2024年度房地产项目经纪协议范本版

2024年度房地产项目经纪协议范本版A版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条合作范围及内容2.1甲方房地产项目的推广与销售2.2乙方提供的服务内容2.3丙方提供的服务内容第三条合作期限3.1协议的有效期3.2协议的续约条件第四条乙方的权利与义务4.1乙方的权利4.2乙方的义务第五条丙方的权利与义务5.1丙方的权利5.2丙方的义务第六条费用与支付6.1费用计算方式6.2费用支付方式第七条业绩奖励与分配7.1业绩奖励标准7.2业绩分配方式第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限第九条违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的处理方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构的选定第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1甲方、乙方、丙方约定的其他事项第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效的条件14.2合同修改的方式14.3合同终止的条件第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.5推广与销售：乙方、丙方按照本协议约定，对项目进行市场推广和销售活动，包括线上线下广告投放、客户接待、看房安排、签约服务等；1.6服务内容：乙方提供专业的房地产经纪服务，丙方提供金融咨询服务和支持，以促进项目的销售和客户满意度。第二条合作范围及内容2.1甲方房地产项目的推广与销售：乙方、丙方应在甲方提供的项目宣传资料和销售资料基础上，通过合法合规的方式进行项目的市场推广和销售；2.2乙方提供的服务内容：包括但不限于项目信息的收集与整理、客户需求的了解与分析、提供合适的房源信息、协助客户进行谈判和签约等；2.3丙方提供的服务内容：为甲方和乙方提供金融方面的咨询服务，包括但不限于贷款产品介绍、融资方案设计、支付方式讲解等。第三条合作期限3.1协议的有效期：自双方签署之日起至2024年12月31日止；第四条乙方的权利与义务4.1乙方的权利：按照约定获得项目推广和销售的服务费用；根据项目销售情况获得相应的佣金；4.2乙方的义务：遵守相关法律法规，诚实守信，进行合法合规的推广和销售活动；及时向甲方报告销售情况和客户反馈；维护甲方的品牌形象和利益。第五条丙方的权利与义务5.1丙方的权利：按照约定获得甲方和乙方的合理报酬；5.2丙方的义务：遵守相关法律法规，诚实守信，提供专业、及时、准确的金融咨询服务；保护甲方的商业秘密和客户隐私。第六条费用与支付6.1费用计算方式：乙方和丙方的服务费用根据实际完成的销售金额的一定比例计算；6.2费用支付方式：甲方在每个季度结束后的30日内，按照实际发生的销售金额和约定的比例，向乙方和丙方支付相应的服务费用和佣金。第八条保密条款8.1保密内容：双方在合作过程中获取的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息、客户信息等，包括但不限于项目计划、财务数据、运营策略等；8.2保密期限：自双方签署本协议之日起至合作期限结束后的三年内。第九条违约责任9.1违约行为的界定：任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，视为违约；9.2违约责任的处理方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的直接经济损失、支付违约金等。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构的选定：诉讼案件由甲方所在地人民法院管辖。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件：合同的变更应经双方协商一致，并书面签署；11.2合同解除的条件：任何一方提前解除本协议的，应提前三十日书面通知对方，并承担因此给对方造成的直接经济损失。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律；12.2争议解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1甲方、乙方、丙方约定的其他事项：（1）甲方向乙方和丙方提供必要的业务培训和指导；（2）甲方向乙方和丙方提供项目宣传资料和销售资料；（3）甲方对乙方和丙方的服务质量和客户满意度进行监督和评估；（4）乙方和丙方应遵守甲方的企业文化和管理制度；（5）乙方和丙方在推广和销售过程中，不得损害甲方的品牌形象和利益。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效的条件：本协议自双方签署之日起生效；14.2合同修改的方式：合同的修改应经双方协商一致，并书面签署；14.3合同终止的条件：本协议期满或者双方协商一致终止的，本协议即告终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：甲方房地产项目宣传资料和销售资料详细要求：包括但不限于项目的规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证等相关批准文件；项目的宣传册、楼书、户型图、价格表等销售宣传资料。附件说明：甲方应保证宣传资料和销售资料的真实性和合法性，乙方和丙方应按照甲方提供的资料进行推广和销售。附件2：乙方服务协议详细要求：包括但不限于乙方服务的范围、内容、标准、时间等具体条款。附件说明：乙方应按照服务协议的约定提供专业的房地产经纪服务，包括但不限于项目信息的收集与整理、客户需求的了解与分析、提供合适的房源信息、协助客户进行谈判和签约等。附件3：丙方金融服务协议详细要求：包括但不限于丙方提供的金融服务的范围、内容、标准、时间等具体条款。附件说明：丙方应按照金融服务协议的约定提供专业的金融咨询服务，包括但不限于贷款产品介绍、融资方案设计、支付方式讲解等。附件4：保密协议详细要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等具体条款。附件说明：双方应遵守保密协议的约定，不得泄露对方的商业秘密、技术秘密、市场信息、客户信息等。附件5：业绩奖励分配方案详细要求：明确业绩奖励的标准、分配方式、时间等具体条款。附件说明：甲方、乙方、丙方应按照业绩奖励分配方案的约定进行业绩奖励的分配。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供宣传资料和销售资料，导致乙方和丙方无法正常开展推广和销售活动；2.乙方未按照约定提供房地产经纪服务，导致客户权益受损；3.丙方未按照约定提供金融服务，导致客户权益受损；4.任何一方泄露对方的商业秘密、技术秘密、市场信息、客户信息等；5.任何一方提前解除本协议，未按照约定提前通知对方；6.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或者造成对方损失。违约责任认定：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的直接经济损失、支付违约金等；2.甲方未按照约定提供宣传资料和销售资料的，乙方和丙方有权要求甲方在规定时间内提供相应的资料，并有权要求甲方支付违约金；3.乙方未按照约定提供房地产经纪服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内提供相应的服务，并有权要求乙方支付违约金；4.丙方未按照约定提供金融服务的，甲方有权要求丙方在规定时间内提供相应的服务，并有权要求丙方支付违约金；5.任何一方泄露对方的商业秘密、技术秘密、市场信息、客户信息等的，对方有权要求违约方停止泄露并承担相应的违约责任；6.任何一方提前解除本协议的，应按照约定提前通知对方，并承担因此给对方造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指X房地产开发有限公司，本合同的一方当事人；2.乙方：指X房地产经纪有限公司，本合同的一方当事人；3.丙方：指X金融服务有限公司，本合同的一方当事人；4.房地产项目：指甲方正在开发或即将开发的位于市区的住宅小区项目；5.推广与销售：指乙方、丙方按照本合同约定，对房地产项目进行市场推广和销售活动；6.服务内容：指乙方提供的房地产经纪服务和