2024年房地产开发挂靠协议

2024年房地产开发挂靠协议合同编号：____________甲方（挂靠方）：________________乙方（被挂靠方）：________________一、挂靠范围及方式1.1甲方同意以乙方的名义进行房地产开发活动，乙方同意甲方挂靠，并为甲方提供房地产开发所需的资质、手续等。1.2挂靠范围包括：____（具体项目名称）项目的开发、建设、销售等相关事宜。1.3甲方挂靠乙方期间，必须遵守国家及地方有关房地产开发的政策、法规，严格按照相关规定进行项目运作。二、权利与义务2.1甲方的权利与义务（1）甲方负责项目的投资、策划、设计、施工、销售等全部环节，并承担相应费用。（2）甲方确保项目符合国家及地方的相关政策、法规，负责办理项目所需的各项审批手续。（3）甲方应按照约定向乙方支付挂靠费用，具体金额及支付方式见附件一。2.2乙方的权利与义务（1）乙方负责为甲方提供房地产开发所需的资质、手续等，确保甲方合法进行房地产开发。（2）乙方有权对甲方进行房地产开发活动的合法性、合规性进行监督，发现问题有权要求甲方整改。（3）乙方应按照约定收取甲方的挂靠费用，并为甲方提供必要的业务支持。三、挂靠费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付挂靠费用，具体金额及支付方式详见附件一。3.2甲方未按约定支付挂靠费用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×应付款项的千分之五。四、保密条款4.1除非依法应当披露或者根据双方另行协商一致，双方应对本协议的内容和签订事项予以保密。五、违约责任5.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。甲方（挂靠方）：________________乙方（被挂靠方）：________________签订日期：________________附件一：挂靠费用及支付方式1.挂靠费用总金额：____元；2.支付方式：____；3.支付时间：____。（本附件为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力）注意事项：1.权利与义务的明确：合同中应清晰界定双方的权利和义务，避免因权责不清导致的纠纷。注意事项：确保挂靠行为的合法性：挂靠行为需符合相关法律法规，避免涉嫌非法经营。解决办法：法律名词解释：1.挂靠行为：指不具备相应资质的单位或个人，依附于具有相应资质的企业，以该企业的名义进行生产经营活动的行为。合法性：指行为符合国家法律、法规的规定。注意事项：解决办法：挂靠费用：指甲方为获得乙方提供的资质、手续等支持，向乙方支付的费用。法律名词解释：1.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。注意事项：确保保密条款的执行：双方应对协议内容和签订事项保密，防止信息泄露。解决办法：在合同中明确保密条款，规定违反保密义务的违约责任。保密条款：指合同中关于保守商业秘密的约定。争议解决：指双方在合同执行过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。确保合同条款的明确性和可执行性，避免模糊不清的表述，以减少合同纠纷的风险。特殊情况及补充条款：1.如果项目需要特别的环境评估：补充条款：由于项目特殊性，甲方需进行环境评估，并承担由此产生的所有费用。若评估未通过，导致项目无法进行，合同双方互不承担违约责任。2.如果甲方需要乙方提供额外的技术支持：补充条款：甲方如需乙方提供超出常规的技术支持，双方应另行协商服务费用及支付方式。场合1：如果项目位于地震多发区。补充条款：项目施工期间，甲方应确保采取必要的抗震措施，保障施工安全。场合2：如果甲方计划在特定时间内完成项目。补充条款：甲方应制定合理工期计划，并在合同中明确延期违约责任。附件列表：1.附件一：挂靠费用及支付方式——详细说明了费用的具体数额和支付的时间节点。2.附件二：项目详细规划——包括项目的具体设计方案、施工图纸等。3.附件三：环境保护措施——如果适用，包含环境评估报告和环境保护措施。4