住宅出租电子协议综合版（2024）版

住宅出租电子协议综合版（2024）版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金及支付方式1.3租金调整条款2.租期及入住退租2.1租期长度2.2入住时间2.3退租条款3.房屋使用及维护3.1房屋使用规定3.2维修责任3.3装修及改动4.房屋保险4.1保险责任4.2保险购买及费用5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件及流程6.甲方（出租方）的权利和义务6.1提供符合租赁条件的房屋6.2保证房屋及设施的正常使用6.3遵守相关法律法规7.乙方（承租方）的权利和义务7.1按约定支付租金7.2合理使用房屋及设施7.3遵守租赁规定及法律法规8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律途径10.其他条款10.1房屋转让10.2合同变更10.3解除合同11.附件11.1房屋照片及设施清单11.2租赁押金收据11.3房屋钥匙交接记录12.签字页12.1甲方（出租方）签字12.2乙方（承租方）签字13.日期13.1合同开始日期13.2合同结束日期14.附加条款第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述甲方将位于【地址】的【房屋面积】平方米的住宅出租给乙方。房屋内包含【家具清单】，【电器清单】，以及其他【配套设施清单】。1.2租金及支付方式1.3租金调整条款租金调整机制如下：每【调整周期】结束时，甲方将对租金进行审查。如果市场行情上涨，甲方有权按照【涨幅比例】对租金进行调整，并提前【通知期限】通知乙方。如果乙方不同意租金调整，乙方有权在【规定期限】内解除本合同。2.租期及入住退租2.1租期长度本合同的租期为【租期长度】年，自【起始日期】至【终止日期】。2.2入住时间乙方应在【指定日期】前入住。如果乙方因特殊原因无法按时入住，应提前【通知期限】通知甲方，并协商解决。2.3退租条款乙方应在本合同租期结束前【通知期限】通知甲方退租。退租后，乙方应按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方。如果乙方未能按时退租，乙方应支付给甲方【违约金金额】作为违约金。3.房屋使用及维护3.1房屋使用规定（1）不得改变房屋结构；（2）不得在房屋内进行违法活动；（3）不得将房屋转租给他人。3.2维修责任房屋及设施的正常维护修理责任由甲方承担。如果因乙方使用不当导致设施损坏，维修费用由乙方承担。3.3装修及改动未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修或改动。如果乙方需要进行装修或改动，应提前【通知期限】通知甲方，并按照甲方的要求进行。4.房屋保险4.1保险责任甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。保险范围应包括火灾、盗窃等意外事件造成的损失。4.2保险购买及费用甲方应承担房屋保险的费用。保险费用已包含在租金中，乙方无需额外支付。5.押金及退还5.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。5.2押金退还条件及流程合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方应在【退还期限】内退还乙方押金。如乙方损坏房屋或设施，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。8.违约责任8.1甲方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。8.2乙方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2第三方调解如果双方协商不成，任何一方均可向【调解机构】申请调解。调解不成的，可向【仲裁机构】申请仲裁或向【人民法院】提起诉讼。9.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.其他条款10.1房屋转让本合同在履行期间，如甲方需要转让房屋所有权，应提前【通知期限】通知乙方，并书面征求乙方的意见。10.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式进行。10.3解除合同合同解除的条件和程序按照本合同第2.3条的约定执行。11.附件11.1房屋照片及设施清单附件中包含房屋内外照片以及房屋内设施的详细清单。11.2租赁押金收据附件中包含乙方支付押金的收据。11.3房屋钥匙交接记录附件中记录房屋钥匙的交接情况，包括钥匙数量、交接日期等。12.签字页12.1甲方（出租方）签字12.2乙方（承租方）签字13.日期13.1合同开始日期：【起始日期】13.2合同结束日期：【终止日期】14.附加条款甲方应保证房屋及设施的正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应在【维修期限】内负责修复。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单详细要求和说明：房屋照片应包括房屋的外貌、内部装修、设施设备等各个方面的照片。设施清单应详细列明房屋内所有的设施和设备，包括家具、电器、厨卫设施等。附件二：租赁押金收据详细要求和说明：收据应由甲方开具，注明押金金额、收款日期、收款人等信息。乙方应保留好收据作为证明押金支付的凭证。附件三：房屋钥匙交接记录详细要求和说明：记录应详细记录钥匙的数量、交接日期、交接双方等信息。交接记录应由双方签字确认，并保留作为钥匙交接的凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定提供房屋或设施设备损坏未及时修复。乙方未按照合同约定支付租金或提前退租未通知甲方。乙方未按照合同约定使用房屋及设施导致损坏。责任认定标准：甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内提供房屋，甲方属于违约行为，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的临时住宿费用。如果乙方未能按照合同约定支付租金，乙方属于违约行为，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的合同关系。租金：