个人的买卖房屋合同2024年

个人的买卖房屋合同2024年合同编号：__________卖方：姓名（或名称）：____________________身份证号（或营业执照号）：____________________住址（或注册地址）：____________________联系电话：____________________买方：姓名（或名称）：____________________身份证号（或营业执照号）：____________________住址（或注册地址）：____________________联系电话：____________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，并且买方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋位于：____________________（具体地址）1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋建筑面积：____平方米1.4房屋用途：____（住宅、商业、办公等）1.5房屋结构：____（砖混、框架等）1.6房屋土地使用权证号：____________________1.7房屋土地使用权类型：____（出让、划拨等）1.8房屋土地使用权终止日期：____年____月____日第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。（1）签订本合同之日起____日内，支付定金人民币￥____元；（2）办理房屋过户手续前，支付首付款人民币￥____元；（3）余款人民币￥____元，买方应于办理房屋过户手续后____日内支付。第三条房屋交付及过户3.1卖方应确保房屋在合同签订之日起____日内交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起____日内，协助卖方办理房屋过户手续。3.3办理房屋过户手续所需费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。第四条权利义务4.1卖方保证对房屋拥有合法、完整的所有权和处分权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同或其他权利负担。4.2买方保证购房资金来源合法，自愿购买该房屋，并按约定支付购房款。4.3房屋交付后，买方对该房屋享有占有、使用、收益和处分权。4.4房屋过户后，卖方应协助买方办理水、电、燃气、通讯等相关更名手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（签字/盖章）：____________________买方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________年____月____日注意事项：1.确保合同双方的身份真实、合法，核对身份证件。2.明确房屋的基本信息，包括位置、面积、用途等。3.确认房屋的权属状态，无抵押、查封等权利负担。4.房屋买卖价格的支付方式和时间需详细约定。5.房屋交付和过户的时间、流程及费用承担要清晰。6.明确双方的权利和义务，包括卖方的房屋交付责任和买方的付款责任。7.设置合理的违约责任，以保障合同的履行。8.确定争议解决方式，优先选择协商，为诉讼。解决办法：1.详细审查合同条款，确保所有内容准确无误。2.在专业律师的指导下签订合同。3.交易过程中保留所有相关证据，如付款凭证、通讯记录等。4.发生争议时，积极协商解决，必要时依法维权。法律名词解释：合同编号：指在合同管理中为了便于识别和检索而给予合同的唯一编号。权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属产生的争议。违约金：指合同一方因违反合同约定而应向对方支付的金钱赔偿。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。争议解决：指双方对合同条款的理解或履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。场合一：房屋内有家具和电器需要一并转让补充条款：1.家具和电器的清单详见附件一，卖方保证其提供的家具和电器处于正常使用状态。2.家具和电器随房屋一同转让，买方接受上述物品按现状购买，卖方不再对此承担维修或更换责任。场合二：买方需要贷款购房补充条款：考虑到买方将通过贷款方式支付部分购房款项，双方特别约定：1.买方应在合同签订后____日内向银行提交贷款申请。2.若买方贷款未获批准，买方应自知道贷款结果之日起____日内以现金方式补足购房款项。场合三：卖方需要在房屋过户后继续居住补充条款：卖方因特殊原因需要在房屋过户后继续居住，双方协商如下：1.卖方可以在房屋过户后继续居住____个月，期间向买方支付租金人民币￥____元/月。2.租赁期满后，卖方应无条件搬离该房屋。附件列表：1.附件一：房屋内家具和电器清单2.附件二：房屋所有权证复印件3.附件三：房屋土地使用权证复印件4.附件四：卖方身份证复印件5.附件五：买方身份证复印件6.附件六：房屋平面图及位置图7.附件七：贷款申请相关文件（如适用）哦，对了，如果房子里的那些家具和电器你也想要，咱们就得加一条，把家具电器的清单附在合同后面，确保这些都归你。还有，如果你打算贷款买房，得确保银行