房产中介交易条件

房产中介交易条件合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】丙方（中介方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房产基本情况1.1房产位于【省】__________市__________区（县）__________街道（镇）__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________，房屋所有权人：【全称】。1.2房产的规划用途为：【用途】，实际用途为：【用途】。1.3甲方应保证其对房产的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方购房的权利瑕疵。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：【金额】元整（小写）：￥__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起【天数】日内，将首付款【金额】元整支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：【金额】元整（小写）：￥__________元，乙方应按【付款时间】支付至甲方指定的账户。2.4甲方应在收到乙方支付的首付款后【天数】日内，将房产过户至乙方名下。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同约定的付款期限内，将房产的权属转移至乙方，并办理完毕过户手续。3.2甲方应保证房产在过户过程中的各项费用由甲方承担。3.3乙方应在本合同约定的付款期限内，按照约定支付房款。3.4房产交付时间：【交付时间】。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。4.2若甲方不能按照约定时间完成过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.3若乙方不能按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：【签名】【日期】乙方（买方）：【签名】【日期】丙方（中介方）：【签名】【日期】一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋所有权人身份证明复印件4.房屋共有人同意出售证明（如有共有人）5.房屋现状照片或视频6.房屋维修记录及物业费用缴纳证明7.房屋过户所需的相关税费计算明细8.房屋交易过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间完成过户手续房产存在权属纠纷、租赁关系等影响乙方购房的权利瑕疵提供虚假房产信息或隐瞒重要事实2.乙方违约行为：未按约定时间支付房款提供虚假身份信息或隐瞒重要事实未履行合同约定的其他义务3.丙方违约行为：未按约定提供中介服务未如实告知甲方乙方的相关信息未促成合同的履行三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地理位置，具有独立产权的建筑物及其附属设施。2.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。3.首付款：指乙方在购房时一次性支付给甲方的部分房款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同履行：指合同各方按照合同约定完成各自义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法按约定时间完成过户手续：协商延期过户甲方支付违约金2.乙方无法按约定时间支付房款：协商延期付款乙方支付违约金3.房产存在权属纠纷、租赁关系等影响购房权利瑕疵：甲方负责解决权属纠纷，确保房产能顺利过户甲方如无法解决，乙方有权解除合同并要求退款4.提供虚假房产信息或隐瞒重要事实：乙方有权解除合同并要求退款丙方负责核实房产信息，如发现问题需承担相应责任5.房产过户过程中产生额外费用：按实际情况分摊额外费用五、所有