住宅出租协议样式2024版

住宅出租协议样式2024版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施1.5租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限共计第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金支付日期4.3押金退还日期及条件第五条房屋维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3房屋保养第六条房屋变更6.1出租人变更6.2承租人变更第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租手续7.3转租租金分配第八条合同终止8.1提前终止合同条件8.2合同到期终止8.3违约终止合同第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条附加条款11.1宠物饲养11.2房屋保险11.3访客管理第十二条出租人权利与义务12.1出租人权利12.2出租人义务第十三条承租人权利与义务13.1承租人权利13.2承租人义务第十四条其他约定14.1房屋交接单14.2房屋损坏赔偿14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋设施：家具、家电等设施齐全，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等1.5租赁用途：住宅第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期：2024年X月X日2.3租赁期限共计：一年第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付日期：每月的X日3.4租金支付方式：银行转账第四条押金4.1押金金额：人民币元4.2押金支付日期：2024年X月X日4.3押金退还日期及条件：租赁期满或者合同提前终止后，承租人按照合同约定将房屋及设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或者已赔偿相应损失后，出租人在X日内退还押金。第五条房屋维修与保养5.1出租人维修责任：出租人负责维修房屋及设施，确保房屋及设施的正常使用。5.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，如家电、家具等的正常磨损和非人为损坏的维修。5.3房屋保养：承租人应合理使用房屋及设施，定期进行清洁、保养，维护房屋及设施的良好状态。第六条房屋变更6.1出租人变更：如出租人发生变更，应提前X日通知承租人，并办理相关手续。6.2承租人变更：如承租人发生变更，应提前X日通知出租人，并办理相关手续。第八条合同终止8.1提前终止合同条件：（1）经双方协商一致，可以提前终止合同；（2）承租人有严重违约行为，出租人可以提前终止合同；（3）出租人有权提前终止合同，但应提前X个月通知承租人。8.2合同到期终止：租赁期满，合同自动终止。8.3违约终止合同：一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权终止合同。第九条违约责任9.1出租人违约责任：（1）未能提供合同约定的房屋及设施，导致承租人无法正常使用，应支付违约金；（2）未能按照约定时间退还押金，应支付违约金。9.2承租人违约责任：（1）未按照约定时间支付租金，应支付违约金；（2）未按照约定使用房屋及设施，造成损坏未赔偿的，应承担赔偿责任；（3）提前终止合同，未按照约定时间搬离房屋，应支付违约金。第十条争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条附加条款11.1宠物饲养：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。11.2房屋保险：出租人应购买房屋保险，并承担保险费用。11.3访客管理：承租人应合理管理访客，避免影响周围邻居的正常生活。第十二条出租人权利与义务12.1出租人权利：（1）按照合同约定收取租金；（2）定期检查房屋及设施，确保其安全、正常使用；（3）在合同约定的范围内，对房屋进行维修、保养。12.2出租人义务：（1）按照合同约定提供房屋及设施；（2）在合同期限内，保证房屋及设施的正常使用；（3）按照约定时间退还押金。第十三条承租人权利与义务13.1承租人权利：（1）按照合同约定使用房屋及设施；（2）要求出租人按照合同约定维修、保养房屋及设施；（3）在合同期限内，享有租赁房屋的使用权。13.2承租人义务：（1）按照合同约定支付租金；（2）合理使用房屋及设施，不得损坏；（3）按照约定时间搬离房屋，并将房屋及设施交还给出租人。第十四条其他约定14.1房屋交接单：双方在签订合同时，应填写房屋交接单，详细记录房屋及设施的状况。14.2房屋损坏赔偿：承租人如有损坏房屋及设施，应按照市场价格进行赔偿。14.3合同修改与补充：如双方在合同履行过程中，需要修改或补充合同内容，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋交接单详细要求和说明：房屋交接单应详细记录房屋及设施的状况，包括家具、家电等设施的型号、数量、新旧程度、是否存在损坏等。双方在签订合同时填写，并由双方签字盖章确认。2.附件二：租金支付证明详细要求和说明：租金支付证明应包括租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等，用以证明租金的支付情况。3.附件三：押金支付证明详细要求和说明：押金支付证明应包括押金支付的银行转账记录、现金支付的收据等，用以证明押金的支付情况。4.附件四：房屋维修保养记录详细要求和说明：房屋维修保养记录应详细记录房屋及设施的维修保养情况，包括维修保养的日期、内容、维修人员等信息。5.附件五：合同变更协议详细要求和说明：合同变更协议应详细记录合同变更的内容，包括租赁期限、租金、押金等条款的变更情况，并由双方签字盖章确认。6.附件六：违约金计算公式详细要求和说明：违约金计算公式应明确违约金的计算方式，包括违约金的金额、计算依据等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未能提供合同约定的房屋及设施，导致承租人无法正常使用；未能按照约定时间退还押金。2.承租人违约行为：未按照约定时间支付租金；未按照约定使用房屋及设施，造成损坏未赔偿；提前终止合同，未按照约定时间搬离房屋。3.违约责任认定标准：违约金：按照合同约定的违约金计算公式进行计算；赔偿责任：根据损坏程度，按照市场价格进行赔偿；合同终止：根据违约行为的严重程度，双方协商确定是否终止合同。示例说明：出租人未能按照约定时间退还押金，承租人可依据违约金计算公式要求支付违约金。承租人未按照约定时间支付租金，出租人可要求支付违约金，并有权提前终止合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋及设施出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承