二手房买卖2024协议样本版

二手房买卖2024标准协议样本版A版本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2出卖人信息1.2.1出卖人姓名1.2.2出卖人身份证号1.2.3出卖人联系方式1.3买受人信息1.3.1买受人姓名1.3.2买受人身份证号1.3.3买受人联系方式2.房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2定金支付2.2.1定金金额2.2.2定金支付时间2.2.3定金退款条件2.3房款支付2.3.1房款金额2.3.2房款支付时间2.3.3房款支付方式2.4交易服务费支付2.4.1交易服务费金额2.4.2交易服务费支付时间2.4.3交易服务费支付方式3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3过户手续办理3.4房屋交付后的责任承担4.房屋质量及维修4.1房屋质量保证4.2房屋维修责任4.3维修费用承担5.违约责任5.1出卖人违约5.1.1出卖人违约行为5.1.2出卖人违约责任5.2买受人违约5.2.1买受人违约行为5.2.2买受人违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.其他约定7.1户口迁移7.2家具家电归属7.3物业费结算7.4合同变更及解除8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.双方签字盖章9.1出卖人签字盖章9.2买受人签字盖章10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2出卖人身份证复印件10.3买受人身份证复印件10.4其他重要文件11.合同签订日期12.合同签订地点13.合同编号14.合同正本份数第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋所有权证号：京X字第号1.2出卖人信息1.2.1出卖人姓名：1.2.2出卖人身份证号：1.3买受人信息1.3.1买受人姓名：1.3.2买受人身份证号：第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格：人民币元整（大写：人民币陆佰捌拾万元整）2.2定金支付2.2.1定金金额：人民币万元整2.2.2定金支付时间：本合同签订之日起三个工作日内2.2.3定金退款条件：买受人因个人原因要求退房的，出卖人应在收到退房通知后五个工作日内退还定金；出卖人未按本合同约定交付房屋的，应双倍返还定金。2.3房款支付2.3.1房款金额：人民币元整（大写：人民币陆佰捌拾万元整）2.3.2房款支付时间：定金支付完成后七个工作日内2.3.3房款支付方式：通过银行转账方式支付至出卖人指定的银行账户2.4交易服务费支付2.4.1交易服务费金额：人民币万元整2.4.2交易服务费支付时间：房款支付完成后七个工作日内2.4.3交易服务费支付方式：通过银行转账方式支付至中介公司指定的银行账户第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间：本合同签订之日起个工作日内3.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且房屋内无任何纠纷和瑕疵3.3过户手续办理3.3.1双方应共同前往房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续3.3.2过户费用由买受人承担，具体费用双方协商解决3.4房屋交付后的责任承担3.4.1房屋交付后，房屋及附属设施的损毁、灭失风险由买受人承担3.4.2房屋交付后，因房屋质量问题导致的损失，出卖人应承担赔偿责任第四条房屋质量及维修4.1房屋质量保证4.1.1出卖人保证所述房屋不存在任何质量问题，并按照相关规定提供房屋质量保证书4.1.2房屋质量保证期限为年，自房屋交付之日起计算4.2房屋维修责任4.2.1房屋交付后，因房屋本身结构问题导致的维修费用由出卖人承担4.2.2房屋交付后，因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担4.3维修费用承担4.3.1房屋维修费用按照实际情况承担，具体费用双方协商解决第五条违约责任5.1出卖人违约5.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应承担违约责任5.1.2出卖人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担违约责任5.2买受人违约5.2.1买受人未按照本合同约定支付房款的，应承担违约责任5.2.2买受人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式：友好协商6.2争议解决机构：北京市朝阳区人民法院第七条其他约定7.第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同变更条件8.2.1合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认8.2.2合同变更不得违反法律法规、政策规定及社会公共利益8.3合同解除条件8.3.1合同解除必须符合法律法规、政策规定及双方约定8.3.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担相应责任第九条双方签字盖章9.1出卖人签字盖章：出卖人（盖章）：________________代表人（签字）：________________日期：____年__月__日9.2买受人签字盖章：买受人（盖章）：________________代表人（签字）：________________日期：____年__月__日第十条附件10.1房屋所有权证复印件10.2出卖人身份证复印件10.3买受人身份证复印件10.4其他重要文件第十一条合同签订日期本合同签订日期：____年__月__日第十二条合同签订地点本合同签订地点：________________第十三条合同编号本合同编号：________________第十四条合同正本份数本合同一式肆份，双方各持贰份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：出卖人身份证复印件附件三：买受人身份证复印件附件四：房屋买卖合同草稿附件五：房屋质量保证书附件六：交易服务费收据附件七：定金收据附件八：房款收据附件九：交易服务费支付凭证附件十：房屋交付确认书附件十一：过户手续办理进度确认书附件十二：维修费用支付凭证附件十三：合同变更协议附件十四：合同解除协议说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应承担违约责任。例如，如果出卖人未能在合同约定的交付时间内交付房屋，出卖人应支付违约金，违约金计算方式为房款总额的1%。出卖人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担违约责任。例如，如果出卖人未能按照约定提供房屋质量保证书或者房屋相关证明文件，出卖人应承担相应的违约责任。2.买受人违约行为及责任认定买受人未按照本合同约定支付房款的，应承担违约责任。例如，如果买受人未能在合同约定的支付时间内支付房款，买受人应支付违约金，违约金计算方式为房款总额的1%。买受人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担违约责任。例如，如果买受人未能按照约定配合办理过户手续，买受人应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：指买受人为了保证履行合同，按照合同约定向