2024年物业抵押借贷合同

2024年物业抵押借贷合同合同编号：____________甲方（借款人）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（贷款人）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________第一条借款金额及用途1.1甲方因_______（用途）需要，向乙方申请借款人民币_______元（大写：_______元整）。1.2甲方承诺所借款项用于上述用途，不得挪作他用。第二条借款期限2.1本合同项下借款期限为_______年，自甲方实际收到借款之日起计算。2.2若甲方提前还款或乙方同意延长借款期限，双方应签订书面协议，并办理相关手续。第三条借款利率及利息3.1借款利率为年利率_______%，按月计息。3.2甲方应按约定的还款方式按时足额支付利息及本金。第四条还款方式（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）到期一次性还本付息。4.2甲方须按约定的还款方式按时足额还款，如甲方未按约定还款，乙方有权提前收回借款。第五条抵押物5.1甲方自愿将抵押物抵押给乙方，作为借款的担保。5.2抵押物具体情况如下：（1）产权证号：____________（2）建筑面积：____________平方米（3）土地使用权证号：____________5.3甲方保证抵押物的合法性、有效性及完整性，并承担抵押物的一切权利瑕疵。第六条抵押物的权属转移6.1在借款期间，甲方不得转让、出租、赠与或以其他方式处分抵押物。6.2如甲方违反本条规定，乙方有权要求甲方立即停止上述行为，并有权提前收回借款。第七条保险7.1甲方应按乙方要求办理抵押物保险，并将保险单交乙方保管。7.2保险费用由甲方承担，如发生保险事故，乙方有权优先受偿。第八条违约责任8.1甲方未按约定用途使用借款、未按约定还款或违反本合同其他约定的，应向乙方支付违约金，违约金为借款金额的_______%。8.2甲方逾期还款的，应按逾期天数向乙方支付逾期利息，逾期利息为借款利率的_______%。8.3乙方未按约定提供借款的，应向甲方支付违约金，违约金为借款金额的_______%。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：____________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日乙方（贷款人）：____________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日特此说明，本合同内容已充分阅读并理解，签订本合同系双方真实意思表示。注意事项：1.确保抵押物的权属清晰，无争议。2.确认借款用途合法。3.注意借款利率不得超过法律规定的上限。4.确保合同中还款方式、期限、利率等条款明确具体。5.办理抵押物登记手续，确保抵押权设立合法有效。6.抵押物保险要及时办理，并确保保险期内保险有效。解决办法：1.对抵押物进行尽职调查，确认权属及是否存在权利瑕疵。2.要求甲方提供合法用途的证明文件。3.遵守相关法律法规，确保利率设定合法。4.在合同中详细列明还款方式、期限、利率等关键条款。5.按照法律规定，及时办理抵押登记手续。6.监督甲方办理保险，并定期检查保险单的有效性。法律名词解释：抵押物：指债务人或第三人提供给债权人作为债务履行担保的不动产。借款人：指合同中向贷款人申请借款并承诺按期偿还本金及利息的当事人。贷款人：指向借款人提供借款的当事人。抵押权：指债权人对抵押物所享有的优先受偿的权利。权利瑕疵：指抵押物所有权不完整或者存在争议的情况。保险单：指保险合同双方约定的权利义务关系的书面证明。违约金：指合同当事人违反合同约定时，向对方支付的一定数额的金钱。场合一：借款人因经营需要，抵押物为正在出租的商铺补充条款：1.甲方保证租赁合同的有效性，并在借款期间维持租赁关系的稳定。2.若租赁合同到期，甲方需在合同到期前一个月通知乙方，并在必要时重新签订租赁合同。场合二：借款人因个人原因，抵押物为家庭唯一住房补充条款：1.甲方在借款期间应继续居住在该物业内，并保持物业的良好维护。2.若甲方因特殊原因需要搬迁，应提前三个月通知乙方，并协商解决相关问题。场合三：借款人因子女教育需要，抵押物为计划未来出售的房产补充条款：1.甲方在出售房产前需提前三个月通知乙方，并确保借款已按约定还款计划还清。2.若甲方提前还款，双方将根据实际情况调整利息计算。1.甲方有效身份证件复印件。2.抵押物的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。3.抵押物租赁合同（如适用）。4.甲方借款用途的相关证明文件。5.抵押物保险单及保险条款。6.甲乙双方的银行账户信息。7.其他支持文件，如：信用报告、工作证明、收入证明等。合同嘛，就是大家互相有个约束，下面这些附件是为了确保咱们这个借款的事情更稳妥一些，得准备齐全：1.身份证复印件，证明咱们是谁。2.房产证那些，证明这个房子确实是你的。3.如果房子租给别