房产买卖垫资服务中介协议典范版

房产买卖垫资服务中介协议典范版A版本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（垫资服务中介）第二条房产买卖概述2.1房产信息2.2买卖价格2.3付款方式及期限第三条垫资服务内容3.1垫资额度3.2垫资期限3.3垫资利息3.4垫资还款方式及期限第四条中介服务费用4.1中介服务费用金额4.2费用支付方式及期限第五条合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3丙方义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄密责任第十条合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签条件第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改和补充11.3合同解除和终止后的事宜第十二条甲方（卖方）签字第十三条乙方（买方）签字第十四条丙方（垫资服务中介）签字合同日期：____年____月____日第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（垫资服务中介）第二条房产买卖概述2.1房产信息甲乙双方同意买卖的房产位于____，房产证号为____，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.2买卖价格双方协商确定房产的买卖价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.3付款方式及期限乙方同意以____方式支付购房款，付款期限为自本合同签订之日起____日内。第三条垫资服务内容3.1垫资额度丙方同意为乙方提供最高垫资额度为人民币____元整（大写：____元整）。3.2垫资期限丙方同意垫资期限为自乙方支付首付款之日起至乙方取得房产证之日止。3.3垫资利息丙方同意垫资利息为年利率____%，按月计息。3.4垫资还款方式及期限乙方同意在取得房产证之日起，按照垫资协议约定的还款方式和期限归还丙方的垫资及利息。第四条中介服务费用4.1中介服务费用金额丙方同意收取的中介服务费用为人民币____元整（大写：____元整）。4.2费用支付方式及期限乙方同意在本合同签订之日起____日内，向丙方支付中介服务费用。第五条合同的履行5.1甲方义务甲方应保证所出售房产的真实性、合法性，确保房产不存在任何权利纠纷。5.2乙方义务乙方应按照约定支付购房款及中介服务费用，按期归还丙方的垫资及利息。5.3丙方义务丙方应按照约定提供垫资服务，并确保垫资的安全性。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同的变更应经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订。6.2合同解除条件合同解除应符合我国相关法律法规的规定，并经甲乙丙三方协商一致。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。7.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。7.3丙方违约责任丙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为垫资额度的____%。本部分内容共计____字。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙丙三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。8.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密内容甲乙丙三方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄密责任违反保密条款的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成的损失的____倍。第十条合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）房产过户手续办理完毕；（2）乙方支付完毕购房款及中介服务费用；（3）丙方收回垫资及利息。10.3合同续签条件本合同终止后，如甲乙双方继续进行房产买卖，可按照本合同的约定续签。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：房产证复印件、买卖双方身份证复印件、中介服务费用收据等。11.2合同修改和补充本合同的修改和补充，应经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同解除和终止后的事宜合同解除或终止后，甲乙丙三方应按照本合同的约定办理相关手续，确保各方权益得到保障。第十二条甲方（卖方）签字第十三条乙方（买方）签字第十四条丙方（垫资服务中介）签字合同日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应真实、清晰，需包含房产证上的所有相关信息，如房产地址、面积、用途等。附件二：买卖双方身份证复印件说明：身份证复印件应真实、清晰，需包含身份证上的所有相关信息，如姓名、身份证号码、照片等。附件三：中介服务费用收据说明：中介服务费用收据应由丙方开具，载明服务费用金额、收费对象、收费日期等详细信息。附件四：垫资协议说明：垫资协议应由丙方与乙方签订，约定垫资额度、垫资期限、垫资利息、还款方式及期限等事项。附件五：房产过户手续办理完毕的证明文件说明：房产过户手续办理完毕的证明文件，如过户登记证明、房产证变更登记证明等。附件六：购房款支付凭证说明：购房款支付凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件七：垫资及利息收回凭证说明：垫资及利息收回凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：如甲方未按约定提供真实、合法的房产，导致合同无法继续履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款的5%。2.乙方违约行为及责任认定：示例：如乙方未按约定支付购房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款的5%。3.丙方违约行为及责任认定：示例：如丙方未按约定提供垫资服务，或未按约定收回垫资及利息，丙方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为垫资额度的5%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于____的房产，房产证号为____，包括房屋及其附属设施。2.购房款：指乙方按照约定向甲方支付的房产买卖价格，共计人民币____元整。3.垫资：指丙方为乙方提供的购房款短期融资服务，用于支付购房款。4.垫资额度：指丙方同意为乙方提供的最高垫资金额，为人民币