2024年房屋买卖居间买卖合同

2024年房屋买卖居间买卖合同合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________丙方（居间方）：____________营业执照号：____________通讯地址：____________联系电话：____________第一条房屋基本情况1.1该房屋的产权证号为：_______，房屋面积为：_______平方米，房屋结构为：_______，房屋用途为：_______。1.2该房屋所有权归甲方所有，甲方保证对该房屋拥有完全的处分权，无任何权属纠纷。第二条交易价格及支付方式2.1该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）双方办理过户手续时，乙方向甲方支付首付款人民币_______元；（3）余款人民币_______元，乙方通过银行贷款方式支付。第三条居间服务及费用3.1丙方应向甲方和乙方提供房屋买卖居间服务，包括提供房屋信息、协助双方签订合同、办理过户手续等。3.2丙方提供居间服务的费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，由_______方承担。3.3丙方在提供服务过程中，应遵循诚实信用原则，如实告知双方房屋的实际情况。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.2乙方应按照约定时间支付购房款项，并配合甲、丙方办理过户手续。4.3丙方应按照约定提供居间服务，确保房屋买卖交易顺利进行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。5.2甲方未按约定时间将该房屋过户给乙方，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款项及支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________签字（或盖章）日期：_______乙方（买方）：____________签字（或盖章）日期：_______丙方（居间方）：____________签字（或盖章）日期：_______注意事项：1.确认房屋产权：确保甲方对房屋拥有完全的所有权，无抵押、查封等权利负担。2.交易价格及支付方式：明确交易价格，约定付款时间节点，保障资金安全。3.居间服务及费用：确认居间方的服务内容和费用，避免后期因服务内容产生纠纷。4.权利义务：三方应明确各自的权利和义务，遵守合同约定。5.违约责任：设定合理的违约金，对违约行为进行约束。6.争议解决：约定有效的争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.审查房屋产权证明文件，必要时可进行实地调查。2.采用银行监管账户等方式，确保资金安全。3.在合同中详细列明居间服务内容和费用，双方确认无误后签署。4.严格按照合同约定履行义务，出现纠纷时及时沟通协商。5.违约方应按合同约定承担违约责任，赔偿守约方损失。6.发生争议时，优先选择协商解决，协商不成可依法提起诉讼。法律名词解释：产权证号：指房屋所有权证上的编号，用以证明房屋的所有权归属。居间服务：指中介机构在房地产交易中提供的信息展示、交易撮合等服务。定金：买卖双方为确保合同履行，由一方先行支付的保证金。首付款：购房者在购买房屋时，首次支付的购房款项。违约金：合同一方因违反合同约定而应向守约方支付的赔偿金。争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。场景一：卖方需要时间腾房应用场合：甲方（卖方）可能需要一些时间来腾空房子，比如搬家或者处理一些个人物品。补充条款：鉴于甲方需要时间进行搬迁，乙方同意给予甲方_______个月的宽限期。在此期间，甲方应确保房屋保持良好状态，并承担期间的物业费用。场景二：买方需要贷款购房应用场合：乙方（买方）打算通过贷款方式支付房款，但贷款可能存在不确定性。补充条款：若乙方因贷款原因无法按时支付房款，甲乙双方同意将合同履行期限延长至贷款批准之日起_______日内。若贷款最终未能批准，乙方应自行承担由此产生的违约责任。附件列表：1.房屋产权证明复印件（甲方提供）2.身份证复印件（甲乙双方提供）3.定金支付凭证（乙方提供）4.居间服务费支付凭证（按合同约定由某方提供）房屋的那个“身份证”，也就是产权证明，卖方得提供一份复印件。买卖双方的身份证复印件也要