房屋买卖定金预交协议

房屋买卖定金预交协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，并且乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方之间的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的产权性质为__________。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方未按本协议约定支付定金的，甲方有权解除本协议，且乙方应支付给甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证房屋在交付给乙方时，符合国家关于房屋交付的相关规定，具备正常的居住条件。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2本协议签订后，甲方不得以任何理由收回房屋，否则应承担相应的违约责任。4.3本协议签订后，乙方不得以任何理由要求降低购房价格，否则应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋买卖合同4.定金收据5.房屋过户申请书6.房屋过户费用清单7.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件，构成违约。2.乙方未按约定时间支付定金，构成违约。3.甲方未经乙方同意，提前收回房屋，构成违约。4.乙方未经甲方同意，要求降低购房价格，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为履行合同的保证金。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，用于弥补守约方损失的货币。4.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.问题：乙方延迟支付定金解决办法：乙方应按照约定时间支付定金，如延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.问题：交付的房屋与约定不符解决办法：甲方应保证交付的房屋符合约定条件，如不符合，应承担违约责任，按照约定方式进行赔偿。4.问题：甲方提前收回房屋解决办法：甲方不得提前收回房屋，如提前收回，应承担违约责任，向乙方支付违约金。5.问题：乙方要求降低购房价格解决办法：乙方不得要求降低购房价格，如要求降低，应承担违约责任