商业空间租赁化协议样本版

商业空间租赁标准化协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁标的及用途1.1租赁标的1.2租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁标的及用途1.2租赁用途：乙方租用租赁标的用于【具体用途】，包括但不限于经营、办公、展示等合法用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【具体日期】。2.2租赁结束日期：租赁期限为【具体期限】年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为【具体日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租赁标的的租金为【具体金额】元/月。3.2租金支付方式：乙方按照先付后用的原则，通过银行转账等双方约定的方式向甲方支付租金。3.3租金支付时间：乙方应在每个租赁周期开始前【具体天数】内支付当期租金。第四条押金4.1押金金额：乙方应向甲方支付押金【具体金额】元。4.2押金退还：租赁期满或合同解除后，乙方按照合同约定将租赁标的交还给甲方，甲方在确认租赁标的无损坏或经乙方赔偿后【具体时间内】退还乙方押金。第五条维修责任5.1出租人维修责任：甲方负责对租赁标的进行必要的维护和保养，确保租赁标的符合约定的使用条件。5.2承租人维修责任：乙方负责日常使用中的小修小补，并承担由此产生的费用。第六条保险6.1保险责任：乙方应自行办理并维持整个租赁期间内租赁标的的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。6.2保险费用：乙方承担办理上述保险所需的费用。第七条合同变更7.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更程序：变更协议经双方签字盖章后生效，作为本合同的附件。第八条合同解除8.1解除条件：在租赁期限内，任何一方未履行本合同项下的义务，对方有权解除本合同。8.2解除程序：解除合同的一方应提前【具体天数】书面通知对方，并在解除合同后【具体时间内】将租赁标的交还给对方。第九条违约责任9.1出租人违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁标的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金【具体金额】。9.2承租人违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常收回租赁标的或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金【具体金额】。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的签订地为【具体地点】。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件：在租赁期限内，任何一方未履行本合同项下的义务，对方有权解除本合同。第十二条通知12.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。12.2通知期限：通知应在【具体时间内】内送达对方。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限：保密期限为【具体期限】年，自双方签署本合同时起算。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同附件【具体附件名称】为本合同的有效组成部分。14.2附录：本合同的附录【具体附录名称】为本合同的有效组成部分。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：【具体日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁标的平面图详细描述租赁标的具体布局、面积、设施等，以便乙方明确租赁标的具体情况。附件2：租赁标的现状照片提供租赁标的照片，包括室内外、设施设备等，以确认租赁标的具体状况。附件3：租赁标的维修保养手册详细列出租赁标的各种设施设备的维护保养方法及周期，以便乙方了解并遵守。附件4：租金支付明细表列出租金支付的具体金额、时间、方式等，以便乙方明确租金支付的相关事项。附件5：押金退还确认书确认押金的退还事项，包括退还时间、条件等，以便乙方了解押金退还的相关规定。附件6：保险购买证明乙方提供的保险购买证明，以证实乙方已按照合同约定购买了相关保险。附件7：合同变更协议如有合同变更，需签订书面变更协议，并附在此处。附件8：争议解决机构证明如有争议解决机构，需提供其证明文件，以证实其具有解决争议的资格。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：1.1未按照合同约定提供租赁标的。1.2未按照合同约定履行维修保养义务。1.3提前解除合同或干涉乙方正常使用租赁标的。甲方违约责任：2.1甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金【具体金额】。2.2因甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为：3.1未按照合同约定支付租金。3.2未按照合同约定使用租赁标的，导致损坏或无法正常使用。3.3提前解除合同或未按照合同约定交还租赁标的。乙方违约责任：4.1乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金【具体金额】。4.2因乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内提供租赁标的，则构成甲方违约，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金【具体金额】，并承担因违约导致的乙方损失的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁标的并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁标的的租用方，即本合同的乙方。3.租赁标的：指本合同中甲方出租给乙方的商业空间