私人车库买卖协议规范文本2024版

私人车库买卖协议规范文本2024版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3车库的定义及范围第二条车库的基本情况2.1车库的地理位置2.2车库的面积及结构2.3车库的权属证明第三条买卖车库的原则3.1出卖人保证车库的权属清晰3.2买受人支付车库的购买价款3.3双方办理车库过户手续第四条车库的购买价款及支付方式4.1车库的购买价款4.2买受人支付购买价款的时间和方式第五条车库交付及交付时间5.1车库的交付条件5.2车库的交付时间第六条车库的质量和保修6.1出卖人保证车库的质量6.2车库的保修期限和保修范围第七条车库的使用和维护7.1买受人对车库的使用7.2买受人承担车库的维护责任第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1出卖人违约的责任9.2买受人违约的责任第十条争议解决10.1双方解决争议的方式10.2诉讼管辖法院第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的解除条件第十二条附加条款12.1双方约定的其他事项第十三条通知和送达13.1双方的通知方式13.2合同文件的送达地址第十四条合同的份数14.1合同的正本和副本份数及持有方第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X公司注册地址：市区路号法定代表人：X联系电话：1.2买受人信息买受人全称：X个人身份证号码：联系地址：市区路号联系电话：1.3车库的定义及范围车库位于X公司名下的房地产项目中，具体位于市区路号地下停车场，的车位编号为。车库的使用面积为平方米，的车位类型为。车库的范围包括车位及其附属设施。第二条车库的基本情况2.1车库的地理位置车库位于市区路号地下停车场，交通便利，易于到达。2.2车库的面积及结构车库的使用面积为平方米，的车位类型为。车库的结构包括车位、通道、照明等设施。2.3车库的权属证明出卖人应向买受人出示车库的权属证明，证明车库归出卖人所有，且出卖人对车库享有完整的权利。第三条买卖车库的原则3.1出卖人保证车库的权属清晰出卖人保证车库的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。3.2买受人支付车库的购买价款买受人应按照本合同约定的价格和方式向出卖人支付车库的购买价款。3.3双方办理车库过户手续双方应按照法律规定和本合同约定，共同办理车库的过户手续，确保车库的所有权转移至买受人名下。第四条车库的购买价款及支付方式4.1车库的购买价款车库的购买价款为人民币元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2买受人支付购买价款的时间和方式买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将车库的购买价款支付至出卖人指定的银行账户。第五条车库交付及交付时间5.1车库的交付条件车库的交付条件如下：（一）买受人已按照本合同约定支付车库的购买价款；（二）出卖人已向买受人出示车库的权属证明，证明车库归出卖人所有，且出卖人对车库享有完整的权利。5.2车库的交付时间出卖人应在本合同签订之日起十个工作日内，将车库交付给买受人使用。第六条车库的质量和保修6.1出卖人保证车库的质量出卖人保证车库的结构、设施和设备符合国家和行业标准，不存在影响使用安全的质量问题。6.2车库的保修期限和保修范围车库的保修期限为自交付之日起一年。在保修期限内，车库出现的质量问题，出卖人应负责修复，并承担修复过程中的相关费用。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除的条件在合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等法定解除事由，一方可以解除合同，但应承担因解除合同给对方造成的损失。第九条违约责任9.1出卖人违约的责任出卖人如有违约行为，应承担违约责任，向买受人支付合同总价款的10%作为违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。9.2买受人违约的责任买受人如有违约行为，应承担违约责任，向出卖人支付合同总价款的10%作为违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。第十条争议解决10.1双方解决争议的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件（一）双方履行完毕合同约定的义务；（二）双方协商一致解除合同；（三）法律规定合同终止的其他情形。11.3合同的解除条件任何一方在本合同履行过程中，如有严重违约行为，对方可以解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。第十二条附加条款12.1双方约定的其他事项除本合同外，双方还可以签订附加条款，对合同的某些条款进行补充或修改。附加条款为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十三条通知和送达13.1双方的通知方式双方可以通过书面形式、电子邮件或电话等方式进行通知。13.2合同文件的送达地址合同文件的送达地址为双方在合同中约定的地址。如地址发生变更，一方应及时通知对方。第十四条合同的份数14.1合同的正本和副本份数及持有方本合同一式两份，双方各执一份。合同正本具有法律效力，副本用于备查。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车库权属证明附件二：车库结构图附件三：车库设施设备清单附件四：购买价款的支付凭证附件五：车库交付确认书附件六：车库保修证书附件七：合同变更协议附件一：车库权属证明详细要求和说明：出卖人应向买受人出示车库的权属证明，证明车库归出卖人所有，且出卖人对车库享有完整的权利。权属证明可以是房产证、土地使用权证或其他相关法律文件。附件二：车库结构图详细要求和说明：车库结构图应清晰地展示车库的地理位置、面积、结构、设施和设备等信息。结构图可以是平面图、立面图或剖面图。附件三：车库设施设备清单详细要求和说明：车库设施设备清单应详细列出售卖人提供的水、电、照明等设施和设备，以及买受人应承担的维护责任。附件四：购买价款的支付凭证详细要求和说明：买受人应提供购买价款的支付凭证，证明已按照本合同约定支付车库的购买价款。支付凭证可以是银行转账凭证、现金支付收据等。附件五：车库交付确认书详细要求和说明：车库交付确认书应由出卖人和买受人共同签署，确认车库的交付时间和条件。附件六：车库保修证书详细要求和说明：车库保修证书应明确保修期限和保修范围，以及出卖人应承担的保修责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定交付车库，或交付的车库存在质量问题。2.出卖人未能按照本合同约定提供车库的权属证明，或权属证明存在瑕疵。3.买受人未能按照本合同约定支付购买价款。4.买受人未能按照本合同约定使用和维护车库。违约责任认定：1.出卖人违约的，应承担违约责任，向买受人支付合同总价款的10%作为违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。2.买受人违约的，应承担违约责任，向出卖人支付合同总价款的10%作为违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。示例说明：如出卖人未能在合同约定的时间内交付车库，或交付的车库存在质量问题，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人承担因延迟交付或质量问题导致的额外损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指私人车库买卖协议规范文本2024版A版，由出卖人和买受人签署，约定双方的权利和义务。2.出卖人：指具有车库所有权和处分权的一方，负责出售车库并履行合同约定的义务。3.买受人：指购买车库并支付购买价款的