2024年买房签了合同后是不是还能再改

2024年买房签了合同后是不是还能再改合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.该房产的产权证号为：__________，土地使用权证号为：__________。2.该房产的座落位置为：__________，建筑面积为：__________平方米。3.该房产的规划用途为：__________，房屋结构为：__________。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方确认，该房产的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币：__________元；（2）剩余房款人民币：__________元，乙方应于____年____月____日前支付。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋腾空并交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定由甲乙双方各自承担。四、合同变更条款（1）双方同意的情况下；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行的情况下；（3）根据法律法规及政策变化，需对本合同内容进行调整的情况下。2.双方同意变更本合同时，应签订书面变更协议，经甲乙双方签字盖章后生效。五、合同解除及违约责任（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可要求解除；（3）一方严重违反本合同约定，致使合同无法继续履行的情况下。（1）已支付的定金和房款，应按照相关法律法规的规定退还；（2）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。六、争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.确认房产基本信息准确无误，避免产权纠纷。2.明确房屋买卖价格及支付方式，确保双方权益。3.确认房屋交付及过户时间节点，按时履行合同义务。4.注意合同变更条款，确保变更合法、合规。5.明确合同解除及违约责任，预防纠纷发生。解决办法：1.详细核实房产证、土地使用权证等法律文件，确保信息准确。2.对支付方式进行详细约定，包括定金、尾款支付时间及方式。3.在合同中明确交付和过户的具体日期，并约定相应的违约责任。4.变更合同应签订书面协议，并确保双方签字盖章。法律名词解释：1.产权证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律凭证。2.定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。3.过户：指房屋所有权及土地使用权从一方转移到另一方的法律行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：如果乙方是贷款购房补充条款：乙方如需贷款购房，应确保贷款审批通过。若乙方贷款未获批准，甲方同意给予乙方一定的宽限期，宽限期为____天。如宽限期结束后乙方仍未获得贷款，甲乙双方有权解除合同。2.场合：房产涉及租赁补充条款：该房产目前租赁情况为____，租期至____年____月____日。甲乙双方同意，租赁合同到期后，乙方有权按照租赁市场行情重新签订租赁合同。3.场合：房产内有家具电器补充条款：房产内现有家具电器清单详见附件，甲方同意将家具电器随房赠送乙方。若乙方对家具电器有特殊要求，可另行与甲方协商。附件列表：1.房产证复印件：这个是证明房子是甲方的重要文件，得看看清楚。2.土地使用权证复印件：这个也很重要，证明你对这块地也有使用权。3.房屋现状照片：看看房子的样子，