购房合同解除后权益如何处理

购房合同解除后权益如何处理合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】地址：【详细地址】联系方式：【电话、邮箱等】乙方（买方）：【全称】地址：【详细地址】联系方式：【电话、邮箱等】鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于【详细地址】，房屋结构及面积：【具体描述】，房屋所有权证号：【所有权证号】。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务关系等影响乙方合法权益的情况。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元整）。2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。具体支付方式如下：（1）乙方应在签署本合同之日起【金额】日内，向甲方支付人民币【金额】元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的时间和方式查看房屋，并决定是否继续购买。（2）如乙方决定继续购买，乙方应在签署本合同之日起【金额】日内，向甲方支付剩余购房款。三、合同的解除3.1在合同履行过程中，任何一方均有权提出解除合同，但需提前【天数】天书面通知对方。3.2合同解除后，乙方已支付的定金【处理方式】。3.3合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款【处理方式】。四、争议解决4.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。甲方（卖方）：【全称】乙方（买方）：【全称】签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.交易资金流水证明4.房屋验收报告5.房屋买卖合同解除协议6.定金收据7.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按照约定时间退还已支付的购房款。3.乙方未按照约定时间支付购房款。4.乙方未按照约定时间退还定金。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价格。2.定金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的预付款。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。4.解除合同：指双方根据本合同约定解除房屋买卖关系的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金。乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及定金。2.甲方交付的房屋与约定不符：乙方有权要求甲方按照约定修复或更换不符部分的房屋。乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及定金。3.乙方延迟支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金。甲方有权要求解除合同，并拒绝交付房屋。4.乙方要求解除合同：甲方应在合同解除后按照约定退还已支付的购房款及定金。乙方应按照约定时间退还定金。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有者，愿意出售房屋。2.乙方作为购房者，愿意