上签字或盖章，以表明其同意本协议的约定。13.3见证人签字如双方约定见证人，见证人应在本协议上签字，以证明本协议的签订过程。13.4盖章本协议一式两份，双方各执一份，签字或盖章后具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。复印件上应加盖卖方公章或法人代表签字。说明：房产证复印件用于证明卖方对房屋拥有所有权，买方有权在签订《房屋买卖合同》前查看房产证原件。附件2：买方身份证复印件要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。复印件上应加盖买方公章或法人代表签字。说明：买方身份证复印件用于证明买方的身份信息，卖方有权在签订《房屋买卖合同》前查看买方身份证原件。附件3：卖方身份证复印件要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。复印件上应加盖卖方公章或法人代表签字。说明：卖方身份证复印件用于证明卖方的身份信息，买方有权在签订《房屋买卖合同》前查看卖方身份证原件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按照本协议约定的时间履行购房义务，卖方有权扣除部分或全部购房诚意金，作为违约金。示例说明：如买方未能在约定时间内与卖方签订《房屋买卖合同》，则卖方有权扣除购房诚意金作为违约金。2.卖方未按照本协议约定的时间履行购房义务，卖方应双倍返还买方已支付的购房诚意金。示例说明：如卖方未能在约定时间内将房屋的所有权转移给买方，则卖方应双倍返还买方已支付的购房诚意金。3.因不可抗力导致购房未能完成，卖方应在扣除已发生费用后，将剩余的购房诚意金退还给买方。示例说明：如因自然灾害导致房屋交易未能完成，卖方应在扣除已发生费用后，将剩余的购房诚意金退还给买方。说明三：法律名词及解释：1.不动产登记机构：指负责办理房屋所有权登记、抵押登记等不动产登记事务的机构。应用：不动产登记机构负责颁发房产证，确认房屋所有权。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。应用：如地震、洪水等自然灾害导致房屋交易未能完成，属于不可抗力。3.违约金：指一方未履行合同义务，应向对方支付的赔偿金。应用：买方未按照约定时间履行购房义务，