房屋租赁中介个人服务协议版

房屋租赁中介个人服务协议版A版本合同目录一览第一条房屋租赁中介服务的定义和范围1.1定义1.2范围第二条房屋租赁中介服务的提供方和接受方2.1提供方2.2接受方第三条房屋租赁中介服务的费用3.1服务费3.2费用支付方式第四条房屋租赁中介服务的期限4.1服务期限4.2续约条款第五条房屋租赁中介服务的质量和标准5.1服务质量5.2服务标准第六条房屋租赁中介服务的变更和终止6.1变更条件6.2终止条件第七条违约责任7.1提供方的违约责任7.2接受方的违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的处理第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条合同的生效、变更和解除12.1生效条件12.2变更条件12.3解除条件第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四条签署日期和地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋租赁中介服务的定义和范围1.1定义1.2范围中介服务的范围包括但不限于：为乙方寻找符合租赁需求的房屋；提供房屋租赁市场信息；协助乙方与房屋所有权人或其他出租人进行租赁洽谈；协助乙方起草租赁合同及相关文件；提供租赁过程中所需的咨询服务等。第二条房屋租赁中介服务的提供方和接受方2.1提供方甲方为房屋租赁中介服务的提供方，具备合法的房屋租赁中介资质，按照本协议的约定为乙方提供中介服务。2.2接受方乙方为房屋租赁中介服务的接受方，具有租赁房屋的需求，并同意接受甲方提供的中介服务。第三条房屋租赁中介服务的费用3.1服务费甲方提供的中介服务，乙方向甲方支付中介服务费。中介服务费的收费标准和支付方式详见附件一。3.2费用支付方式（1）支付中介服务费时，直接向甲方支付；（2）与房屋所有权人或其他出租人协商后，由其承担中介服务费用。第四条房屋租赁中介服务的期限4.1服务期限甲方自收到乙方委托之日起，至乙方与房屋所有权人或其他出租人签订租赁合同之日起止，提供中介服务。4.2续约条款如乙方在中介服务期限内未能与房屋所有权人或其他出租人达成租赁合同，且乙方仍需甲方提供中介服务的，可与甲方协商续约。第五条房屋租赁中介服务的质量和标准5.1服务质量甲方应根据乙方的租赁需求，提供真实、准确、及时的房屋租赁信息，并协助乙方完成租赁事宜。5.2服务标准甲方应按照行业规范和本协议的约定，提供专业、高效、诚信的中介服务，保障乙方的合法权益。第六条房屋租赁中介服务的变更和终止6.1变更条件在合同履行过程中，如乙方因自身原因需要变更租赁需求的，应提前通知甲方，并在甲方同意后进行变更。6.2终止条件有下列情形之一的，本协议终止：（1）乙方与房屋所有权人或其他出租人达成租赁合同，并签订租赁协议；（2）中介服务期限届满，乙方未与房屋所有权人或其他出租人达成租赁合同，且未提出续约申请；（3）双方协商一致解除本协议；（4）法律规定或双方约定的其他终止条件。第七条违约责任7.1提供方的违约责任甲方未按照本协议约定提供中介服务，或提供的服务不符合服务质量标准的，应承担违约责任，具体包括但不限于：退还已收取的中介服务费；赔偿因此给乙方造成的直接经济损失。7.2接受方的违约责任乙方未按照本协议约定支付中介服务费，或违反本协议的其他条款的，应承担违约责任，具体包括但不限于：支付应付的中介服务费；赔偿因此给甲方造成的直接经济损失。第八条争议解决方式8.1协商解决双方在履行本协议过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容双方在签订本协议及履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的处理因不可抗力导致本协议不能履行或部分不能履行，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定本协议的变更、部分履行或终止。第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如本协议的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，其他条款仍然有效。除本协议另有约定外，争议解决方式按照第八条的规定执行。第十二条合同的生效、变更和解除12.1生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。12.2变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。12.3解除条件本协议的解除应由双方协商一致，并以书面形式确认。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方在本协议之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2附加条款如本协议附件中包含相关附加条款，附加条款与本协议具有同等法律效力。第十四条签署日期和地点14.1签署日期本协议于____年____月____日签署。14.2签署地点本协议于____（地点）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：中介服务费收费标准及支付方式详细说明了中介服务费的收费标准、支付方式以及支付时间等要求。附件二：房屋租赁需求表乙方需填写的房屋租赁需求表，包括房屋类型、面积、位置、租金预算等租赁要求。附件三：房屋租赁合同范本提供了标准房屋租赁合同范本，用于乙方与房屋所有权人或其他出租人签订租赁合同。附件四：中介服务满意度调查表用于乙方对甲方提供的中介服务进行满意度评价的调查表。附件五：违约行为及责任认定详细列出了本合同中各种违约行为以及违约责任认定标准。附件六：法律名词及解释对本合同中涉及到的法律名词进行解释，以便双方理解和执行本合同。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本协议约定提供中介服务，或提供的服务不符合服务质量标准的，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的中介服务费，赔偿因此给乙方造成的直接经济损失。示例：甲方未能在约定的服务期限内为乙方找到符合需求的租赁房屋，甲方应退还已收取的中介服务费，并赔偿乙方因寻找其他租赁房屋而产生的交通费、通讯费等直接经济损失。2.乙方未按照本协议约定支付中介服务费，或违反本协议的其他条款的，应承担违约责任，包括但不限于支付应付的中介服务费，赔偿因此给甲方造成的直接经济损失。示例：乙方未能在约定时间内支付中介服务费，甲方有权终止提供中介服务，并要求乙方支付应付的中介服务费，以及因终止服务而产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋租赁中介服务：指甲方作为专业房屋租赁中介机构，为乙方提供寻找合适的租赁房屋、协助双方达成租赁合同以及提供租赁咨询等相关服务的行为。2.中介服务费：乙方为获取甲方提供的中介服务，按照附件一的规定支付给甲方的费用。3.