集资方式卖房合同

集资方式卖房合同合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权类型为__________，土地使用权证号/不动产土地使用权号为__________。1.3甲方对该房屋拥有完全产权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。第二条购买方式及价款2.1乙方通过集资方式购买该房屋，乙方应支付的购买价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购买价款。第三条付款方式及时间3.1乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付首付款，首付款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方应自收到首付款之日起七个工作日内，向乙方出具合法有效的发票及收据。（1）自本合同签订之日起，每三个月支付一次，每次支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，直至付清全部房款。（2）甲方应在每个付款期限届满之日起七个工作日内，向乙方出具合法有效的发票及收据。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起，将该房屋交付给乙方使用。4.2甲方应自本合同签订之日起，配合乙方办理房屋过户手续。4.3房屋过户所产生的费用，按照国家和地方相关政策规定由甲方和乙方承担。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋或未配合乙方办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的__________%。5.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的__________%。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.土地使用权证/不动产土地使用权证书3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.集资证明文件6.付款凭证7.房屋交接单8.房屋过户申请书9.房屋过户税费计算书10.其他与本合同有关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋或未配合乙方办理房屋过户手续的，构成违约。2.甲方未按照约定时间支付购房款的，构成违约。3.乙方未按照约定时间支付购房款的，构成违约。4.甲方提供的房屋存在权利限制或质量问题，构成违约。5.乙方未按照约定用途使用房屋，构成违约。6.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.集资方式卖房：指购房者通过向开发商或其他集资方支付一定金额，获得房屋所有权或使用权的一种购房方式。2.房屋所有权证/不动产权证书：证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证/不动产土地使用权证书：证明土地使用权归属的法律文件。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。5.过户：将不动产的所有权或其他权利从一方转移到另一方的法律行为。6.购房款：购房者支付给出卖人的用以购买房屋的货币资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋或未履行过户手续：乙方可以催告甲方履行合同，逾期仍未履行的，乙方有权要求支付违约金，或者解除合同并要求返还已支付的购房款。2.甲方提供的房屋存在质量问题：甲方应承担修复责任或退还购房款。3.乙方延迟支付购房款：甲方可以催告乙方履行付款义务，逾期仍未付款的，甲方有权解除合同。4.房屋过户过程中产生额外费用：按照国家和地方政策规定，由甲方和乙方按照约定承担。5.甲方未履行合同约定的义务：乙方可以解除合同并要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：