2024年房地产买卖居间合同补充协议

2024年房地产买卖居间合同补充协议合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________联系方式：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________联系方式：____________丙方（居间方）：____________营业执照号：____________法定代表人：____________联系方式：____________一、居间服务内容1.1丙方负责为甲乙双方提供房地产买卖的相关信息，协助双方办理房地产买卖手续。1.2丙方应积极为甲乙双方提供政策咨询、市场行情等信息，确保双方权益。1.3丙方应协助甲乙双方完成房屋过户、抵押登记等相关手续。二、居间服务费用2.1甲乙双方同意按照本补充协议的约定向丙方支付居间服务费。2.2居间服务费为该房地产成交价的_____%，具体金额为：_______元。2.3居间服务费在甲乙双方签订正式房地产买卖合同后日内支付给丙方。三、甲乙双方的权利与义务3.1甲方保证所出售的房地产权属清晰，无任何法律纠纷。3.2乙方保证按约定支付购房款，并配合甲丙双方办理相关手续。3.3甲乙双方应如实向丙方提供与房地产买卖相关的资料和信息。四、丙方的权利与义务4.1丙方有权按照本补充协议的约定收取居间服务费。4.2丙方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露与居间服务无关的信息。4.3丙方应尽最大努力协助甲乙双方完成房地产买卖事宜。五、违约责任5.1若甲乙双方因故未能履行本补充协议，应承担相应的违约责任。5.2若丙方未能按照本补充协议提供居间服务，应退还已收取的居间服务费，并承担相应的违约责任。六、争议解决6.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本补充协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________签字（或盖章）日期：_______乙方（买方）：____________签字（或盖章）日期：_______丙方（居间方）：____________签字（或盖章）日期：_______注意事项：1.确保甲乙双方的个人信息准确无误，以免影响合同效力。2.明确房地产的具体位置和情况，避免因描述不清产生纠纷。3.确认居间方的资质和信誉，以防居间服务不当。4.居间服务费用的标准和支付时间需双方事先明确。5.注意违约责任的规定，确保各方权益在违约情况下能得到保障。6.争议解决条款要明确，选择合适的法院管辖。解决办法：1.仔细审查合同条款，确保所有内容准确无误。2.在合同中详细描述房地产情况，减少理解偏差。3.对居间方进行背景调查，选择正规合法的居间服务机构。4.明确居间服务费用，约定合理的支付时间和方式。5.在合同中详细规定违约责任，为可能出现的违约行为提供解决依据。6.确定合适的争议解决机制，包括协商、调解、诉讼等。法律名词解释：居间服务：指中介机构或个人在房地产买卖中，为交易双方提供信息、协助成交的行为。成交价：指房地产买卖双方最终商定的房地产交易价格。权属清晰：指房地产的所有权、使用权等权利明确，无争议。违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，依法应承担的法律责任。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：如果甲方出售的房产内有租户补充条款：甲方应确保在房产过户前，与租户解除租赁合同或与乙方协商租赁合同的转移事宜，并在合同中明确租户的权益处理。补充条款示例：“甲方保证在房产过户前，妥善处理现有租户的租赁关系，如有必要，甲方将协助乙方与租户签订新的租赁合同。”2.场合：乙方购买房产需要贷款补充条款：如果乙方需要贷款购房，乙方应确保贷款及时获批，并在合同中约定若贷款不成功时的处理办法。补充条款示例：“若乙方因贷款原因无法履行购房合同，乙方应在____天内通知甲方，并承担因此给甲方造成的损失。”3.场合：房产涉及遗产或赠与补充条款：涉及遗产或赠与的房产，相关继承人或者赠与方需在合同中明确表示同意出售或赠与。附件列表：房产证复印件：证明房子是甲方的，确保买卖的是正儿八经的房子。土地使用权证复印件：这个也是证明房子相关权益的，和房产证一样重要。身份证复印件：甲方和乙方的身份证，确认买卖双方的个人信息。委托书：如果甲方或乙方不能亲自办理手续，需要这个来委托别人帮忙。贷款批准函：如果乙方要贷款买房，这个文件证明银