房屋买卖行纪合同中的合同解除

房屋买卖行纪合同中的合同解除合同编号：__________合同解除条款甲方（委托方）：__________乙方（行纪方）：__________鉴于甲方委托乙方购买/出售房屋一事，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就合同解除事宜达成如下协议：一、合同解除条件（1）不可抗力因素，如地震、洪水、战争等，导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，严重影响到合同的履行，另一方有权解除合同；（4）法律、法规及政策变化，导致合同无法继续履行。2.合同解除需双方书面确认，并办理相关手续。二、合同解除程序1.提出解除合同的一方应向另一方书面提出解除合同的申请，说明解除合同的理由和依据；2.另一方收到解除合同的申请后，应在_______日内书面回复，同意或不同意解除合同；3.双方就解除合同后的权利义务进行协商，达成一致意见；4.办理合同解除手续，包括交接、结算等；5.双方签署解除合同的书面文件，并进行备案。三、合同解除后的处理1.合同解除后，乙方应退还已收取的佣金（如有），甲方不得要求乙方承担其他违约责任；2.合同解除后，甲方应支付乙方已发生的合理费用（如有），包括但不限于交通费、通讯费等；3.合同解除后，双方对对方的保密信息承担保密义务，不得泄露给第三方；4.合同解除后，双方仍应履行合同中约定的附随义务，如办理产权过户、缴纳税费等；5.合同解除后，双方不存在任何权利义务关系，但本协议解除后的处理事项仍需履行。四、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份；2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同解除之日止；3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；4.本协议解除后，不影响双方在合同履行过程中产生的权利义务关系。甲方（委托方）：__________乙方（行纪方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.买卖双方身份证明4.行纪委托书5.房屋评估报告6.付款凭证7.收款凭证8.房屋过户手续办理指南9.相关法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款，或乙方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方提供虚假身份信息或房屋所有权信息，视为违约。3.乙方未按约定完成购房款收取或房屋交付，视为违约。4.双方未按约定时间办理产权过户手续，视为违约。5.甲方未按约定支付乙方佣金或其他费用，视为违约。6.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋买卖合同中的卖方或买方。2.乙方：指房屋买卖合同中的买方或卖方。3.行纪方：指接受甲方委托，协助办理房屋买卖事宜的第三方。4.委托书：指甲方授权乙方代为办理房屋买卖事宜的书面文件。5.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。6.违约：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.合同解除：指合同双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付购房款。解决办法：提醒甲方及时支付购房款，逾期支付的，按照合同约定支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间交付房屋。解决办法：提醒乙方及时交付房屋，逾期交付的，按照合同约定支付违约金。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：提前了解当地过户手续办理流程，协助双方尽快完成过户手续。4.问题：甲方提供虚假身份信息或房屋所有权信息。解决办法：要求甲方立即纠正，并按照合同约定承担违约责任。5.问题：双方在合同履行过程中产生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之