2024年房屋购买法律服务合同

2024年房屋购买法律服务合同合同编号：____________甲方（买方）：____________身份证号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（法律服务方）：____________执业证号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________鉴于甲方拟购买房屋，为确保交易安全，甲方聘请乙方提供相关法律服务。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国律师法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买房屋的法律服务事宜，经协商一致，订立本合同，以共同遵守：第一条服务内容（1）对甲方拟购买的房屋进行法律尽职调查，包括但不限于房屋权属、抵押、租赁、查封等情况；（2）协助甲方与卖方进行房屋买卖合同的谈判，并提供法律意见；（3）审查房屋买卖合同及相关附件，确保合同内容合法、合规；（4）协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供法律文件、指导办理相关手续等；（5）其他与本次房屋购买相关的法律咨询服务。第二条服务期限2.1本合同自双方签字之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日止。第三条服务费用3.1甲方应支付乙方的服务费用为人民币______元（大写：____________________元整），双方另有约定的除外。3.2甲方支付服务费用的方式如下：（1）本合同签订后______日内，甲方支付乙方服务费用总额的______%；（2）房屋过户手续办理完毕后______日内，甲方支付乙方服务费用总额的剩余部分。第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供法律服务；4.2甲方应如实向乙方提供与房屋购买相关的资料和信息；4.3甲方应按照本合同约定支付服务费用；4.4甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照本合同约定收取服务费用；5.2乙方应依法履行职责，为甲方提供专业、高效的法律服务；5.3乙方对甲方提供的资料和信息负有保密义务，非经甲方同意，不得向第三方披露；5.4乙方不得无故中止为甲方提供法律服务，确需中止的，应提前______日通知甲方。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费用总额的______%。6.2乙方未按约定提供法律服务的，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：____________乙方（法律服务方）：____________签订日期：____________附件：1.甲方身份证明文件复印件2.乙方执业证复印件3.房屋买卖合同及相关附件注意事项：1.确保合同双方主体资格合法：在签订合同前，双方应核实对方身份及资质，确保具备签订和履行合同的资格。1.合同条款明确具体：合同中的服务内容、服务期限、服务费用等条款应明确具体，避免含糊其辞导致纠纷。1.法律尽职调查：指律师在接受委托后，对委托事项涉及的标的物（如房屋）的权利状态、交易背景等进行调查、核实，以确保交易安全。2.法律服务：指律师根据客户委托，提供的法律服务活动，包括但不限于法律咨询、合同审查、代理诉讼等。抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。查封：指人民法院依法对被执行人的财产采取的强制措施，禁止被执行人处分或者使用该财产。过户手续：指房屋等不动产从一方名下转移至另一方名下的法定程序，包括产权变更登记等。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。场合一：甲方购买的是二手学区房，特别关注孩子的入学问题。补充条款：1.调查拟购买房屋对应的学区政策，确保房屋具备入学资格；2.协助甲方了解并办理相关入学手续。场合二：甲方购买的是有特殊历史背景的房屋，比如文物建筑。补充条款：1.对房屋的历史背景进行调查，包括是否属于文物建筑、是否有保护要求等；2.就房屋的保护义务和限制向甲方提供专业法律意见。场合三：甲方需要贷款购买房屋，涉及到复杂的金融手续。补充条款：1.协助甲方与银行沟通，准备贷款所需的相关法律文件；2.审查贷款合同，确保甲方利益不受损害。附件列表：1.甲方身份证明文件复印件：确保我们知道是谁在买房，这是基本的身份信息。2.乙方执业证复印件：证明乙方有资格提供法律服务，这是专业性的体现。3.房屋买卖合同原件：这是整个交易的核心文件，需要我们仔细审查。4.房屋产权证明文件复印件：证明房屋的产权归属，避免未来出现权属纠纷。5.房屋现状照片：记录房屋当前的状况，有时候图片比文字更有说服力。咱们都知道，买房是个大事儿，尤其是涉及到一些特殊情况，