2024年上海市房屋租赁合同范本样本

2024年上海市房屋租赁合同范本样本合同编号：__________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋租赁用途：乙方承诺按照____住宅/办公/商用____使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋使用性质。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.2在租赁期间，房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的维修责任由乙方承担。5.3乙方在租赁期间，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水、电、气等费用。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应书面协商一致，并签订解除或变更协议。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同中房屋的描述准确无误，包括地址、面积和用途。2.明确租赁期限，以及续租的条件和程序。3.确认租金的数额、支付方式和时间，以及滞纳金的计算方式。4.确认押金的数额，以及退还的条件和程序。5.明确维修责任和费用承担，包括正常使用下的维修和因使用不当造成的维修。6.规定合同的变更与解除条件和程序。7.约定违约责任和赔偿条款。8.确定争议解决的方式和管辖法院。解决办法：1.在签订合同前，甲乙双方应充分沟通，确保信息的准确无误。2.对于期限、租金等关键条款，应在合同中明确约定，避免日后纠纷。3.对于可能出现的违约情况，应在合同中设定合理的违约责任和赔偿机制。4.双方应留存正式的书面合同，以及相关的付款凭证，以备不时之需。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用，并收取租金的自然人或法人。承租人：指支付租金，使用出租人的房屋的自然人或法人。租金：承租人因使用出租人的房屋而支付给出租人的金钱。押金：为保证合同的履行，承租人在签订合同时支付给出租人的一定数额的金钱，用于赔偿出租人可能因承租人违约而遭受的损失。滞纳金：承租人未按合同约定时间支付租金时，按照约定比例支付给出租人的额外金钱，作为逾期支付的惩罚。违约责任：合同一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。场合一：乙方打算在租赁的房屋内开设家庭式办公补充条款：鉴于乙方计划在房屋内进行家庭式办公，甲乙双方特别约定如下：1.乙方在房屋内进行家庭式办公时，应保证不影响邻里安宁，不得从事噪音大、环境污染等行业。2.乙方因办公产生的任何纠纷或损失，甲方不承担任何责任。场合二：乙方有宠物补充条款：1.乙方应确保宠物不会对房屋造成损害，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.乙方需确保宠物不会干扰邻居生活，如有投诉，乙方应立即处理。场合三：甲方提供部分家具或电器补充条款：1.乙方应对甲方提供的家具/电器妥善使用，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。2.租赁期满后，乙方应将甲方提供的家具/电器按照原状归还。1.房屋产权证明复印件：确保甲方有权出租房屋。2.房屋平面图：标注房屋的具体布局和面积。3.家具/电器清单：如果甲方提供，需要列出具体物品及其状态。合同这事儿，其实就是把咱们双方的权利和义务说清楚。比如，如果你打算在房子里开个小办公室，咱们就得说好，不能影响邻居，出了啥事儿也得自己负责。如果你有只小宠