2024年简单店铺租赁合同书

2024年简单店铺租赁合同书合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、租赁店铺的基本情况1.1甲方出租的店铺位于_______（具体地址），店铺面积为_______平方米。1.2甲方保证其对出租的店铺拥有完全的所有权，并保证该店铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，共计人民币_______元。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。四、押金4.1为保障甲方利益，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、店铺的使用及维修5.1乙方在租赁期间有权合理使用甲方出租的店铺，但不得擅自改变店铺的结构和用途。5.2乙方应合理使用并爱护店铺及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责维修或赔偿。5.3甲方应确保店铺在交付乙方使用时符合租赁用途，并对租赁期间非因乙方原因导致的房屋结构性问题负责维修。六、合同的变更与解除6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并由双方共同签署。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离店铺。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供店铺或乙方未按约定支付租金，均视为违约。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他事项9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保出租方拥有店铺的所有权，避免租赁期间出现权属纠纷。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。3.规定租金支付时间及逾期支付的违约责任。4.确定押金数额，以及租赁期满后押金的退还条件和程序。5.明确双方对店铺的维修责任和使用要求。6.规定合同变更或解除的条件和程序。7.约定违约责任和争议解决方式。解决办法：1.在签订合同前，核实出租方的房产证明，确保其有权出租。2.在合同中详细规定租金支付和押金退还的相关条款。3.对店铺的使用和维护制定明确的规则。4.对合同的变更、解除及违约情形制定明确的处理办法。5.发生争议时，优先选择协商解决，协商不成可依法诉讼。法律名词解释：出租方：指拥有店铺所有权，并将店铺使用权让渡给承租方，以换取租金的自然人或法人。承租方：指向出租方支付租金，获得店铺使用权的自然人或法人。租赁期限：指出租方与承租方约定的店铺租赁时间长度。押金：为保证出租方利益，承租方在租赁开始时支付的一定数额的钱款。违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，依法应当承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合一：乙方打算将店铺用于特殊商业活动，如餐饮业补充条款：考虑到乙方计划将店铺用作餐饮业，甲方同意在店铺内安装必要的油烟过滤和通风系统。同时，乙方需确保经营活动不会对周围环境造成污染，并遵守相关的环保法规。场合二：乙方需要装修店铺，可能涉及结构性改动补充条款：乙方若需要对店铺进行装修，包括但不限于结构性改动，需事先征得甲方同意，并提交详细的装修方案。装修完成后，乙方应确保将店铺恢复原状或按甲方要求进行修复。场合三：租赁期间，甲方计划出售店铺补充条款：若甲方在租赁期间计划出售店铺，应提前三个月通知乙方。在租赁期间，乙方享有优先购买权。如果乙方放弃购买，甲方应保证租赁合同的继续履行。1.店铺产权证明复印件：确保甲方有权出租店铺。附件列表：店铺的“身份证”：就是店铺的产权证明文件，我们需要确保这个店铺是出租方的，这样才能安心租用。店铺的“体检报告”：这是店铺的验收报告，我们搬进去前要看看店铺有没有啥需要修的地方。装修方案：如果我们要对店铺进行装修，这个方案就是我们必须提交给出租方的，让他们知道我们要怎么装修。如果我们要开个小餐馆：那就得和出租方商量好，看看能不能在店里装个油烟机和通风