房屋买卖合同更名条件及流程

房屋买卖合同更名条件及流程合同编号：__________房屋买卖合同更名条件及流程合同双方：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋位于__________，房屋结构__________，房屋所有权证号__________，土地使用权证号__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋实测面积为__________平方米。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。二、买卖双方的权利和义务2.1甲方应当保证其对上述房屋享有完全的所有权，并保证上述房屋在交易过程中符合国家相关法律法规的要求。2.2乙方应当向甲方支付房屋购买价款，并按照本合同约定的时间和方式支付。2.3双方应共同向相关部门申请办理房屋所有权转移登记手续。三、房屋买卖价格及支付方式3.1甲乙双方同意，上述房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房首付款，首付款比例为房屋购买总价的____%。3.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照银行贷款要求办理按揭贷款手续，并将贷款资金支付给甲方。3.4甲方在收到全部购房款项后，应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、更名条件及流程4.1更名条件：（1）甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷；（2）乙方应支付完毕购房款项；（3）符合国家相关法律法规及政策规定。4.2更名流程：（1）甲乙双方共同向房地产交易中心提交更名申请；（2）房地产交易中心对更名申请进行审核；（3）审核通过后，甲乙双方按照交易中心的要求提交相关材料；（4）交易中心完成房屋所有权转移登记，发放新的房屋所有权证和土地使用权证；（5）甲乙双方按照约定办理房屋交付手续。五、违约责任5.1甲方违反本合同约定，导致房屋买卖无法顺利进行，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金。5.2乙方未按照本合同约定支付购房款项，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.购房首付款支付凭证4.购房款项支付凭证5.房屋买卖合同更名申请表6.房屋所有权转移登记申请表7.贷款合同及相关手续8.房屋交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未保证房屋权属清晰，存在法律纠纷未按照约定时间交付房屋所有权证、土地使用权证等相关证件提供的房屋实测面积与约定不符2.乙方违约行为：未按照约定时间支付购房款项未按照约定办理贷款手续三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.购房首付款：指买家为购买房屋支付的首次付款金额，通常为房屋购买总价的一定比例。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋权属纠纷：解决办法：双方应详细核查房屋权属情况，如有纠纷，应及时解决，必要时可寻求法律帮助。2.购房款项支付问题：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付购房款项，如遇到支付困难，应及时与甲方沟通，协商延期支付或寻求其他支付方式。3.贷款手续办理问题：解决办法：乙方应按照银行要求办理贷款手续，如遇到问题，可寻求专业贷款顾问的帮助。4.房屋交付问题：解决办法：双方应共同办理房屋交付手续，如遇到交付延迟