房屋与车位交易协议

房屋与车位交易协议合同编号：__________房屋与车位交易协议甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋及车位事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋附属设施：__________。1.3甲方承诺所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。二、车位基本信息2.1甲方出售的车位位于__________市__________区__________街道__________号地下停车场，车位编号：__________。2.2车位使用性质：__________。2.3甲方承诺所售车位权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。三、交易价格及支付方式3.1双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2双方约定车位交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3乙方支付购房款及车位款的方式如下：（1）乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付购房首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式在____年内偿还完毕；（3）车位款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在签署本协议之日起____个工作日内一次性付清。3.4乙方支付房款及车位款后，甲方应及时为乙方办理房屋及车位过户手续。四、交付及过户4.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将房屋及车位交付给乙方。（1）房屋及车位无任何抵押、债务及其他权利纠纷；（2）房屋及车位符合国家和地方的相关规定；（3）房屋及车位设施齐全、功能正常。4.3乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房款及车位款。4.4甲乙双方应在本协议签订后____个工作日内，共同办理房屋及车位过户手续。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方如未能按照本协议约定的时间、方式交付房屋及车位，应向乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.3乙方如未能按照本协议约定的时间、方式支付房款及车位款，应向甲方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证2.车位使用权证3.房屋及车位现状照片4.房屋及车位所有权转移登记申请书5.购房首付款收据6.还款计划表7.房屋及车位过户申请表8.买卖双方身份证明复印件9.授权委托书（如有）10.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间、方式交付房屋及车位，视为违约。2.乙方未能按照约定时间、方式支付房款及车位款，视为违约。3.甲方未能保证房屋及车位无任何抵押、债务及其他权利纠纷，视为违约。4.甲方未能保证房屋及车位符合国家和地方相关规定，视为违约。5.甲方未能保证房屋及车位设施齐全、功能正常，视为违约。6.甲乙双方未按照约定办理房屋及车位过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋：指本协议第一条所述的房产。2.车位：指本协议第二条所述的车位。3.购房款：指乙方按照本协议约定支付的购买房屋的总价款。4.车位款：指乙方按照本协议约定支付的购买车位的价款。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.过户手续：指甲乙双方按照本协议约定，将房屋及车位的所有权转移登记至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋及车位：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照本协议约定继续履行交付义务。2.乙方未能按时支付房款及车位款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照本协议约定继续履行支付义务。3.房屋及车位存在抵押、债务及其他权利纠纷：解决办法：甲方应立即解决相关纠纷，否则乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.房屋及车位不符合国家和地方相关规定：解决办法：甲方应按照相关规定进行整改，否则乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.房屋及车位设施不齐全、功能不正常：解决办法：甲方应在规定时间内修复或更换相关设施，确保房屋及车位功能正常。6.过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极协作，提供所需资料，加快过户手续办理进度。