2024年房地产项目委托代工协议版

2024年房地产项目委托代工协议版A版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方和乙方对房地产项目的定义第二条：委托代工范围2.1甲方委托乙方代工的房地产项目概述2.2甲方委托乙方代工的具体工作内容2.3甲方提供的资料和条件第三条：合同期限3.1委托代工协议的有效期3.2合同延期的条件和程序第四条：乙方的义务和责任4.1乙方按照合同约定完成代工工作4.2乙方对甲方提供的资料保密4.3乙方对代工过程中的质量控制第五条：甲方的义务和责任5.1甲方按照合同约定支付代工费用5.2甲方提供必要的工作条件和资料5.3甲方对乙方的工作成果保密第六条：合同价款及支付方式6.1代工费用的计算方式6.2支付代工费用的时间和方式第七条：违约责任7.1甲方违约的责任7.2乙方违约的责任第八条：争议解决8.1双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的变更和解除9.1合同的变更条件9.2合同的解除条件第十条：保密条款10.1双方对合同内容、工作进展等信息保密10.2保密期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件对合同履行的影响及处理方式第十二条：合同的转让12.1合同的转让条件12.2转让的程序第十三条：附件13.1附件一：代工工作进度计划13.2附件二：代工费用明细表13.3附件三：其他相关文件第十四条：其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项14.2合同的签订地点和日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：__________，地址：__________1.2乙方名称：__________，地址：__________1.3甲方和乙方对房地产项目的定义：本合同所述房地产项目是指位于__________的地块，项目名称为__________，项目用地面积为__________平方米，容积率为__________，建筑密度为__________，绿地率为__________。第二条：委托代工范围2.1甲方委托乙方代工的房地产项目概述：乙方负责完成该房地产项目的施工图设计、施工组织、施工管理、工程监理、材料采购、设备采购、工程结算等全部工作。2.2甲方委托乙方代工的具体工作内容：乙方应按照甲方的要求，完成上述房地产项目的所有施工图纸设计，并保证设计质量符合国家相关标准和规范；负责项目的施工组织和管理，确保项目按照约定的进度完成；负责工程监理，确保工程质量、安全、环保等各项指标符合国家相关法律法规要求；负责材料和设备的采购，并保证质量、价格、服务等方面的合法权益；负责工程结算，按照约定的计价方式和价格体系，向甲方提供准确的工程结算报告。2.3甲方提供的资料和条件：甲方应向乙方提供完整的项目前期审批文件、设计任务书、设计标准和要求、施工图纸等相关资料，并保证资料的真实性、完整性和有效性。同时，甲方应提供必要的工作条件和设施，包括但不限于办公场地、通讯设备、交通工具等。第三条：合同期限3.1委托代工协议的有效期：自合同签订之日起至房地产项目竣工交付使用之日止。3.2合同延期的条件和程序：如因不可抗力等特殊情况导致合同无法按期履行，双方可协商一致延长合同期限，并签订书面补充协议。第四条：乙方的义务和责任4.1乙方按照合同约定完成代工工作：乙方应按照甲方的要求，全面履行合同约定的义务，确保项目的顺利实施和按时交付。4.2乙方对甲方提供的资料保密：乙方应对甲方提供的所有资料予以保密，不得向任何第三方泄露、复制或用于其他项目。如乙方违反保密义务，应承担相应的违约责任。4.3乙方对代工过程中的质量控制：乙方应按照国家和行业的相关标准、规范和甲方的要求，对项目的质量进行严格控制，确保项目质量符合相关法律法规和合同约定。如因乙方原因导致项目质量问题，乙方应承担相应的修复、赔偿责任。第五条：甲方的义务和责任5.1甲方按照合同约定支付代工费用：甲方应按照合同约定的付款方式和付款时间，向乙方支付代工费用。如甲方迟延支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。5.2甲方提供必要的工作条件和资料：甲方应向乙方提供必要的工作条件和资料，包括但不限于施工图纸、技术规范、施工场地、施工设备等。如甲方未按约定提供工作条件和资料，导致项目进度延误，甲方应承担相应的违约责任。5.3甲方对乙方的工作成果保密：甲方应对乙方的工作成果予以保密，不得向任何第三方泄露、复制或用于其他项目。如甲方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第六条：合同价款及支付方式6.1代工费用的计算方式：代工费用根据项目的规模、工程量、材料价格、人工费用等因素，按照双方约定的计价方式和价格体系进行计算。6.2支付代工费用的时间和方式：甲方应按照双方约定的时间和比例，向乙方支付代工费用。具体支付方式和时间如下：（1）合同签订后__天内，支付代工费用的__%；（2）项目进度达到__%时，支付代工费用的__%；（3）项目竣工交付使用后，支付代工费用的__%。第八条：违约责任8.1甲方违约的责任：如甲方未按照合同约定履行义务，导致项目进度延误、质量问题或其他损失，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=违约部分工程造价×1%。8.2乙方违约的责任：如乙方未按照合同约定履行义务，导致项目进度延误、质量问题或其他损失，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=违约部分工程造价×1%。第九条：争议解决9.1双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1双方对合同内容、工作进展、技术资料等信息保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条：不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力事件对合同履行的影响及处理方式：如因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商，根据事件的影响程度和持续时间，决定合同的变更、延长或终止，并互相免除责任。第十二条：合同的转让12.1合同的转让条件：未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。12.2转让的程序：如需转让合同，应书面通知对方，并提交转让协议和相关证明文件。对方应在收到通知后15天内回复，如不同意转让，应说明理由。如对方不同意转让，转让无效。第十三条：附件13.1附件一：代工工作进度计划13.2附件二：代工费用明细表13.3附件三：其他相关文件第十四条：其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项：如合同的解除、终止条件及违约责任等。14.2合同的签订地点和日期：本合同于2024年__月__日在__（地点）签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：代工工作进度计划详细要求和说明：本附件应详细列明房地产项目的施工进度计划，包括但不限于各阶段工作的开始时间、结束时间、工作内容、工作目标等。进度计划应根据项目的实际情况和双方协商确定的时间表进行调整和更新。附件二：代工费用明细表详细要求和说明：本附件应详细列明代工费用的各项明细，包括但不限于设计费、施工费、材料费、人工费、监理费等。费用明细表应根据实际发生的费用进行调整和更新。附件三：其他相关文件详细要求和说明：本附件应包括与房地产项目代工相关的其他文件，包括但不限于设计图纸、技术规范、施工方案、工程验收标准等。其他相关文件应根据项目的实际情况和双方协商确定的内容进行调整和更新。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付代工费用；2.甲方未按约定提供必要的工作条件和资料；3.乙方未按约定时间完成代工工作；4.乙方未按约定对甲方提供的资料保密；5.甲方和乙方未按约定履行合同义务，导致项目进度延误、质量问题或其他损失。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金=违约部分工程造价×1%；2.如因违约行为导致项目进度延误，应根据实际延误时间计算违约金；3.如因违约行为导致质量问题或其他损失，应根据实际损失金额计算违约金。示例说明：假设甲方未按约定时间支付代工费用，乙方可以依据合同约定的违约金计算方式向甲方索赔违约金。如甲方迟延支付代工费用100万元，则乙方有权要求甲方支付1万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房地产项目：指位于特定地点的房地产开发项目，包括土地开发、房屋建设、基础设施建设和附属设施建设等。2.代工：指甲方委托乙方按照约定的标准和要求，完成房地产项目的施工图设计、施工组织、施工管理、工程监理、材料采购、设备采购、工程结算等工作。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括