2024年售房协议范本

2024年售房协议范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________一、房屋基本情况2.该房屋现状为_______（毛坯房/精装修房等），房屋所有权及土地使用权清晰，无任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方协商一致，该房屋买卖价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）；（2）剩余房款人民币_______元（大写：_______元整），乙方应于_______前支付。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同约定的过户日前，将房屋腾空，并确保房屋设施设备完好，无遗留物品。2.甲方应在_______前，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。（1）甲方将房屋钥匙、相关设施设备使用说明书等交予乙方；（2）乙方接收房屋后，应对房屋现状进行验收，如有问题，应在验收当日提出，甲方应予以配合解决。四、甲方承诺1.保证该房屋权属清晰，无任何纠纷、诉讼、仲裁等法律问题。2.在本合同签订后，不以任何理由提高房屋买卖价格或拒绝履行合同。3.配合乙方办理房屋过户手续，并承担因房屋过户产生的相关税费。五、乙方承诺1.按照本合同约定的价格和支付方式支付房款。2.在接收房屋后，按照甲方提供的设施设备使用说明进行使用，合理爱护房屋。3.自愿承担因房屋过户产生的相关税费。六、违约责任1.甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的_______%。2.乙方未按本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的_______%。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）日期：__________注意事项：1.确保房屋权属清晰，避免存在纠纷或遗留问题。2.明确房屋买卖价格及支付方式，防止后续经济纠纷。3.规定房屋交付及过户的具体时间和流程，确保交易顺利进行。4.明确双方的权利和义务，减少履行合同过程中的争议。5.设定违约责任，为双方提供违约救济。6.确定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.在合同中详细列明房屋的基本情况，并由甲方提供权属证明。2.对价格及支付方式进行详细约定，并设立违约金条款。3.规定交付和过户的具体期限，以及双方应承担的义务。4.在合同中明确双方的责任和义务，确保双方知晓并遵守。5.设定违约责任和违约金，为受害者提供补偿。6.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：权属：指的是财产（如房屋）的所有权、使用权等法律上的权益归属。定金：买方为保证履行合同而先行支付的一部分款项，具有担保作用。过户：将房屋的所有权从卖方转移至买方的法律行为。违约金：合同一方未履行合同义务时，按照法律规定或合同约定向对方支付的赔偿金。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。场合一：房屋内有特殊物品需保留应用场合：如果甲方在房屋内有一些不想出售但具有情感价值的物品，比如一棵老树或者家族传代的家具。补充条款：1.__________（物品名称）；2.__________（物品名称）。场合二：买方需要贷款购房应用场合：乙方计划通过贷款方式支付房款，需要时间办理贷款手续。补充条款：1.乙方应在_______前向贷款机构提交贷款申请；2.若乙方贷款未获批准，乙方应在_______前以现金方式补足房款；3.期间产生的任何贷款费用，均由乙方自行承担。场合三：卖方需要临时居住应用场合：甲方在出售房屋后，可能需要一段时间寻找新的住处。补充条款：甲乙双方同意，甲方在房屋过户后可临时居住在该房屋内，最长期限为_______个月，期间甲方应支付给乙方租金人民币_______元。1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋平面图（如有）6.房屋设施设备清单7.付款凭证（包括定金和房款支付证明）8.任何关于房屋的特殊协议或补充条款咱们这个合同嘛，得把一些特别的东西考虑进去。比如说，卖方可能有些老物件儿不想卖，那就得在合同里另外写清楚。要是买方得贷款买房，那咱们得给点时间让对方去