简明版2024年门面租赁协议样本版

简明版2024年门面租赁协议样本版A版本合同目录一览1.租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的使用4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任5.租金调整5.1租金调整的条件5.2租金调整的方式6.合同的终止6.1合同终止的条件6.2合同终止后的处理7.违约责任7.1租赁双方的违约责任8.争议解决8.1争议解决的方式9.其他条款9.1租赁物的保险9.2租赁双方的权益保障10.合同的变更10.1合同变更的条件10.2合同变更的方式11.合同的附件11.1附件的说明11.2附件的效力12.签字盖章12.1租赁双方的签字12.2租赁双方的盖章13.合同的生效13.1合同生效的条件13.2合同生效的时间14.补充条款14.1补充条款的内容14.2补充条款的效力第一部分：合同如下：1.租赁物的描述1.1租赁物位于____市____区（县）____街道____号，门牌号为____，租赁物为一层门面房，面积为____平方米。租赁物的现状为____，租赁物的所有权归甲方所有。2.租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金支付周期为每月一次，每月的租金应于每月的第一个工作日支付至甲方指定的账户。3.2乙方支付租金的方式为转账，账号信息为：账户名称：____，账号：____，开户行：____。4.租赁物的使用4.1乙方有权按照约定的用途使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。5.租金调整5.1在租赁期限内，如遇市场租金价格上涨，甲方有权根据市场情况调整租金，但租金调整应提前一个月通知乙方。5.2租金调整的方式为：____。6.合同的终止6.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。6.2租赁期限届满后，本合同自行终止。合同终止后，乙方应将租赁物交还甲方，并按照甲方的要求拆除租赁物内的所有设施和装修。7.违约责任7.1租赁双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方如未按照约定支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金的比例为每天租金的____%。8.争议解决8.1租赁双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他条款9.1租赁物的保险乙方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单复印件交甲方留存。保险费用由乙方承担。9.2租赁双方的权益保障本合同的签订，旨在保障甲乙双方的合法权益。任何一方不得擅自变更、解除或终止本合同。10.合同的变更10.1合同变更的条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。10.2合同变更的方式合同变更的方式为：甲乙双方签订《合同变更协议》，并加盖公章及法定代表人签字。11.合同的附件11.1附件的说明本合同附件包括：《租赁物所有权证明》、《租赁物现状证明》等。11.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应予以妥善保管。12.签字盖章12.1租赁双方的签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份，并由双方授权代表签字。12.2租赁双方的盖章甲乙双方应在本合同上加盖公章，以证明合同的效力。13.合同的生效13.1合同生效的条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效的时间本合同自2024年1月1日起生效。14.补充条款14.1补充条款的内容如本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充条款，作为本合同的组成部分。14.2补充条款的效力补充条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应予以遵守。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《租赁物所有权证明》：证明甲方对租赁物享有所有权的文件。应包括房产证、土地使用权证等。2.《租赁物现状证明》：证明租赁物在签订合同时的具体现状，包括房屋结构、设施设备等情况。应由甲方提供，并经乙方确认。3.《租赁物保险单》：乙方为租赁物购买的保险单，应包括保险金额、保险期限、保险公司等信息。4.《租金支付记录》：记录乙方支付租金的详细情况，包括支付日期、支付金额、支付方式等。5.《租赁物维护保养记录》：记录乙方对租赁物的维护保养情况，包括维护保养日期、内容、费用等。6.《租赁物变更协议》：如乙方需变更租赁物的用途或结构，应签订此协议，并经甲方同意。7.《合同终止协议》：合同终止时，双方签订的协议，包括终止日期、终止原因、双方的责任等。8.《争议解决协议》：双方就争议解决方式达成的协议，包括争议解决的方式、地点、时效等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定支付租金，视为违约。甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离租赁物。乙方还需支付逾期租金、滞纳金等。示例：乙方未能在2024年1月10日前支付1月份租金，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离租赁物。乙方需支付逾期租金1000元，滞纳金500元。2.乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏，视为违约。乙方应承担修复费用，并支付甲方因此造成的损失。示例：乙方在租赁物内进行违法活动，导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用5000元，并支付甲方因此造成的损失3000元。3.甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，视为违约。甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方未能在合同生效日期提供符合约定的租赁物，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失2000元。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲方拥有的，位于____市____区（县）____街道____号的门面房。2.租金：乙方按照约定向甲方支付的，用于使用和占用租赁物的费用。3.租赁期限：本合同约定的，乙方使用和占用租赁物的期限，自2024年1月1日起至___