2024年物业承接查验协议

2024年物业承接查验协议合同编号：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________联系方式：______________乙方（受托方）：____________地址：__________________联系方式：______________鉴于甲方为物业的所有权人（或使用权人），乙方为专业的物业管理机构，为确保物业的顺利承接查验，明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，订立本协议，以便共同遵守：一、物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业类型：__________1.4建筑面积：__________二、承接查验范围及内容2.1本协议项下的承接查验范围包括：物业的建筑主体、公共设施、共用部位、共用设施设备等。2.2查验内容主要包括：物业的质量、使用功能、配套设施、设备运行状况等。三、承接查验期限3.1双方同意，本协议项下的承接查验工作自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2若因特殊情况需要延长查验期限，甲乙双方应协商解决，并签订书面补充协议。四、甲方的权利与义务4.1甲方应保证提供的物业资料真实、准确、完整。4.2甲方应配合乙方进行承接查验工作，为乙方提供必要的条件。4.3甲方应按约定时间向乙方支付承接查验费用。4.4甲方有权要求乙方按照法律法规及合同约定履行物业管理职责。五、乙方的权利与义务5.1乙方应按照法律法规、行业标准和合同约定进行承接查验工作。5.2乙方应如实记录查验过程和结果，并向甲方提交书面报告。5.3乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露给第三方。5.4乙方应按照约定时间完成承接查验工作，并向甲方交付查验报告。六、费用及支付方式6.1甲方应支付乙方的承接查验费用为人民币____元（大写：____________________元整）。6.2甲方支付费用的方式为：____（一次性支付/分期支付）。七、违约责任7.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。7.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保物业资料的准确性：甲方需保证所提供资料的真实性，避免因资料不准确导致的查验问题。2.明确承接查验范围：双方应清晰界定查验范围，避免在执行过程中产生争议。3.遵守查验期限：甲乙双方都应严格按照约定的查验期限执行，若有变更，应及时签订补充协议。4.费用的支付与确认：双方应按照约定的方式及时支付和确认承接查验费用，避免产生财务纠纷。5.违约责任的界定：明确违约的情形和责任，保障双方的合法权益。6.争议解决方式的选择：双方应选择合理的争议解决方式，以便在发生争议时能够高效解决。解决办法：1.仔细审查资料：甲方应认真核对物业资料，乙方在接收时应进行必要的核实。2.详细列举查验内容：在合同中详细列举查验内容，减少理解上的差异。3.及时沟通期限变更：若因特殊情况需要变更查验期限，双方应保持沟通，并书面确认变更。4.严格履行费用支付：双方应严格按照合同约定的费用及支付方式进行操作，并保留相关凭证。5.明确违约责任：在合同中具体规定违约的情形和违约金的比例，为可能出现的违约行为提供解决依据。6.确定争议解决途径：在合同中预先选择争议解决途径，为争议解决提供方向。法律名词解释：权利与义务：合同主体根据法律规定或合同约定所享有的权益和必须履行的责任。违约责任：合同一方因未履行或未完全履行合同义务而应承担的法律责任。不可抗力：无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同不能履行或部分履行。争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同当事人之间发生的争议。法律效力：合同在法律上的约束力，表明合同对当事人的行为具有法律约束。场合一：物业内有特殊的商业设施应用场合：如果这个物业里面有一些特别的商业设施，比如大型购物中心或者电影院，可能需要更细致的查验和特别的维护。补充条款：1.乙方在进行查验时，应对商业设施进行专项检查，确保其运行正常。2.甲方应提供特殊商业设施的维护手册和操作指南，以便乙方进行日常管理和维护。场合二：物业周边有学校，需要考虑学生安全应用场合：如果物业周边有学校，那么在承接查验时，需要特别注意学生的安全，避免施工或者查验期间对学生造成伤害。补充条款：1.乙方在进行查验和施工时，应避开学校上下学高峰期，确保学生安全。附件列表：1.物业设施清单2.物业维护手册和操作指南3.物业平面图和建筑设计图4.物业验收报告5.双方的营业执照复印件6.法定代表人的身份证明文件7.授权代表的授权委托书8.付款凭证及发票我们需要一份物业设施清单，这样我们就能清楚地知道都有哪些东西需要检查。那个物业维护手册和操作指南也很重要，这样我们在管理的时候才能按规矩办事。物业平面图和建筑设计图能帮助我们更好地了解物业的结构和布局。物业验收报告则是我们完成查验工作后的一个重要文档，证明我们做了哪些工