2024年酒店餐厅租赁合同

2024年酒店餐厅租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：_______地址：____________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：_______地址：____________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁场所及用途1.1甲方同意将位于_______（详细地址）的酒店餐厅出租给乙方使用，餐厅面积为_______平方米。1.2乙方承租的餐厅仅限于从事餐饮业务，未经甲方书面同意，乙方不得改变餐厅的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币____元（大写：_________________________元整），租赁期间租金总额为人民币____元。3.2乙方应在每年租赁期开始前15日内，将当年租金一次性支付给甲方。支付方式为______（现金/转账等），账户信息详见附件。第四条保证金4.1为确保乙方按照本合同的约定使用和保管租赁场所，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将餐厅及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务（1）保证乙方在租赁期内合法使用餐厅。（2）负责餐厅的日常维修、保养，确保餐厅设施正常运行。（3）在租赁期满后，乙方按照本合同约定将餐厅及附属设施交还给甲方。5.2乙方权利义务（1）按照本合同约定的用途使用餐厅，不得擅自改变餐厅结构和用途。（2）合理使用和维护餐厅设施，确保设施安全运行。（3）在租赁期内，乙方负责餐厅的日常清洁和卫生。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当年租金的____%。6.2甲方未按约定提供餐厅或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的法律责任。第七条不可抗力7.1双方因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。7.2受不可抗力影响的一方，应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：____法定代表人（签字）：____签订日期：________年____月____日签订地点：______________注意事项：1.确保租赁场所及用途的明确：合同中应详细描述租赁场所的具体位置和面积，以及租赁用途，避免后续因用途不明确产生纠纷。法律名词解释：1.租赁场所：指合同中甲方出租给乙方使用的具体物业，需在合同中明确地址和面积。注意事项及解决办法：解决办法：确保明确：在合同中详细填写租赁场所的详细信息。注意事项：明确租赁的开始和结束日期。法律名词：1.租赁期限：指租赁合同的有效期间，包括开始和结束日期。2.租金及支付方式：解释：租金：租赁期间，乙方支付给甲方的费用。支付方式：租金的支付手段，如现金、转账等。解决：合同中明确租金数额及支付方式。3.保证金：保证金：为保证合同履行，乙方支付给甲方的担保资金。注意：明确保证金的数额及退还条件。解决：在合同中详细规定保证金的相关事宜。4.权利义务：法律名词解释：权利义务：合同双方在合同期内应享有的权利和承担的义务。5.违约责任：解释：违约责任：合同一方未履行合同规定的行为，需承担的法律后果。6.不可抗力：解释：不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行。7.争议解决：解释：争议解决：合同双方对合同条款的解释或履行发生的争议，通过协商或诉讼等方式解决。针对这份酒店餐厅租赁合同，有些特殊的应用场合可能需要我们额外考虑，下面是一些可能的场景和相应的补充条款建议：1.特殊场合：餐厅装修升级补充条款："如果乙方在租赁期间需要对餐厅进行装修升级，乙方应提前两个月向甲方提交书面装修计划，并获得甲方书面同意。装修期间，乙方应确保施工安全，并承担由此产生的所有费用。"2.特殊场合：节假日经营补充条款："在国庆、春节等法定节假日期间，乙方如需延长营业时间，应提前通知甲方，并确保遵守相关法律法规。甲方应给予乙方必要的支持和配合。"3.特殊场合：不可抗力导致停业补充条款："如因不可抗力因素导致乙方餐厅停业，双方同意根据实际停业天数相应减免租金，具体减免金额由双方协商确定。"附件列表：餐厅平面图：详细展示餐厅的布局和面积。2.装修计划书：如果涉及到装修，乙方需要提供的装修方案和预算。3.银行账户信息：甲方提供的租金支付账户信息。附件1：那个餐厅的平面图，就是那个展示餐厅长什么样的图。附件2：如果你要装修，得提前给我们看你的装修计划书，包括你打算怎么装，大概要花多少钱。附件3：租金支付的信息，就是那个你打钱给我们的银行账号详情。嘿，咱们这个合同嘛，就是关于你租我用酒店餐厅的那些事儿。下面是一些特殊情况，如果发生了，我们得有额外的说法：如果你想给餐厅来个大变身，提前告诉我们，我们得看看你的计划，同意了才行。节